Rådhusesplanaden 18C

Centrum, UMEÅ

Välkommen till Rådhusesplanaden 18C – Trivsamt boende med utsikt över stad och historia

På ett utmärkt läge i hjärtat av staden finner du denna välplanerade bostad som kombinerar bekvämlighet, charm och närhet till allt du kan önska. Här bor du med gångavstånd till centrum och centralstationen, perfekt för dig som pendlar, samtidigt som universitetet nås smidigt på cykel. Från vardagsrummet och matplatsen öppnar sig en underbar utsikt ner mot torget och den ståtliga centralstationen från 1895 – en vy som verkligen förhöjer känslan av att bo mitt i stadens liv och historia. Badrummet är helkaklat i tidlösa materialval med klinker på golv och kakel på väggar, och dessutom utrustat med tvättmaskin för extra vardagskomfort. Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både säng och förvaring. Maskinparken är uppdaterad. Tvättmaskin 2024, Diskmaskin 2024, Ugn 2025. Till detta kommer en välskött och omtyckt förening, vilket ger en trygg och långsiktig boendemiljö. -Nära centrum, butiker, restauranger och service -Kort promenad till tågstationen -Cykelavstånd till universitetet -Fantastisk utsikt över torget och centralstationen -Helkaklat badrum med tvättmaskin -Väl tilltaget sovrum -Trygg och välskött bostadsrättsförening Detta är ett hem som passar perfekt för dig som vill kombinera stadens puls med bekväma boendekvalitéer. Varmt välkommen att boka visning – här kan ditt nya hem vänta!

Visningar

  • 10
    juli
    fredag
    kl 11:00 - 11:30
    Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 810 000 kr
Månadsavgift

2 293 kr/mån

Andel i förening

0.3765 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

34.5 m²

Våningsplan

3

Hiss

Ja

Byggnadsår

1961

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Emil Jonsson

070-330 60 21

emil@maklarcity.se

Månadsavgift

2 293 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Indirekt nettoskuldsättning

Kontakta mäklare för mer info

Bredband

Det är Telenor som är TV-leverantör. Digital TV (Telenors grundutbud) Kostnaden är för närvarande 250 kr/mån (inkl. bredband 500/500).

Ventilation

Till och frånluftsventilation med återvinning.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/1 2020

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 074 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

2 734 kr

Övrigt

3 000 kr

Summa

5 734 kr

Under posten övrigt ligger kostnad för tv och bredband. Lägenhetsinnehavare uppmanas även att teckna en hemförsäkring.

Närområde

Umeå växer, och i centrala stan ligger många vackra äldre hus bredvid moderna, nybyggda höghus. Njut av ett stort och brett utbud av butiker och gallerior, restauranger och pubar, caféer och museer. Eller ta med dig en filt och en picknickkorg och sätt dig i någon av parkerna som ligger längs Umeälven. Umeå är Europas kulturhuvudstad 2014, vilket märks genom det rika och tillgängliga kulturlivet med bland annat Gitarrmuseet, Bildmuseet, Norrlandsoperan, stadsbiblioteket och den populära skateparken Sparken, mötesplatsen för Umeås unga. Trots det centrala läget har man bekvämt gångavstånd till I20-området med motionsspår för skidåkning och löpning samt skogspromenader med bär och svampplockning.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Lokalbussar går från Vasaplan och region- och länsbussar går från busstationen i närheten av Umeå Centralstation. Du tar dig enkelt med tåg från Umeå Centralstation och Umeå Östra till bland annat Vännäs, Örnsköldsvik, Lycksele, Luleå, Kiruna och Sundsvall. Flygbussen tar dig till flygplatsen på 20 minuter. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus och på parkeringar utomhus.

Närservice

Affärer och restauranger I centrala Umeå finns ett brett utbud av stora butikskedjor och mindre lokala butiker. Stort utbud av pubar, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg De flesta skolor finns i angränsande stadsdelar. Östermalmsskolan (F-6), Hedlundaskolan (F-9), Minervaskolan (F-9), Hagaskolan (F-9). Gymnasieskolorna som finns i närheten är Dragonskolan, nya Maja Beskow, Midgårdsskolan, Thorén Business School och Internationella gymnasiet. Det finns även förskolor i angränsande stadsdelar. Umeå universitetet ligger endast 2 km bort.

Byggnad

Byggår

1961

Förening

Namn

HSB Brf Bågen.

Organisationsnr

794000-0842.

Hemsida

https://www.bagen-umea.se/.

Kontaktperson

HSB Umeå. Tel. 090-153800.

Tillåter delat ägande

Ja, villkoret är att minoritetsägaren äger minst tio (10) procent av lägenheten.

Ekonomi

Den senaste avgiftshöjningen inträdde den 1 januari 2026. Avgiften för lägenheter och lokaler höjdes med 3 %. Brf Bågen har generellt sett väldigt låga avgifter. Föreningen kommer sannolikt att höja avgifterna i paritet med inflationen och rådande omvärldsläge.

Om föreningen

Brf Bågen är belägen mitt i centrala Umeå och har adresserna Rådhusesplanaden 18A-18D. Huset stod färdigt 1961 och består av 96 bostadsrätter samt ett antal affärslokaler. Mer info på föreningens hemsida: https://www.bagen-umea.se/.

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

Varmgarage med totalt 51 platser fördelade på: Liten parkering, 32 (566 kr/mån) Stor parkering, 19 (762 kr/mån) MC, 3 (170 kr/mån) En depositionsavgift på 1000 kr tas ut på fjärrkontrollen till garaget. Sedan finns 9 utomhusparkeringar fördelade på: 5 med motorvärmare (559 kr/mån) 4 utan motorvärmare (508 kr/mån) Kötiden är cirka två till tre år. Vi rekommenderar därför nya medlemmar att inledningsvis parkera bilen i något av parkeringshusen, Nanna, Järnvägsallén eller Navet som ligger i närområdet.

Övrigt

Lägenheten har ett varmförråd i källaren, där finns även ett cykelförråd. Föreningens tvättstuga är välutrustad och håller mycket hög standard, det är lätt att få tvättider här.

Renoveringar

2005 - Stambyte 2009 - Ny ventilation 2010 - Nya fönster 2012 - Stamspolning. Snörasskydd 2015 - Nya entréportar i ek (A-D). Nya Låssystem för entréportar och garage. 2016 - Ny garageport, två torkskåp och en torktumlare till tvättstugan, nya porttelefoner. 2017 - Ventilationsåtgärder inför OVK 2017 - Åtgärder fasad och yttertak. 2018 - Spolning och filmning av VA-stammar 2019 - Ny torktumlare 2019 - Balkongrenovering (utbyggnad och inglasning) 2020 - Relining 2020 - Standardhöjning av trapphusen, nya lägenhetsdörrar, digitala anslagstavlor 2021 - Nytt låssystem 2023 - Trapphusrenovering och brandåtgärder. Rasskydd på terrasserna Reparation av terrasser (2023-24) Dränering av innergård och omläggning gator (2023-24) Planerade: - Taköversikt - Hissar.

Gemensamma utrymmen

Rullator- och barnvagnsrum finns i entréplan i varje trapphus (18 A-D). Cykelförråd finns i källarplan i 18 B och 18 D. Varje bostadsrättslägenhet har ett käl­lar­förråd eller ett vindsvåningsförråd. Gemensam tvättstuga finns i källrplan på 18A.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

TV via Telenor, basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor 500/500, en obligatorisk kostnad på 250 kr/månad. För utbud, se www.telenor.se.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

96 st.

Lokaler

12 st.

Hyresrätter

9 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Säljare.

Karta

Planlösning

Bilder