Sveagatan 10B

Centrum, Umeå

Ett toppmodernt boende i mycket fin förening i centrala Umeå - lugnt läge men ändå nära stadens puls

Söker du en central, modern tvåa med fina och påkostade materialval, smakfull inredning, stilrena detaljer samt mycket låg avgift? Ta då en närmare titt på denna pärla som ligger med ett lugnt läge på Sveagatan 10B mitt i centrala Umeå. Lägenheten var inflyttningsklar 2019 och är mycket fin - nykänslan finns fortfarande kvar! I hallen ligger ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme, övriga lägenheten har ett vackert ekparkettgolv. Det är öppen planlösning mellan det välutrustade köket och vardagsrummet med matplats, detta ger lägenheten en fin rymdkänsla. Från vardagsrummet har man utgång till en stor värderskyddad balkong med västerläge. Badrummet är helkaklat och försett med golvvärme, här har man också en komplett tvättavdelning. Föreningen erbjuder fina faciliteter för de boende, här finns ett stort underjordiskt varmgarage och två gemensamma terrasser var av båda är möblerade. Takterrassen är med sina 150 kvm en fantastisk tillgång för de boende, en härlig central och insynsskyddad uteplats med sol hela dagen. Bilplats med laddmöjlighet i garage finns ledigt för köparen! Välkomna att boka visning av denna mycket fina bostadsrätt!

Fakta

Utgångspris

2 595 000 kr

/ Bud

Månadsavgift

3 051 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

426 796 kr

Andel i förening

2.8674 %

Rum

2 st

Boarea

51.1 m²

Våningsplan

4 / 6

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2019

Dokument

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Övrigt

21 garageplatser, 1350 kr/månad. Skärmtak för cyklar på innergården. Lägenhetsförråd i källarplan.

Interiör

Hall med grått klinkergolv vid entrén. Hatthylla och garderob för avhängning av ytterkläder. Helkaklat badrum med golvvärme. I badrummet finns en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare som båda är placerade under en praktisk arbetsbänk, ovan denna sitter det två fasta överskåp. Badrummet är försett med en vikdusch med glasdörrar, WC, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. I taket sitter det Infälld spotlightbelysning. Kök med vit inredning samt grå laminatbänkskiva med infälld diskho. Köket är utrustat med induktionshäll med rostfri fläktkåpa, diskmaskin, skafferi samt en kyl/frys. Under överskåpen sitter dimmerstyrda spotlights, det sitter även infällda spotlights i kökstaket. Vardagsrum med utgång till stor väderskyddad balkong med västerläge och kvällssol från lunch till sent. Dem djupa balkongen är försedd med paneltak med infälld dimbar belysning. Sovrum med bred dubbel skjutgarderob och en rymlig och praktisk klädkammare. Lägenheten som är närmast i nyskick har genomgående parkettgolv och ljusa väggar och tak. Här är det bara att flytta in!

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

3 051 kr/mån

inkl värme, VA. Hushållsel debiteras enligt schablon, avräkning 1 gång/år.

Indirekt nettoskuldsättning

426 796 kr

Enligt årsredovisningen 2024

Balkong, uteplats och bilplats

Mycket stor gemensam terrass på föreningens tak. Det finns även en rymlig takterass ovanför cykelboden.

Bilplats med laddmöjlighet i garage finns ledigt för köparen.

Bredband

Tv och bredband kostar 215 kr/månad.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 15/5 2024

Klass

C

Drift per år

Elförbrukning

1 692 kr

Summa

1 692 kr

Närområde

Umeå växer, och i centrala stan ligger många vackra äldre hus bredvid moderna, nybyggda höghus. Njut av ett stort och brett utbud av butiker och gallerior, restauranger och pubar, caféer och museer. Eller ta med dig en filt och en picknickkorg och sätt dig i någon av parkerna som ligger längs Umeälven. Umeå är Europas kulturhuvudstad 2014, vilket märks genom det rika och tillgängliga kulturlivet med bland annat Gitarrmuseet, Bildmuseet, Norrlandsoperan, stadsbiblioteket och den populära skateparken Sparken, mötesplatsen för Umeås unga. Trots det centrala läget har man bekvämt gångavstånd till I20-området med motionsspår för skidåkning och löpning samt skogspromenader med bär och svampplockning.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Lokalbussar går från Vasaplan och region- och länsbussar går från busstationen i närheten av Umeå Centralstation. Du tar dig enkelt med tåg från Umeå Centralstation och Umeå Östra till bland annat Vännäs, Örnsköldsvik, Lycksele, Luleå, Kiruna och Sundsvall. Flygbussen tar dig till flygplatsen på 20 minuter. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus och på parkeringar utomhus.

Närservice

Affärer och restauranger I centrala Umeå finns ett brett utbud av stora butikskedjor och mindre lokala butiker. Stort utbud av pubar, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg De flesta skolor finns i angränsande stadsdelar. Östermalmsskolan (F-6), Hedlundaskolan (F-9), Minervaskolan (F-9), Hagaskolan (F-9). Gymnasieskolorna som finns i närheten är Dragonskolan, nya Maja Beskow, Midgårdsskolan, Thorén Business School och Internationella gymnasiet. Det finns även förskolor i angränsande stadsdelar. Umeå universitetet ligger endast 2 km bort.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2019

Förening

Namn

Brf Embla 1.

Organisationsnr

769633-2662.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Embla 10 i Umeå kommun, byggnaderna är uppförda 2019. Inom föreningen finns förråd och garageplatser i källarplan där det även finns en del platser för de som har hybrid eller elbil. En trevlig och lugn känsla finns inom föreningen. Den uppskattade, möblerade takterrassen om cirka 150 kvm som finns till förfogande för samtliga av föreningens medlemmar & uppskattas både vid sommar mys & trevligheter på nyårsafton med en perfekt plats för att se stans fyrverkerier på. En förening belägen mitt i stan men ändå avskilt.