Vänskapsgränd 59
Umedalen, Umeå
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade lägenhet med två uteplatser, en på framsidan och en härlig uteplats mot grönskande innergård på baksidan. Bostaden ingår i en ekonomiskt stabil förening belägen på populära Umedalen. Här bor du med ett lugnt och omtyckt läge som kombinerar naturnära omgivningar med närhet till service, kommunikationer och centrala Umeå. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt och gott om förvaring. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med generöst ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matbord. Köket är funktionellt och trivsamt med bra arbetsytor och gott om förvaring. Intill fönstret finns plats för matbord, vilket ger en ljus och trevlig matplats. Härifrån nås uteplatsen på baksidan som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Med sitt skyddade läge mot föreningens innergård skapas en rofylld och privat miljö – perfekt för morgonkaffet, middagar med vänner eller en stunds avkoppling i grönskans närvaro. Båda sovrummen är praktiska och rymliga samt erbjuder gott om förvaringsutrymme. Badrummet är stilrent, fräscht och lättskött. Föreningen är välskött och ekonomiskt stabil, vilket ger en trygg och långsiktig boendesituation. Den gröna och välordnade innergården bidrar till den trivsamma atmosfären i området. På Umedalen bor du med närhet till matbutik, restauranger, gym och goda bussförbindelser. Samtidigt finns fina promenadstråk och rekreationsområden alldeles i närheten. Detta är ett hem för dig som söker ett bekvämt och välplanerat boende med uteplatser i ett lugnt och attraktivt område. Varmt välkommen att boka din visning!
Visningar
-
4marsonsdagkl 16:00 - 16:45Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.Klicka här för att boka
-
5marstorsdagkl 17:15 - 18:00Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 491 kr/mån
Andel i förening
1.3334 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
71.5 m²
Våningsplan
1 / 2
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1987
Delägare/Fastighetsmäklare
Månadsavgift
5 491 kr/mån
I månadsavgiften ingår Värme, vatten, internet 1000mbit, Telia grundutbud tv.
Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisningen
Balkong, uteplats och bilplats
I dagsläget (2026-02-19) finns det p-plats med el ledigt. Kö till garage.
Ventilation
FTX.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 18/6 2021
Klass
D
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Umeå Energi
Förbrukning
2 008 kWh/år
Drift per år
Elförbrukning
3 768 kr
Summa
3 768 kr
Närområde
Umedalen ligger cirka 5 km väster om Umeå, med bär- och svampmarker in på knutarna. De byggnader som en gång var Umedalens sjukhus är idag omsorgsfullt renoverade och inhyser numera kontor, restauranger, bibliotek, vårdcentral, sporthall, livsmedelsbutiker, daghem och en skola. Det moderna Umedalen har vuxit fram med ena foten på landet och den andra i stan. Natur och fritid På Umedalen bor du nära naturen, med vidsträckta skogar i norr och Umeälven i söder. Det är nära till strandpromenaden, till motionsspår och till fågeltillhållet Prästsjön. Det har byggts en ny äventyrslekpark bredvid sporthallen Musköten. Skulpturparken på Umedalen lockar årligen tiotusentals besökare. Den invigdes år 2004 och utökas med nya verk vartannat år. På Iksu spa kan du ladda upp eller varva ner. Här finns möjlighet till gruppträning, individuell träning och personlig träning. Här kan du även fika, prova på ljusterapi, njuta av värmen i solsimulatorn eller prova massage och olika spa-behandlingar.
Kommunikation
Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.
Närservice
Affärer och restauranger På Umedalen finns en närbutik och på området Klockarbäcken alldeles intill finns byggvaruhus och elektronikkedja samt Willys. Äter gott gör du på den välrenommerade franska bistron Le Garage. Skolor och barnomsorg Backenskolan (F-6), Västangårdsskolan (F-9), Waldorfskolan (F-9), Montessoriskolan (F-6), Hannaskolan (F-9). Gymnasieskolor i området är Waldorfskolan och NTI-gymnasiet. I området finns det flera förskolor.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1987
Förening
Namn
Riksbyggen Brf Backenhus nr 1.
Organisationsnr
716415-3426.
Hemsida
www.backenhus1.se/.
Kontaktperson
Riksbyggen. Tel. 090-159600.
Ekonomi
Avgiftshöjning med 3% från och med januari 2025. Det har inte genomförts någon höjning i föreningen sedan 2016.
Om föreningen
Föreningen som ligger på Umedalen är uppförda på 17st byggnader med 70 lägenheter. I föreningen finns en fin gårdsbyggnad med tvättstuga, bastu, solarium, övernattningsrum (200 kr/dygn) och festlokal. Cykelförråd finns vid garagelängan. Föreningen har nyligen uppdaterat ventilationssystemet till FTX. För mer info besök föreningens hemsida: www.backenhus1.se/.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Föreningen har p-plats 43st (350,-/mån) och garage 32st (600,-/mån) för uthyrning. Kö kan förekomma.
Renoveringar
För att bevara föreningens hus i gott skick så utförs löpande reparationer av uppkomna skador och planerat underhåll av normala förslitningar. 2024 Gemensamma utrymmen (torktumlare) 2024 Installationer (elarbete – Fas 1, ny fläktmotor, luftfilter) 2024 Huskropp utvändigt (dörrar, fönster) 2024 Markytor (fällning träd).
Tv och bredband
Föreningen erbjuder ett Telia abonnemang på Digital TV Bas och en digitalbox per hushåll. Samtliga boende får då enkelt tillgång till Digital-tv, med riktigt bra ljud- och bildkvalitet. Förenings nätverk är anslutet till Halebop internet 1000Mbit/s. Alla lägenheter är anslutna med 1000 Mbit/s och kostnaden för detta är inkluderad i bostadsrättens årsavgift. Då alla lägenheter i föreningen är anslutna med fiberoptisk kabel direkt till lägenheten krävs en fiberkonverter (fiber/media omvandlare) för att kunna ansluta sin utrustning till nätverket. Detta är en väggmonterad fiberkonverter som finns i alla lägenheter.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Lägenheter
70 st.
Lokaler
1 st.
Pantsättningsavgift
888 kr.
Överlåtelseavgift
2 072 kr. Betalas av Köpare.