Furuvägen 10

Robertsfors, Ånäset

Trivsam villa med hög mysfaktor!

Välkommen till denna väldisponerade enplansvilla på fin och insynsskyddad tomt mot skogsdunge. Trivsamt kök med fina arbetsytor och fönster i två väderstreck, vardagsrum som ger plats för både matgrupp och större soffa om så önskas. Här finns allrum med öppenspis, tre ljusa sovrum, badrum, mindre toalett, duschrum med bastu, tvättstuga, förråd samt garage. Här bor ni efter lugn gata med närhet till centrum, grönområde och lekplats. En uppvuxen trädgård i soligt läge med friggebod på baksidan. Garaget nås smidigt vid huset - varmbonat med plats för familjens intressen - förvaring av familjens cyklar, skidor, pulkor mm - och alla kreativa projekt året runt. Skoterled nås från tomten och pulkbacke bara en kort bit bort. Detta hus lämpar sig alldeles utmärkt till familjen som vill bo i lugna trevliga kvarter. Omtyckt område med med närhet till skola, förskola och ett centrum med bra service och flera butiker. Kommunikationen från Ånäset till Umeå och Skellefteå är god då många pendlar till sina jobb med buss eller bil. Här bor ni i familjevänligt kvarter där ni kan trivas många år framöver. Anmäl dig redan nu till visning - Missa inte denna trevliga familjevilla!

Visningar

  • 9
    april
    torsdag
    kl 17:00 - 18:00
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
795 000 kr
Fast.beteckning:

Nybyn 4:27

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

131 m²

Biarea

64 m²

Tomtarea

1 214 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1980

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Anna Sundkvist

070-330 14 80

anna@maklarcity.se

Interiör

Hall Ljus och luftig hall med öppen känsla mot allrum och vardagsrum där den öppna spisen ger ett stilfullt första intryck. Under fötterna ligger en ljus matta och på vägg ljusa tapeter. Kök Klassiska skåpluckor i trä, ljust kakel löper ovanför bänkskivorna och den infällda diskhon. Här erbjuds skafferi, kyl/frys, spis med häll och ugn, fläkt samt diskmaskin. Matplatsen är generös och trevligt placerad vid fönster. Ljusa tapet på vägg till samma golv som löper i hall vilket är snyggt och enhetligt. Vardagsrum Centralt i villan möts vi av vardagsrummet med plats för både soff- och matgrupp. Flera fönster ger ljus och rymd. Parkettgolv till ljust tapetserade väggar. Allrum Direkt från hallen finns mysigt allrum med plats för soffa och fåtöljer. Den öppna spisen sprider både värme och ger en hemtrevlig känsla. Detta rum kan byggas om till ytterligare ett sovrum om det behovet finns. Badrum Villans badrum har generös förvaring i spegelskåp samt högskåp, här finns även handfat, wc och badkar. Ett fönster sprider dagsljus och erbjuder vädring. Matta på golv till passande badrumstapet. Sovrum 1, 2 och 3 Villan har idag tre sovrum med plats för säng, garderober och övrig möblering. Från det större rummet finns balkongdörr ut mot bakgården. Rummen har ljus mönstrad tapet på vägg till ljusa golv. Sovrum 3 är helt nyrenoverat med vitmålat tak, nya tapeter och ny färg på vägg till nylagt ljust laminatgolv. Tvättstuga - Klädkammare Tvättstuga med tvättmaskin, gott om arbetsytor och bra förvaring i skåp. Matta på golv till tapetserade väggar. Härifrån nås en praktisk klädkammare som rymmer det som inte behövs för stunden. Groventré - Duschrum - Bastu Villan har praktisk groventré med plats för familjens ytterkläder både öppet och dolt i garderob. Perfekt när man kommer hem med blöta skor och kläder. Rakt fram finns mindre toalett med wc och handfat samt ett rum med dusch och bastu. Rum/pannrum Från groventrén nås rymlig rum med plats för familjens aktiva liv som hjälmar, ryggsäckar och allt som hör vardagen till. Härifrån nås även pannrummet med dörr ut mot bakgården, vill man elda med ved är det gott om plats för veden utanför och lätt att löpande ta in den under årets alla årstider. Garage Garaget är rymligt med arbetsbänk och plats för det man önskar ställa in under de olika säsongerna. Tomten är fint belägen mot skogsdunge - uppvuxen trädgård med träd, buskar och härliga gröna ytor för odling, bus och spring. Missa inte detta fina hus på trevligt kvarter. Hoppas vi ses på visningen!

Planbestämmelser

Stadsplan (1980-10-08)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Vattenledning Last: Avtalsservitut Vattenledning, 24-IM1-74/3906.1

Bredband

Ja.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 14/9 2022

Klass

E

Förbrukning

117 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Skellefteå Kraft

Leverantör

Skellefteå Kraft

Förbrukning

18 208 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

9 705 kr

Elförbrukning

25 013 kr

Renhållning

2 390 kr

Summa

37 108 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

450 000 kr

Byggnad

399 000 kr

Mark

51 000 kr

Skatt/avgift

3 375 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1980

Pantbrev

Summa

586 500 kr

Antal

3 st

Närområde

Ånäset är ett trevligt samhälle vid E4an i Robertsfors kommun, ganska precis mitt mellan de större städerna Umeå och Skellefteå. I Ånäset finns god service med matvaruaffär, bensinstation, blomsterhandel, järnaffär, loppis och en vacker kyrka. Flertalet restauranger, Lufta camping med tempererat bad och fin minigolfbana samt närheten till havet med mysiga badvikar, gör Ånäset extra trevligt under sommaren. Till Robertsfors kommun hör: Tätorter: Ånäset, Bygdeå, Robertsfors. Småorter: Åkullsjön, Djäkneboda, Flarken, Skäran, Sikeå hamn och Brännstan, Sikeå, Överklinten, Dalkarlså, Ratan. Övriga orter: Bäck, Bäcklund, Hertsånger, Högfors, Rickleå, Sjulsmark, Ytterklinten. Kommunnamn Robertsfors Skolor och barnomsorg I kommunen finns fem grundskolor: Tundalsskolan (F-9), Åkullsjöns skola (F-6), Ånäset - Nybyskolan (F-6), Bygdeå skola (F6), Djäkneboda skola (F-3). Robertsfors har väl utbyggd verksamhet för barnomsorg för barn i åldern 1 till 12 år. Det finns förskolor, familjedaghem, fritidshem och familjecentral. Kommunikation Kommunikationen är god då de flesta bussar som trafikerar Norrlandskusten stannar i Ånäset. Naturen och fritid Robertsfors stolthet är dess vackra och utmanande golfbana. Banan är belägen i naturskön bruksmiljö med en fullvärdig restaurang inrymd i det gamla mejeriet. Rickleån som rinner igenom kommunen är den i särklass mest produktiva havsöringsälven i Västerbotten. Längs Rickleån sträcker sig även en uppskattad vandringsled med grillplatser, vindskydd, toaletter m.m. I kommunen erbjuds tre sporthallar, badhus och bibliotek. Här finns även elljusspår för löpning, jogging och promenader. Under vintern anläggs skidspår som prepareras och underhålls av idrottsföreningen på respektive ort. Kultur och nöjen Robertsfors Teater & Musik arrangerar årligen ett stort antal teaterföreställningar på kommunens olika scener. Musiklivet är aktivt, mycket tack vare en väl fungerande musikskola med körverksamhet, storband och ett antal rockgrupper. Robertsfors konstförening ansvarar för ett varierat utbud. Enskilda konstnärer/föreningar har möjlighet att hyra lokalen för utställningsverksamhet.

Kommunikation

Kommunikationen är god då de flesta bussar som trafikerar Norrlandskusten stannar i Ånäset.

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

1980

Fasad

Målad träfasad

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Kombipanna med vattenburen värme (el/ved)

Fönster

3-glas

Renoveringar

2005 - Våtrum av Pedersgolv 2009 - Golvmatta kök och hall 2023 - Markarbete för hundgård - kan användas för att uppföra garage eller förrådsbyggnad 2024 - Ny diskmaskin 2025 - Byte av termostat i kombipannan 2025 2025 - Ny tvättmaskin 2026 - Sovrum 3 är nyrenoverat med vitmålat tak, nya tapeter och ny färg på vägg till nylagt ljust laminatgolv.


Karta


Planlösning


Bilder