Skidspåret 17

Berghem, Umeå

Välkommen till denna välrenoverade och trivsamma bostad på populära Berghem – ett hem som präglas av stilrena materialval, fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning. Här bor du i en ekonomiskt stark förening som skapar trygghet och långsiktighet, samtidigt som bostaden erbjuder en hög boendekomfort för den som vill kunna flytta in och börja trivas direkt. Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla med goda avhängningsmöjligheter som förenklar vardagen. Bostaden har en modern och harmonisk interiör med ljusa ytskikt och en enhetlig stil som löper genom samtliga rum och bidrar till ett lugnt helhetsintryck. Köket är rymligt och funktionellt med gott om förvaring bakom ljusa luckor samt generösa arbetsytor för den matlagningsintresserade. Här finns även plats för en matgrupp intill fönstret, vilket skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och helg. Det fina ljusinsläppet förstärker känslan av rymd och gör rummet extra trivsamt. Härifrån nås den inglasade balkongen som fungerar som ett uppskattat extrarum stora delar av året. De stora glaspartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig atmosfär – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga stunder med vänner. Vardagsrummet erbjuder sociala ytor med plats för både soffgrupp, matbord och övrigt möblemang. Bostaden rymmer rofyllda sovrum i bra storlek. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang och erbjuder en harmonisk miljö för vila. Det andra rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och kompletteras av praktisk garderobsförvaring. Det helkaklade badrummet är fräscht och stilrent med tidlösa färgval. Här finns dusch, kommod och egen tvättmaskin – en bekvämlighet som höjer vardagskomforten ytterligare. Sammanfattningsvis är detta en smakfull och välplanerad bostad med ett attraktivt läge på Berghem, där närhet till service, kommunikationer och grönområden gör livet enkelt och bekvämt. Ett hem som kombinerar funktion, estetik och trygg föreningsekonomi – perfekt för dig som söker ett boende att trivas i under lång tid framöver.

Visningar

  • 9
    februari
    måndag
    kl 17:15 - 18:00
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka
  • 10
    februari
    tisdag
    kl 16:00 - 16:45
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 495 000 kr
Månadsavgift

4 192 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

182 640 kr

Andel i förening

0.8164 %

Rum

3 st

Boarea

73.5 m²

Våningsplan

3 / 7

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1964

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Månadsavgift

4 192 kr/mån

Inkl värme, VA, bredband och kabel-TV. Individuell mätning och debitering av hushållsel.

Indirekt nettoskuldsättning

182 640 kr

Enligt årsredovisningen 2024

Balkong, uteplats och bilplats

Lediga bilplatser och garageplatser finns.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 25/5 2018

Klass

D

Närområde

Berghem är en omtyckt och populär stadsdel. Här har du nära till nästan allt: universitet, Norrlands Universitetssjukhus (NUS), centrala stan och stora grönområden. På området finns en blandning av villor, småhus, bostadsrätter och hyreslägenheter. Natur och fritid Stadsliden, ett stort och populärt skogsområde med promenad- skid och löpspår, ligger alldeles intill. Här finns även Mariehemsängarna, som bland annat har en fin bana för frisbee-golf , här spelas även mycket brännboll. Bräntberget med skidlift på vintern. Berghem ligger även nära Gammlia, ett friluftsmuseum där du kan uppleva svensk kulturhistoria. På Gammlia finns också Västerbottens museum som samlar bland annat Svenska Skidmuseet och ett fiske- och sjöfartsmuseum. Det är på Gammlia som umeborna samlas för att fira midsommar och andra högtider. Strax väster om Berghem hittar du Umeå Energi Arena, Umeås största fotbollsstadion med plats för cirka 9000 åskådare.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrum. Även goda bussförbindelser. Gång- och cykelavstånd till Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning.

Närservice

Affärer och restauranger På Berghem finns mataffär, kiosk, pizzeria, blomsterhandel, restaurang och pub. Skolor och barnomsorg Berghemsskolan (F-6). Närmaste högstadieskola är Bräntbergsskolan på Mariehem, Minervaskolan och det nybyggda gymnasiet Maja Beskowskolan ligger också alldeles nära, alla dessa skolor nås på några få minuter med cykel. I området finns även flera förskolor.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1964

Förening

Namn

Brf Skidstaven 1.

Organisationsnr

794000-1873.

Hemsida

www.skidstaven.ac.se/.

Kontaktperson

Lindebergs Grant Thornton. Tel. 090-172470.

Om föreningen

Föreningen Bostadsrättsföreningen Skidstaven 1 ligger på Berghem i Umeå och bildades 1963. Föreningen har totalt 141 bostäder fördelade på fyra huskroppar, två garagebyggnader, en carport, fyra cykelbodar samt två sophus. Föreningen består av husen med adress Nydalavägen 14 och 16 samt Skidspåret 15 och 17. Föreningen har fina faciliteter för de boende bland annat fin föreningslokal, övernattningsrum, pallkragar för odling, grillplats med mera. Grannföreningen Höjdpunkten har en samlingslokal som även kan hyras av medlemmar i Skidstaven. För mer info besök föreningens hemsida: www.skidstaven.ac.se.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 71 garageplatser, 14 carportplatser, samt 23 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Motorvärmarplats kostar 220 kr/månad, carport 385 kr/månad och garage 660 kr/månad. Separat kö.

Renoveringar

Husen fick 1987 den nuvarande plåtfasaden och samtidigt isolerades tak och väggar och fönstren fick aluminiumklädda karmar. Under 1999 renoverades garaget för att få bättre isolering och nytt tak. Nya lägenhetsdörrar och postboxar installerades under hösten 2000 och under 2001 fick alla hus en centralfläkt. Under 2003 byttes fönstren i föreningen. År 2005 påbörjades renovering av elsystemet som slutfördes under 2006 och föreningen övergick till gemensam elmätare med individuell mätning. Under senhösten 2007 påbörjades utbyggnad och inglasning av befintliga balkonger som blev klara hösten 2008. Innertaken byggdes med ljudisolering på bottenvåning och i källaren 2013. Samma år installerades en brandvarnare i alla lägenheter. Även vattensparande ventil sattes i kranen i köket och i toaletten. Relining av avloppsrören genomfördes under 2014. 2016 Byte av hissar i samtliga hus. 2016 Byte till nya rörelsestyrda LED-lampor i trapphus och källare. 2017 Totalrenovering av alla trapphus inklusive källargångar samt tvättstugeutrymmen. 2017 Asbestsanering och omisolering av krökar på vattenrör i källare samt byte av samtliga avstängningsventiler på rören. 2017 Renovering, isolering samt byte av portar på befintligt kallgarage längs Berghemsvägen. Konvertering till varmgarage genom installation av bergvärme för uppvärmning. 2018 Totalrenovering och nybyggnation av toalett o duschutrymmen i uthyrningsrummet på Nydalavägen 14 2018 Renovering, byte av portar samt målning av ”gamla” varmgaraget längs Kamratvägen 2019 Byte av belysningsarmaturer med tillhörande stolpar i parken. I och med denna åtgärd så är all belysning i föreningens allmänna utrymmen inomhus samt utomhus bytta till LED armaturer. 2019 Konvertering av uppvärmning i ”gamla varmgaraget” från direktverkande el till bergvärme. 2019 Renovering och målning av Car-port 2019-2020 Nybyggnation av 3 st nya cykeltak, ett vid varje entré på Skidspåret 17, Nydalavägen 14 och 16. På grund av utrymmesbrist vid Skidspåret 15 används 1 plats i Car-porten som nytt cykeltak. 2020 Byte av entrédörrar, porttelefoner samt ytterdörrar till små lägenheterna vid entréerna på samtliga fyra fastigheter 2020 Byte av postboxar i entréerna 2021 Byte av föreningens hela låssystem på alla dörrar samt garageportar med alla tillhörande nycklar samt låshus till programmerbara nycklar av modell I LOQ 2022 Konvertering Skidspåret 17 till bergvärme. 2023 Konvertering Skidspåret 15, Nydalavägen 14 och 16 till bergvärme, avstängning fjärrvärme till hela föreningen. 2024 Nybyggnation varmgarage. 30 platser längs Berghemsvägen.

Tv och bredband

Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Sappa, ingår i månadsavgiften. Bredband 100Mbit/s via Bredband2, ingår i månadsavgiften. Husen inom området är anslutna via det lokala nätverket till Internet. För utbud, se: www.sappa.se och www.bredband2.com.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Lägenheter

141 st.

Karta

Planlösning

Bilder