Ersbodavägen 119

Ersboda, UMEÅ

Ljus trea med egen entré och härlig inglasad balkong!

Drömmer du om att bara flytta in - till öppen planlösning med stor köksö, ljuvligt badrum samt en inglasad balkong? Missa då inte denna fina lägenhet i populärt område på Ersboda. Lägenheten är rymlig och väldisponerad med genomgående fina ytskikt. Ljust kök i öppen planlösning mot vardagsrum, stilrent renoverat badrum med bra förvaring och egen tvättmaskin, två sovrum, klädkammare samt stor och möblerbar hall med bra förvaring. Förråd finns i länga och tillhör lägenheten. Gott om förvaring ger ett mycket trivsamt hem! Här bor du med närhet till busshållplats (nr 1 och 8) med täta avgångar till både centrum, universitet och sjukhus - samt Umedalen och Tomtebo. Ersboda och norra Mariedal bjuder på ett stort utbud av större affärer som Willys och Coop Forum, Plantagen, Jula, XXL, JYSK mm - verkligen smidigt i vardagen! Välskött förening god ekonomi. Här har medlemmarna tillgång till kvartersgård med festlokal, övernattningsrum, bastu och fin tvättstuga. Kolonilott och flera lekplatser hör till föreningen. Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.skogsglantanumea.se/ Varmt välkommen på visning!

Visningar

  • 1
    april
    onsdag
    kl 17:00 - 17:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka
  • 2
    april
    torsdag
    kl 12:00 - 12:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 450 000 kr
Månadsavgift

6 078 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

215 820 kr

Andel i förening

0.8851 %

Andel av årsavgift

0.88509 %

Rum

3 st

Boarea

80 m²

Våningsplan

2 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbosadshus

Byggnadsår

1991-1992

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Anna Sundkvist

070-330 14 80

anna@maklarcity.se

Interiör

ENTRÈ Trevlig entré där ni kan njuta av mysiga fikastunder vid dörren eller nedanför trappen där stol och bord kan stå på sommaren. HALL Välkommen in till ljus hall med god plats för familjens ytterkläder, platsbyggd förvaring i praktiskt Elfa-system direkt till höger. Inre hall ger plats för trivsam möblering och möjliggör ytterligare värdefull förvaring. Enhetliga golv och ljusa väggar håller ihop rummen i lägenheten på ett fint sätt. KÖK - VARDAGSRUM Öppen planlösning mellan rummen inbjuder till umgänge. Den öppna köksön är perfekt för den som gillar att laga mat och samtidigt socialisera med familj och vänner – samt för att duka upp en god buffé under årets trevliga högtider och middagsbjudningar. Klassiskt vit köksinredning till mörk bänkskiva med infälld häll och diskho. Belysning under överskåp och ovanför kyl och frys ger en ljus och lyxig känsla. Här finns kyl och frys, diskmaskin, häll, fläkt samt mikro i överskåp. Vardagsrummet är rymligt med plats för matbord, stor soffgrupp samt övrig möblering. Här är det skönt att vistas under lediga stunder. INGLASNING Ljus och trevlig med platsbyggd soffa, här ute trivs man med utsikt mot naturen. BADRUM Till höger från hall finner vi det stilfulla badrummet där färgvalen harmonierar med den övriga lägenheten. Vit tvättställskommod med mörk skiva och runt handfat - bra med förvaring samt tillhörande spegelskåp. Här finns takdusch och duschväggar, handukstork, wc och ett högskåp för ytterligare förvaring. Egen tvättmaskin är smidigt i vardagen och vill ni samla ihop till en stortvätt finns bra tvättstuga i närliggande kvartersgård, se bilder. Rummet har vita väggar till mörk matta golv. SOVRUM 1 Stort sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring. En klädkammare nås härifrån som rymmer det som inte behövs för stunden, som skor, väskor och säsongs-ytterkläder. SOVRUM 2 Även detta rum ger plats för generös möblering. Perfekt som sovrum, kontor eller familjens Tv-rum. Rymligt förråd finns till lägenheten.

Månadsavgift

6 078 kr/mån

En värmeavgift på 673 kronor är inkluderad i månadsavgiften. Ingår gör VV/KV samt tv och bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

215 820 kr

Enligt årsredovisningen

Balkong, uteplats och bilplats

Inglasad balkong samt mindre uteplats vid entrén.

Stolpe med motorvärmare finns att tillgå. Vill man installera laddstolpe så vänder man sig till styrelsen.

Bredband

Ja, 1000 x 1000.

Ventilation

Lägenheten har ett helt nytt ventilationssystem (Swegon CASA Smart) som installerades hösten 2023. Godkänd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 14/1 2020

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

5 925 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

8 066 kr

Summa

8 066 kr

Närområde

Ersboda är en stadsdel med lite mer än 10 000 invånare. Här bor du nära både handel och natur, och på Ersboda Folkets hus finns både biosalong, bibliotek och restaurang. Till närmsta badsjö, Nydalasjön, finns det både en vattenpark samt fina möjligheter att bada. Dit tar du dig enkelt vare sig du cyklar, promenerar eller tar bilen.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Ersboda handelsområde. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

På Ersboda handelsområde finns bland annat stormarknader, systembolag, apotek, elektronik- och klädaffärer. På Östra Ersboda finns Folkets hus som erbjuder en mängd olika evenemang. Här finns även bibliotek och vårdcentral. På Ersboda centrum finns en friskvårdsanläggning med bad och gym. Skolor och barnomsorg Ersdungen (F-6), Ersängsskolan (F-9), Östra Ersbodaskolan (F-6 och särskola). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerbosadshus

Byggår

1991-1992

Renoveringar

2014 - Helrenovering, nya golv, nya ytskikt på väggar målning av tak rivning av köksvägg ny köksinredning nya vitvaror uppgradering av el. 2015 - Helrenovering av badrum samt byte av golvbrunn. 2016 - uppgradering av balkong samt inglasning. 2024 - Förberett och installerat tvättmaskin april (maskinen köpt december 2021). 2024 - Målat vardagsrum och hall. 2024 - Ny side-by-side kyl/frys juni. 2024 - Jordfelsbrytare sattes in. 2024 - Satt in Elfa system i hallen. Flexibelt system med många möjligheter. 2025 - Ny diskmaskin januari. 2025 - Bytt transformator i badrumsskåpet (den lilla dosan för spotlightsen som sitter ovanpå badrumsskåpet). 2026 - Bytt felaktigt installerat uttag i köket (ovanför köksfönstret) då kabeln ej var jordad fast uttaget var det. 2026 - Taklampskontakt ovanför köksön bytt. 2026 - bytt duschslang, duschhuvud och takdusch-huvud. 2026 - bytt duschblandare. 2026 - Satt en ventil i skivan till vänster om kyl/frys som sitter i höjd med insugsventilen på kyl/frys, 2026 - Satt vit spånskiva runt kyl/frysen på väggen bakom den för att det ska se snyggare ut och för möjligheten att använda det som ett litet förvaringsutrymme.

Övriga byggnader

Förråd tillhör lägenheten.

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Skogsgläntan.

Organisationsnr

716415-3533.

Hemsida

www.skogsglantanumea.se/.

Kontaktperson

Riksbyggen..

Ekonomi

De har historiskt sett legat lågt i avgiftshöjning, cirka 1% per år och deras prognos är inte att det ska bli någon avvikande chockhöjning.

Om föreningen

Brf Skogsgläntan ligger på Östra Ersboda och består av 16 bostadshus i två våningar byggda 1991-92, tillsammans totalt 104 lägenheter. Föreningen har en rymlig och välutrustad kvarterslokal samt en nyrenoverad bastu. Möjlighet finns att hyra kolonilotter på området. Mer info på föreningens hemsida: www.skogsglantanumea.se/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Inne på BRF Skogsgläntans område finns totalt fyra parkeringsytor med tillhörande garage. Dessa parkeringsytor innehåller förhyrda parkeringsplatser för boende och gästplatser. Samtliga gästplatser är betalparkeringar via Parkster. På dessa betalplatser får även boende stå, under förutsättning att parkeringsavgiften betalas. Förhyrda parkeringsplatser med motorvärmaruttag finns så att det räcker en till varje lägenhet. Elbilar får ej laddas via den vanliga motorvärmarstolpen. Ansökan om att installera laddbox kan göras till styrelsen. Garageplatser finns inte till alla lägenheter, utan du får ställa dig i kö för dessa. Kötiden är oftast över ett år. Är du nyinflyttad och vill ha garage i rimlig tid – anmäl detta! Andra halvan av skogsparkeringen består av förhyrda, lite bredare parkeringsrutor utan eluttag avsedda för husvagnar, husbilar, släp och liknande. Husvagnsplatserna kan enbart hyras av BRF Skogsgläntans boende, och fordonet som ställs upp på dessa platser skall vara registrerat på en Skogsgläntanadress. Föreningen har garage (450,-) och bilplatser (200,-) för uthyrning. Kö kan förekomma till resp plats.

Renoveringar

UTFÖRDA RENOVERINGAR Ventilationskontroll och åtgärder 2018 Fasadrenovering 2020 Utebelysning 2020 Asfaltering parkeringar 2021 Ventilationen är helt ny i alla lägenheter 2023 Nya garageportar 2023 Gemensamma utrymmen (renovering samlingslokal, mm) Installationer (ventilationsaggregat, mm) Garage och p-platser (belysning) 2024.

Tv och bredband

Tv bas HD Bredband 250/250 Tele 2.

Tillåter juridisk person som köpare

Ja.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

104 st.

Pantsättningsavgift

888 kr.

Överlåtelseavgift

2 072 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder