Olof Palmes gata 57

Dragonfältet, Umeå

Välkommen till denna trivsamma, luftiga och välplanerade lägenhet med den sällsynta lyxen av två inglasade balkonger. Här bor du på populära Väst på Stan, omgiven av grönskande innergårdar i en lugn och skön miljö, samtidigt som du har Umeå centrum på bekvämt promenadavstånd – det bästa av två världar. Bostaden tillhör en välmående och ekonomiskt stabil förening där allt ingår i månadsavgiften, vilket skapar ett bekvämt och tryggt boende. Redan i hallen möts du av ett stilrent och välkomnande intryck med klinkergolv, gott om plats för avhängning samt generösa förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och erbjuder dubbla handfat, torktumlare, tvättmaskin och golvvärme för extra komfort i vardagen. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för en större soffgrupp där hela bekantskapskretsen får plats. Härifrån når du den ena inglasade balkongen – en perfekt plats för avkoppling med familj och vänner eller en lugn stund på egen hand med en bra bok. Från vardagsrummet når du även bostadens kök och matplatsdel. Köket är fräscht och praktiskt utformat med dubbelsidig arbetsyta som ger gott om bänkyta och förvaring. Intill finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord, vilket gör detta till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum. Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har gott om förvaringsmöjligheter. Härifrån når du även den andra inglasade balkongen, som precis som den första blir en härlig förlängning av bostaden och en självklar plats för såväl umgänge som avkoppling. Det andra sovrummet är även det generöst tilltaget och lämpar sig lika väl som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Är du en kräsen bostadsköpare som enbart nöjer dig med det bästa? Då har du äntligen hittat rätt. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Visningar

  • 20
    april
    måndag
    kl 16:00 - 16:45
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka
  • 21
    april
    tisdag
    kl 17:15 - 18:00
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 495 000 kr
Månadsavgift

6 669 kr/mån

Andel i förening

1.89679 %

Rum

3 st

Boarea

74.5 m²

Våningsplan

2

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2005

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Månadsavgift

6 669 kr/mån

Inkl värme, VA, hushållsel, bredband och kabel-TV

Indirekt nettoskuldsättning

-

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 9/9 2019

Klass

D

Närområde

Dragonfältet är ett område med historiska anor. Här red kavalleristerna från dragonregementet ut och hästarna gick och betade på den äng där det nu ligger ett bostadsområde och en park. Härifrån tar du dig snabbt och enkelt till centrum till fots eller med cykel. Även naturen finns nära, med promenadstråk vid älven och motionsspår och hinderbana i I20-skogen.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrum. Även goda bussförbindelser.

Närservice

Umeå centrum har ett brett utbud av mataffärer, restauranger, butiker samt motions- och idrottsanläggningar. Nära till stadshuset, polisstation, hälsocentral och hovrätt. Skolor och barnomsorg Hedlundaskolan (F-9) har fått utmärkelser för hållbar utveckling och utsedd till modellskola för sitt arbete med social, ekonomisk och ekologisk hållbarhet. Dragonskolan är Umeås största gymnasium och även ett av Sveriges modernaste. Här finns också flera förskolor med både traditionella och alternativa pedagogiska inriktningar, som Montessori och Reggio Emilia.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2005

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Dragonen 3.

Organisationsnr

716463-8137.

Hemsida

www.dragonen3.se/.

Kontaktperson

Riksbyggen..

Om föreningen

Brf Dragonen 3 ligger på Dragonfältet i Umeå och består av 50 lägenheter. Föreningen bildades i samband med att husen byggdes år 2005.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

I Dragonskolans garage finns 92 platser som nyttjas tillsammans med Brf Dragonen 2. Dessutom finns 19 parkeringsplatser med motorvärmare. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 300 kr/mån, parkeringsplats utan el 245 kr/mån och garage 600 kr/mån. Kö kan förekomma till respektive plats.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2016 - El-arbeten 2016 - Hissar 2016 - Markarbeten (2016, 2017, 2019, 2020) 2018 - Ventilation (2018, 2019, 2020) 2018 - Översyn balkong 2019 - Utvändig målning 2020 - Byte kodlås 2021 - Hissar 2022 - Åtgärder efter OVK 2023 - Byte värmeväxlare till varmvatten. 2023 - Fastighetsspolning.

Tv och bredband

Kabel-TV via Telenor och bredband via Bredband2 1000/1000 Mbit. Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Lägenheter

50 st.


Karta


Planlösning


Bilder