Skolgatan 32

Väst på stan, Umeå

Välplanerad 2:a med inglasad balkong – väst på stan!

Välkommen till Skolgatan 32 och en bostad som kombinerar smart planlösning med ett av Umeås mest levande och inspirerande lägen. Här bor du i en välplanerad 2:a med inglasad balkong – perfekt för både morgonkaffet och sena kvällar, oavsett årstid. I hjärtat av stan, med butiker, caféer, kultur och och stadens puls, erbjuds nu en lägenhet som passar lika bra för den urbana livsnjutaren som för den som vill ha ett lugnt och bekvämt hem med närhet till allt. Ett hem att trivas i. Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning med ljusa ytor och fina sociala ytor. Här finns ett trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, ett rofyllt sovrum samt ett kök som bjuder in till matlagning och samtal. Badrummet har klinker och kakel samt är utrustat med tvättmaskin samt torkskåp. Den inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats – som ett extra rum större delen av året. Trygg förening. Lägenheten tillhör den välskötta föreningen BRF Vaktposten 4, som erbjuder ett bekvämt boende i ett attraktivt område.

Visningar

  • 7
    april
    tisdag
    kl 13:30 - 14:00
    Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 150 000 kr
Månadsavgift

5 014 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

358 933 kr

Andel i förening

4.4125 %

Rum

2 st

Boarea

61.1 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Ja

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Emil Jonsson

070-330 60 21

emil@maklarcity.se

Månadsavgift

5 014 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, underhåll av fastigheten, gemensam tvättstuga, övernattningsrum samt basutbudet på Tele2 TV digitalt.

Indirekt nettoskuldsättning

358 933 kr

Enligt årsredovisningen

Bredband

250/250 Mbit/s via Telenor. Basutbudet Tele2 TV digitalt.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 9/6 2020

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 809 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

3 549 kr

Summa

3 549 kr

Närområde

Populära och expansiva Väst på stan ligger mellan E4:an i öst, Tvärån i väst och Umeälven i söder. Här finns flera byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden år 1888, däribland det gamla bankhuset "Smörasken", Umeås äldsta stenhus. Bland anrika byggnader med sirliga utsmyckningar finner du flera småbutiker, fler ju närmare stadskärnan du kommer. Här finns även Nolia mäss- och konferensanläggning, Umeå stadshus, Hovrätten för Övre Norrland och löjtnant Grahns gård. Natur och fritid Väst på stan bor du nära Umeälven och strandpromenaden, som du kan följa ända upp till Baggböle Herrgård. I Hedlundaparken hittar du en skogslekpark, en kryddträdgård och en minigolfbana. Lundabron tar dig över till mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här kan du även hitta plats för fiske och fina promenad- och cykelstråk.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Mycket goda bussförbindelser till och från Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

I området finns en mataffär, och närmare centrum finns kiosk och närbutik. I centrala Umeå finns ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg Hedlundaskolan (F-6). Närmaste gymnasium är Dragonskolan. I området finns gott om förskolor med både traditionella och alternativa inriktningar, till exempel Montessori och Tellus.

Förening

Namn

Brf Vaktposten 4.

Organisationsnr

716463-8095.

Kontaktperson

Ordförande Carin Vretsjö. Tel. 070-6333850.

Om föreningen

Föreningen förvärvade 1996 fastigheten Vaktposten 4 i Umeå kommun. Föreningen består av 2 hus inrymmande 18 bostadsrätter med en total boarea om 1384 kvm. I det större husets källarvåning finns hobbyrum, tvättstuga, gästrum och lägenhetsförråd. Föreningen har ett kretsloppsrum. Vaktposten 4 är en privat bostadsrättsförening vilket innebär att det inte finns vaktmästare och felanmälan i vanlig bemärkelse. Lägenhetsinnehavaren måste själv hantera det som händer i den egna lägenheten men det finns gott stöd att få då god kännedom om hantverkare finns i styrelsen.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Cykelställ samt parkeringsplatser, en del under tak. Både carport och bilplatser, separat kö. Föreningen har 17 bilplatser, varav en gästparkering och det finns 18 lägenheter i föreningen.Nio av platserna finns i carport. Ett nyinstallerat motorvärmar- och elladdningssystem finns sedan snart ett år, vilket innebär att elanvändningen debiteras per bilanvändare. Platserna under tak kostar 385kr per mån och de övriga kostar 234kr. Platserna hyrs ut av föreningen och tillhör inte lägenheterna.

Renoveringar

2023 Under slutet av april kunde föreningens stora investering i ett nytt el laddnings- och motorvärmarsystem sjösättas. Alla lägenhetsinnehavare med en bilparkering betalar för sin plats tillsammans med lägenhetsavgiften. Förändringen med systemet är att var och en betalar för den el som används, vilket görs via särskild avi.

Tv och bredband

Föreningen har en gruppanslutning 250/250 Mbit/s via Telenor.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Lägenheter

18 st.

Karta

Planlösning

Bilder