Kemigränd 24
Ålidhem, Umeå
Välplanerad och ljus lägenhet med nyrenoverat badrum och generösa ytor
Välkommen till en trivsam och ljus bostad med smart planlösning och fina sällskapsytor. Här möts du av ett rymligt allrum med gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och ger bostaden en luftig och inbjudande känsla. I anslutning till allrummet finns en naturlig matplats som binder samman hemmet på ett trevligt sätt. Köket är i äldre utförande men välplanerat med bra arbetsytor och förvaring – en perfekt möjlighet för den som vill sätta sin egen prägel över tid. Det stilrent nyrenoverade badrummet (renoverades 2026) erbjuder dusch, tvättmaskin och moderna ytskikt i fräscht utförande. Här kombineras komfort och funktion på bästa sätt. Lägenheten har dessutom goda förvaringsmöjligheter med garderober samt en praktisk hall som välkomnar in i bostaden. Ett ljust och fint hem med bra planlösning och potential – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med redan uppdaterat badrum och möjlighet att utveckla köket efter egen smak. Perfekta bussförbindelser- nära Universitetet och NUS. Varmt välkommen på visning!
Visningar
-
4marsonsdagkl 17:00 - 17:30Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 470 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
128 589 kr
Andel i förening
0.2729 %
Rum
1 st
Boarea
46 m²
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1970
Dokument
Delägare/Fastighetsmäklare
Kökstyp
Kök.
Månadsavgift
3 470 kr/mån
Inkl värme, VA, bredband och kabel-TV. Elen debiteras individuellt genom föreningen efter faktisk förbrukning och faktureras med en fördröjning på fyra månader.
Indirekt nettoskuldsättning
128 589 kr
Enligt årsredovisningen 2024
Balkong, uteplats och bilplats
Parkeringsplats med motorvärmare finns ledigt. Kö till garage. (7/7).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 21/2 2020
Klass
C
Närområde
Ålidhem ligger strax söder om universitetsområdet, cirka 4 km från centrum. Här finns både hyresrätter och bostadsrätter, både lite äldre och nybyggda. Här bor många av Umeås studenter. Från Ålidhem tar du dig snabbt till Iksu-hallen med badhus, gym, bastu, solarier, tennis, squash, badminton och restaurang.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. Goda bussförbindelser till och från Umeå centrum. Även flygbussen går förbi i närheten av Ålidhems centrum vid Studentvägen.
Närservice
Affärer och restauranger På Ålidhems centrum finns mataffärer, pizzerior, apotek och frisör. Här hittar du även en restaurang med välbesökt nattklubb. Strömpilen där du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag, frisör och snabbmatsrestaurang ligger bara någon kilometer bort. Skolor och barnomsorg Ålidhemsskolan (F-9) med nybyggt bibliotek, fritidsgård och kulturcentrum. Gymnasiet Minervaskolan ligger mellan Ålidhöjd och universitetsområdet. Flera förskolor finns i området.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1970
Renoveringar
Badrum 2026.
Förening
Namn
Riksbyggen Brf Kemisten.
Organisationsnr
794000-1915.
Hemsida
www.kemisten.nu/.
Kontaktperson
Riksbyggen..
Tillåter delat ägande
Ja, minst 10%.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Kemisten ligger på Ålidhem i Umeå och bildades 1972. Föreningen bor nära resecentrum Umeå Östra, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Universitet. De består av 235 bostadsrätter i flerfamiljshus med trivsamma lägenheter från stora ettor till väl tilltagna femrummare. De öppna planlösningarna är uppskattade. Bostadsrätterna fördelas på 12 huskroppar. Tvättstugor, hobbyrum samt övernattningsrum finns också. Kemisten har 2 cykelhus som rymmer 48 platser vardera där man kan ställa in sin cykel. Kostnaden för en plats är 18 kr/månaden. Det finns även ett antal extra förråd man kan hyra inom föreningen 49 kr/månaden. All kö och uthyrning av ovanstående administreras via Riksbyggens servicecenter http://www.riksbyggen.se/kampanjer/Aktivko , vid frågor ring 0771-860860. Tvättstuga bokas med tvättkloss på bokningstavla och vid överlåtelse av lägenheten ska alltså även nyckel till denna överlämnas. Hemsida: www.kemisten.nu.
Organisationsform
Bostadsförening.
Parkering
Det finns 117 platser i 2 varmgarage. Månadsavgiften är ca 500 kr i månaden. Avgift för motorvärmarplats debiteras med 150 kr per månad. Antalet platser är 87 st. I föreningen finns 10 platser för elbilsladdning. 265 kr/månaden.
Renoveringar
2022 - Byte av ytterdörrar. 2020/2021 - Installationer, huskropp utvändigt, markytor, garage & p-platser, övrigt. 2019 - Renovering av fasader och entréer. 2018 - Renovering av balkonger 2017/2018 - Utbyte av återstående fönster och fasadåtgärder, i detta ingår tilläggsisolering och att de åtgärdar entréer. 2015/2016 - Byte av fönster samt fasadåtgärder. 2015-2016 - Bergvärme installerad - vilket renderade till att föreningen mottog Umeå kommuns miljöpris 2016. Ofta uppkommer frågan om stambyte. Då byggnadernas avlopp sedan begynnelsen är av helsvetsad plast har inte stambyte varit nödvändigt. Stammarna spolas och filmas regelbundet.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Sappa. Fiber, 1000/1000Mbit/s via Sappa. När du flyttar in kan du omedelbart koppla upp dig på nätet. Tjänsten ingår i månadavgiften. För utbud, se: www.sappa.se & www.riksnet.se.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
235 st.
Lokaler
211 st.
Pantsättningsavgift
882 kr.
Överlåtelseavgift
2 058 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Planlösning
Planritning