Hökaren 28

Täfteå, Täfteå

Drömställe vid vattnet – fritidsidyll med stora möjligheter

Välkommen till ett unikt och rogivande fritidsboende med närhet till vatten och naturens stillhet. Här erbjuds en fastighet som verkligen sticker ut – perfekt för dig som söker lugn, kreativ frihet och möjligheten att skapa något alldeles eget. På tomten finns två bostadsbyggnader. Den ena är färdigställd och erbjuder ett trivsamt boende med kök, vardagsrum och sovrum samt ett inglasat uterum där en kamin skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här kan du njuta av långa kvällar med utsikt över den omgivande naturen. Den andra byggnaden är under uppförande där det yttre skalet redan är klart. På grund av ändrade privata förutsättningar säljs denna del i befintligt skick, vilket ger nästa ägare en fantastisk möjlighet att själv färdigställa och sätta sin egen prägel. Allt byggmaterial samt lösöre ingår – en perfekt grund för att förverkliga dina visioner utan att behöva börja från noll. Utöver detta finns även garage och praktiska förrådsutrymmen. Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet med både färdigt boende och utvecklingspotential – med havet runt hörnet och naturen som granne. Välkommen att skapa din egen idyll!

Visningar

  • 29
    april
    onsdag
    kl 17:00 - 18:00
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 195 000 kr
Fast.beteckning:

Täfteå 7:50

Rum

4 st

Boarea

90 m²

Biarea

55 m²

Tomtarea

2 188 m²

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1975

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Övrigt

Huvudstuga ca 60 kvm. Gäststuga ca 30 kvm. Garage ca 35 kvm. Förråd ca 20 kvm.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2003-08-18) Byggnadsplan (1966-11-28)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå täfteå ga:6 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt mm, 24-IM1-69/2531.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 110 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

3 500 kr

Elförbrukning

4 420 kr

Väg/Samfällighetsavgift

9 000 kr

Renhållning

1 635 kr

Summa

18 555 kr

Under posten Väg/Samfällighet ingår skösel av väg och skottning året om.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 129 000 kr

Byggnad

490 000 kr

Mark

639 000 kr

Skatt/avgift

8 468 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1975

Pantbrev

Summa

547 000 kr

Antal

6 st

Närområde

Täfteå är en före detta fiskarby 12 kilometer öster om Umeå med lite drygt 1000 invånare. Här bor du nära havet. På och omkring ön Rovågern finns ett populärt fritidsområde, här finns även en omtyckt fiskekrog. Idrottsklubben Täfteå IK engagerar många av byns invånare i bland annat fotboll, innebandy och skidor. Det finns aktiviteter för alla åldrar från bollek och skidskola för de allra yngsta till motionsspår för de vuxna. På Täfteå IK:s idrottsanläggningar finns fotbollsplaner, elljusspår, tennisbana, idrottshall och ett modernt gym (Täfteå Gym & Fitness).

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

I Täfteå finns en Icabutik och Gym. På Ersboda handelsområde som ligger cirka 10 km bort finns det bland annat stormarknader, systembolag, apotek och elektronik- och klädaffärer. Även Strömpilen samt Avion ligger ca 10 km från Täfteå. Skolor och barnomsorg I Täfteå finns skola F6, i området finns det flera förskolor.

Byggnad

Typ

Fritidshus

Byggår

1975

Fasad

Stående träpanel

Grund

Plintgrund

Uppvärmning

Kamin och direktverkande el

Tak

Plåt

Karta

Bilder