Sandbackavägen 28C

Sandbacka, Umeå

Sandbackavägen 28C – Välplanerat 3-plans radhus i barnvänligt område

Ett trivsamt och välskött radhus i tre plan, beläget i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur och stadens puls. Här bor du i en fin samfällighet med välordnade gemensamma ytor och en trygg atmosfär som passar perfekt för barnfamiljen. Området är barnvänligt med gång- och cykelvägar, lekplatser och närhet till skolor och service. Bostaden erbjuder en smart planlösning i tre våningsplan med gott om plats för både vardagsliv och sociala sammanhang. Här finns fina möjligheter att skapa ett hem att trivas i under lång tid. Bostaden erbjuder en egen oas på baksidan med eftermiddagssol, en vacker trädgård utan insyn. Fördelar med bostaden: - Samfälligheten äger, förvaltar och är ekonomiskt ansvarig för: Fasader (inkl. balkong), tak, garage, containerhus, fjärrvärme och bredbandsanläggning och gemensamma gårdsytor. - Barnvänligt område med trygg omgivning - Gångavstånd till centrum - Garage samt p-plats med el Ingår samf avgift. Detta är ett boende som kombinerar det bästa av två världar – lugnet i ett familjevänligt kvarter och närheten till stadens utbud. Varmt välkommen att boka visning och uppleva Sandbackavägen 28C på plats! Information om sammfälligheten hittar du på: https://www.tallbacken.info/

Visningar

  • 12
    mars
    torsdag
    kl 17:00 - 17:30
    Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!
    Klicka här för att boka
  • 13
    mars
    fredag
    kl 11:00 - 11:30
    Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
3 995 000 kr
Fast.beteckning:

Hygget 17

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

111 m²

Biarea

55 m²

Tomtarea

146 m²

Byggnadstyp

2 plan, med källare

Byggnadsår

1971

Fastighetsmäklare

Profil

Emil Jonsson

070-330 60 21

emil@maklarcity.se

Planbestämmelser

Stadsplan (1969-03-12)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå hygget ga:1 ändamål: Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Umeå hygget ga:3

Bilplats

Garage + p-plats . (ingår i avgiften).

Bredband

Fiber via samfällighet (ingår i samf avgift).

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. (Ingår i samf avgift).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 23/2 2026

Klass

C

Förbrukning

126 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

2 850 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

6 339 kr

Väg/Samfällighetsavgift

52 800 kr

Summa

59 139 kr

- I samfällighetsavgiften ingår vatten, värme, garage samt p-plats med el, bredband, snöskottning samt sophämtning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 970 000 kr

Byggnad

1 880 000 kr

Mark

1 090 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1971

Pantbrev

Summa

1 311 000 kr

Antal

10 st

Närområde

Stadsdelen Haga/Sandbacka är ett omtyckt och populärt bostadsområde strax norr om Umeå centrum. Stadsdelen är en av Umeås äldre, och började byggas på 1920-talet. Här finns bland annat sporthall samt en fotbolls- och friidrottsanläggning. Natur och fritid Sandbacka/Haga ligger även nära Gammlia, ett friluftsmuseum där du kan uppleva svensk kulturhistoria. På Gammlia finns också Västerbottens museum som samlar Svenska Skidmuseet och ett fiske- och sjöfartsmuseum. Det är här umeborna samlas för att fira midsommar och andra högtider. Här är det också nära till motionsspår och natur, med I20-skogen till väster och Gammliaskogen och Stadsliden till öster.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centralstation.

Närservice

Längs Östra kyrkogatan som sträcker sig genom hela området finns mataffär, pizzeria, Tenton gym med mera. Skolor och barnomsorg Hagaskolan (F-9), Sandaliden (F-3). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

2 plan, med källare

Byggår

1971

Fasad

Trä

Grund

källare

Stomme

Trä och betong

Uppvärmning

Fjärrvärme via samfälliget

Tak

Papp

Fönster

3-glas

Renoveringar

2004 Renovering av wc/dusch på övervåningen. 2007 Fönsterbyte. 2011 Fasadbyte. 2024 Omdränering 2025 Takbyte. Ny takfläkt för ventilationen.

Övrigt

Samfälligheten äger, förvaltar och är ekonomiskt ansvarig för: - Fasader (inkl. balkong), tak, garage, containerhus, fjärrvärme och bredbandsanläggning och gemensamma gårdsytor. Du som fastighetsägare ansvarar för: - Egen tomtyta, fönster (glasade ytor), dörrar, del av fjärrvärmeanläggning som ligger inom fastigheten.

Karta

Planlösning

Bilder