Flisvägen 24
Hörnefors, Hörnefors
Välkommen till Flisvägen 24 – ett trivsamt och välplanerat 1-planshus i hjärtat av Hörnefors!
Här erbjuds ett hemtrevligt och funktionellt boende med allt på ett plan – perfekt för barnfamiljen eller för dig som söker ett bekvämt och lättskött hem i ett lugnt och barnvänligt område. -Garage (ca 30m², isolerat) -Kamin -Bastu -Gångavstånd till tåg Bostaden rymmer fyra sovrum med flexibla användningsmöjligheter – gott om plats för både familj, hemmakontor och gästrum. De sociala ytorna är ljusa och inbjudande med naturliga samlingspunkter kring den vackra täljstenskaminen som både ger effektiv värme och höjer mysfaktorn under årets kallare månader. Från vardagsrummet når du det fina inglasade uterummet med härlig kvällssol – en perfekt plats för middagar, umgänge och avkoppling från tidig vår till sen höst. Huset är utrustat med FTX-ventilation som ger ett behagligt inomhusklimat och energieffektiv drift året om. Utöver bostadshuset finns ett stort, isolerat garage om ca 30 m² med gjuten platta – idealiskt för bil, hobbyverksamhet eller extra förvaring. Som pricken över i:et finns även en nyligen uppförd, smakfull bastu med plats för upp till fyra personer. Här kan du njuta av avkopplande bastukvällar året runt – en riktig vardagslyx! Fastigheten är belägen i ett lugnt och uppskattat område med närhet till det mesta som förenklar vardagen:, Förskola, skola, ICA och Coop. Tågstationen med goda pendlingsmöjligheter badhus med utomhusdel sommartid samt flertalet fina badplatser. Här bor du med naturen runt knuten och med närhet till service – en perfekt kombination av trygghet, livskvalitet och bekvämlighet.
Fakta
Fast.beteckning:
Hörneå 40:1
Rum
5 st
Sovrum
4 st
Boarea
131 m²
Tomtarea
1 037 m²
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1989
Delägare/Fastighetsmäklare
Planbestämmelser
Stadsplan (1983-05-03)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Avtalsservitut Dagvattenledning Last: Avtalsservitut Dagvattenledning, 24-IM1-92/11478.1
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Umeå Energi
Förbrukning
16 663 kWh/år
Drift per år
Vatten/avlopp
9 804 kr
Elförbrukning
22 732 kr
Renhållning
3 117 kr
Summa
35 653 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 331 000 kr
Byggnad
1 898 000 kr
Mark
433 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1989
Pantbrev
Summa
1 865 250 kr
Antal
6 st
Närområde
Hörnefors är ett samhälle som ligger 30 km från Umeå centrum och endast ett stenkast från havet, här bor det ca 4400 personer. Naturen är nära och friluftsmöjligheterna är goda. Här finns fina platser för bad och fiske.
Kommunikation
Till Umeå åker du smidigt på E4 från Hörnefors. Busstrafiken erbjuder bra pendlingsmöjligheter med en restid på cirka 25 min. I och med de nya snabbtågen på Botniabanan når du Umeå på 12 minuter.
Närservice
Hörnefors erbjuder det mesta du behöver. Här finns till exempel klädaffär H&H, Tenton gym, café och blomaffär, idrottsanläggning, mataffärer, restauranger, simhall och utomhusbassänger, havsbad, bibliotek, äldreboende, apotek, hälsocentral och familjecentral. Skola Hörnefors centralskola (F-9). Skolan ligger vackert vid skogskanten och ett stenkast från havet. Här finns tillgång till simhall, konstgräsplan och skidspår. I Hörnefors finns flera förskolor och även dagbarnvårdare som alternativ.
Byggnad
Typ
1 plan
Byggår
1989
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund (nyligen renoverad av anticimex)
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump samt radiatorer och braskamin vid behov.
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Renoveringar
2013: - Braskamin byttes från den äldre systemet, och att även ny rökkanal sattes in. - Ommålning av husets fasad, samt även andra trädetaljer runt huset, i samband med detta byttes även vissa vindskivor ut, även till garaget. 2015: - Byggnation av uterum mot baksidan av huset. 2017: - Byggnation av altan mot baksidan av huset. 2019: - Köket renoverades, med ny inredning, vitvaror, fläkt, utfört av "Peab" via "IKEA". I samband med detta öppnades även innervägg mot entréhallen, och vardagsrummet. 2021: - Installation av ny toalettstol i badrum. 2023: - Installation av FTX-system i huset, där man använde befintliga ventilationskanaler då man tidigare hade frånluftsvärmepump i fastigheten, utfört av "Energiteamet i Umeå". - Installation av ny varmvattenberedare i fastigheten, utfört av "Energiteamet i Umeå". 2024: - Byggnation av altan mot framsidan av huset. 2025: - Installation av ny luft/luftvärmepump, utfört av "fastighetstvätt Umeå".
Karta
Planlösning
Bilder
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Fastighetskarta
Flygfoto över Hörnefors
Flygfoto över Hörnefors
Flygfoto över Hörnefors