Flisvägen 24

Hörnefors, Hörnefors

Välkommen till Flisvägen 24 – ett trivsamt och välplanerat 1-planshus i hjärtat av Hörnefors!

Här erbjuds ett hemtrevligt och funktionellt boende med allt på ett plan – perfekt för barnfamiljen eller för dig som söker ett bekvämt och lättskött hem i ett lugnt och barnvänligt område. -Garage (ca 30m², isolerat) -Kamin -Bastu -Gångavstånd till tåg Bostaden rymmer fyra sovrum med flexibla användningsmöjligheter – gott om plats för både familj, hemmakontor och gästrum. De sociala ytorna är ljusa och inbjudande med naturliga samlingspunkter kring den vackra täljstenskaminen som både ger effektiv värme och höjer mysfaktorn under årets kallare månader. Från vardagsrummet når du det fina inglasade uterummet med härlig kvällssol – en perfekt plats för middagar, umgänge och avkoppling från tidig vår till sen höst. Huset är utrustat med FTX-ventilation som ger ett behagligt inomhusklimat och energieffektiv drift året om. Utöver bostadshuset finns ett stort, isolerat garage om ca 30 m² med gjuten platta – idealiskt för bil, hobbyverksamhet eller extra förvaring. Som pricken över i:et finns även en nyligen uppförd, smakfull bastu med plats för upp till fyra personer. Här kan du njuta av avkopplande bastukvällar året runt – en riktig vardagslyx! Fastigheten är belägen i ett lugnt och uppskattat område med närhet till det mesta som förenklar vardagen:, Förskola, skola, ICA och Coop. Tågstationen med goda pendlingsmöjligheter badhus med utomhusdel sommartid samt flertalet fina badplatser. Här bor du med naturen runt knuten och med närhet till service – en perfekt kombination av trygghet, livskvalitet och bekvämlighet.

Fakta

Fast.beteckning:

Hörneå 40:1

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

131 m²

Tomtarea

1 037 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1989

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Emil Jonsson

070-330 60 21

emil@maklarcity.se

Planbestämmelser

Stadsplan (1983-05-03)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Dagvattenledning Last: Avtalsservitut Dagvattenledning, 24-IM1-92/11478.1

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

16 663 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

9 804 kr

Elförbrukning

22 732 kr

Renhållning

3 117 kr

Summa

35 653 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 331 000 kr

Byggnad

1 898 000 kr

Mark

433 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1989

Pantbrev

Summa

1 865 250 kr

Antal

6 st

Närområde

Hörnefors är ett samhälle som ligger 30 km från Umeå centrum och endast ett stenkast från havet, här bor det ca 4400 personer. Naturen är nära och friluftsmöjligheterna är goda. Här finns fina platser för bad och fiske.

Kommunikation

Till Umeå åker du smidigt på E4 från Hörnefors. Busstrafiken erbjuder bra pendlingsmöjligheter med en restid på cirka 25 min. I och med de nya snabbtågen på Botniabanan når du Umeå på 12 minuter.

Närservice

Hörnefors erbjuder det mesta du behöver. Här finns till exempel klädaffär H&H, Tenton gym, café och blomaffär, idrottsanläggning, mataffärer, restauranger, simhall och utomhusbassänger, havsbad, bibliotek, äldreboende, apotek, hälsocentral och familjecentral. Skola Hörnefors centralskola (F-9). Skolan ligger vackert vid skogskanten och ett stenkast från havet. Här finns tillgång till simhall, konstgräsplan och skidspår. I Hörnefors finns flera förskolor och även dagbarnvårdare som alternativ.

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

1989

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund (nyligen renoverad av anticimex)

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump samt radiatorer och braskamin vid behov.

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

2013: - Braskamin byttes från den äldre systemet, och att även ny rökkanal sattes in. - Ommålning av husets fasad, samt även andra trädetaljer runt huset, i samband med detta byttes även vissa vindskivor ut, även till garaget. 2015: - Byggnation av uterum mot baksidan av huset. 2017: - Byggnation av altan mot baksidan av huset. 2019: - Köket renoverades, med ny inredning, vitvaror, fläkt, utfört av "Peab" via "IKEA". I samband med detta öppnades även innervägg mot entréhallen, och vardagsrummet. 2021: - Installation av ny toalettstol i badrum. 2023: - Installation av FTX-system i huset, där man använde befintliga ventilationskanaler då man tidigare hade frånluftsvärmepump i fastigheten, utfört av "Energiteamet i Umeå". - Installation av ny varmvattenberedare i fastigheten, utfört av "Energiteamet i Umeå". 2024: - Byggnation av altan mot framsidan av huset. 2025: - Installation av ny luft/luftvärmepump, utfört av "fastighetstvätt Umeå".


Karta


Planlösning


Bilder