Pilgatan 26A

Interiör

Här erbjuds en unik och flexibel boendemiljö med lägenhet på bottenplan om ca 90 kvm, en rymlig lägenhet om ca 180 kvm fördelad över två plan samt ett gårdshus om ca 60 kvm. Lägenhet bottenplan ca 90 kvm Hall Luftig och inbjudande hall med generös takhöjd som direkt sätter tonen för bostaden. Här finns gott om plats för ytterkläder, både öppet och i garderob, samt möjlighet till smakfull möblering. Klassisk ekparkett och väggar i ljus ton skapar en varm och trivsam känsla. Vardagsrum Från hallen öppnar bostaden upp sig mot vardagsrummet, ett härligt sällskapsrum med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och den vackra takhöjd som är så typisk för huset. Här finns gott om plats för soffa, fåtöljer och övrigt möblemang. Ljusa väggar och vackra golv bidrar till den harmoniska helheten. Matrum/rum I anslutning till vardagsrummet ligger ytterligare ett rymligt och ljust rum som idag används som sovrum. Rummet lämpar sig lika väl som matrum, extra sällskapsrum eller ett generöst sovrum, beroende på familjens behov. Ljusa väggar möter parkettgolv och skapar en tidlös och trivsam miljö. Förvaring I passagen mellan rummen finns mycket god förvaring i inbyggda garderober, eller skrubbar som det kallades förr. Här ryms sänglinne, kläder och annat som man gärna vill ha undanplockat men nära till hands. Kök Det ljusa och rymliga köket nås även det från hallen. Här finns de höga överskåpen bevarade, vilket ger både karaktär och god förvaring. Matplatsen är fint placerad vid fönstren och blir en naturlig plats för såväl vardagsmiddagar som långa frukostar. Här möts ljusa väggar av vackert plankgolv. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Sovrum/kontor Innanför köket ligger ett extra rum som kan användas som sovrum, kontor eller hobbyrum. Ett fint fönster, ljusa väggar och plankgolv skapar en trivsam känsla även här. Badrum Från hallen nås hemmets badrum och är inrett med ljus väggmatta, mörk golvmatta och behaglig el-golvvärme. Här finns kommod med handfat, spegelskåp, wc och dusch med vikväggar. Fönster ger både dagsljus och möjliggör vädring. Lägenhet övre plan ca 180 kvm Den generösa, tidstypiska 20-talstrappan leder upp till den större lägenheten. Här möts man av hög takhöjd, fina originaldetaljer och en vacker kombination av parkett- och plankgolv som binder samman hemmet på ett smakfullt sätt. Hall Den stora hallen välkomnar med varm och ombonad känsla. Här samsas ljuvliga tapeter med rejält plankgolv och gott om plats för möblering. Förvaring finns i garderober och skåp, och via dörr nås en balkong mot gården. Vardagsrum Från hallen öppnar bostaden upp sig mot vardagsrummet, ett ljust och representativt sällskapsrum med stora fönsterpartier och härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en elegant bas. Matrum/rum Intill ligger ytterligare ett rymligt rum med många användningsmöjligheter. Det fungerar lika fint som matrum, sällskapsrum eller sovrum. Grå väggar tillsammans med parkettgolv ger rummet en stilren och behaglig känsla. Förvaring I passagen mellan rummen finns även här bra förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och skrubbar, perfekt för kläder, linneskåp och sådant som behöver en naturlig plats i vardagen. Kök Det ljusa köket erbjuder gott om plats och har fin karaktär med bevarade höga överskåp som ger bra förvaring. Matplatsen är trivsamt placerad vid fönstren och bjuder in till både vardag och helg. Härligt plankgolv möter ljusa väggar. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Sovrum/kontor Innanför köket finns ytterligare ett rum som passar utmärkt som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Här finns fint ljusinsläpp, plankgolv och ljusa väggar. Badrum 1 Från hallen nås badrum, smakfullt inrett med kakel och klinker i ljusa nyanser samt behaglig el-golvvärme. Här finns kommod med handfat, spegelskåp, wc samt dusch med vikväggar. Fönster bidrar med fint dagsljus och möjlighet till vädring. Övre plan i lägenheten Den generösa trappan leder vidare upp till lägenhetens övre plan. Här uppe flödar ljuset in genom olika tidstypiska fönstersättningar och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Hall Här möts vi av en ljus hall med fint fönster och plats för mysig möblering. Ljusa väggar och matta på golv. Fyra rum – sovrum/allrum Här finns fyra rejäla rum som passar utmärkt som sovrum, allrum eller arbetsrum. Två av de större rummen rymmer utan problem dubbelsäng och kan även användas som extra vardagsrum eller tonårsdel. Från ett av de större rummen finns utgång till balkong. De två mindre rummen passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Samtliga rum har fina tapeter och parkettgolv, och flera platsbyggda garderober erbjuder mycket bra förvaring. Badrum 2 Även detta badrum är ljust och trivsamt, med väggmatta, mörk golvmatta och en livfull putsad vägg som ger rummet karaktär. Här finns tvättställskommod, spegelskåp, wc och dusch. Källarplan I källaren erbjuds många praktiska ytor som underlättar familjelivet. Här finns bland annat bastu med relax, tvättstuga med bra arbetsytor, förråd, matkällare, hobbyrum samt teknikrum. Gårdshus ca 60 kvm Det ljusa gårdshuset uppfördes 1994 - ursprungligen en verkstad för fritidsintressen men har senare inretts som lägenhet. Här finns en trivsam och flexibel yta med många möjligheter. Allrum Stort och luftigt allrum med full takhöjd, många fönster och fint ljusinsläpp. Här finns plats för generös möblering och sociala ytor. Ljusa väggar och plankgolv ger en varm och inbjudande känsla. Kök Köksdelen ligger i öppen planlösning mot allrummet, vilket skapar en social och lättmöblerad yta. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Skåp och lådor erbjuder bra förvaring. Badrum Ljust och rymligt badrum med matta på både golv och väggar. Här finns dusch, wc, tvättställskommod, spegelskåp, varmvattenberedare samt extra plats för möblering eller förvaring. Övrigt Dubbelgaraget har gott om plats för den aktiva familjens cyklar, skidor, verktyg och övriga prylar – perfekt för både förvaring och praktisk vardag. Känns detta som er dröm, anmäl er då till visningen - hoppas vi ses!

Planbestämmelser

Stadsplan (1980-09-17) Tomtindelning (1924-04-01)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Fjärrvärmeledning Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, 24-IM1-85/7656.1

Bredband

Ja.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Öst på stan är ett mycket eftertraktat och populärt område med centralt läge mellan centrum och universitetet och sjukhuset. Här är bebyggelsen blandad med många vackra äldre hus och nyare lägenhetshus. Öst på stan finns många mindre butiker, restauranger, gallerier, och caféer. I söder angränsar Umeälven med vackra promenadstråk. Här bor du nära Konstnärligt campus där Bildmuseet, Arkitekthögskolan, Designhögskolan och gymmet Iksu Plus huserar.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet och Umeå Östra resecentrum. Även goda bussförbindelser till andra stadsdelar.

Närservice

Öst på stan finns några mindre butiker och vid Östra station finns en större Coop-butik. Det tar bara några minuter att gå eller cykla in till Umeå centrum med stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Vid Östra Station har USM nyligen öppnat en ny anläggning med fullt utrustat gym för styrketräning, konditionsträning och gruppträning. Skolor och barnomsorg Östermalmsskolan (1-6). Minervaskolan (F-9). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad