Kvarnvägen 5

Väst på stan, Umeå

Två balkonger, eldstad och hänförande älvsutsikt – ett hem utöver det vanliga på Kvarnvägen 5 Välkommen till ett exklusivt och genomtänkt boende i den nybyggda delen av Kvarnvägen 5. Här erbjuds en bostad från 2014 där generösa sällskapsytor, ett fantastiskt ljusinsläpp och en genomgående utsikt över älven skapar ett hem med det lilla extra. Lägg därtill två balkonger, en stämningsfull eldstad och en välskött förening med väldigt god ekonomi – detta är ett boende att trivas i under många år framöver. Redan i den välkomnande entrén möts du av bostadens känsla av kvalitet och rymd. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. I anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet, smakfullt och praktiskt utformat med tvättmaskin. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med gott om plats för större sängar, förvaringsmöbler och övrig möblering. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns dessutom möjlighet att på ett enkelt sätt dela av en del av den generösa matplatsen. Vardagsrummet är hemmets självklara hjärta. De generösa ytorna ger plats för en rejäl soffgrupp där hela bekantskapskretsen kan samlas, samtidigt som eldstaden bidrar med både värme och en härlig atmosfär under årets kallare månader. Härifrån nås den ena av bostadens två balkonger – en underbar plats med vacker utsikt över älven och ett fantastiskt solläge. Det praktiska köket erbjuder gott om arbets- och förvaringsytor samt fullstor kyl och frys. Intill köket breder den stora matplatsen ut sig, med utrymme för långbord och middagar där hela släkten får plats. Härifrån nås bostadens andra balkong, som är inglasad och erbjuder gott om utrymme för en bekväm soffgrupp. En härlig förlängning av bostaden och en given plats för långa kvällar tillsammans med familj och vänner. Genom hela bostaden återkommer samma känsla av kvalitet, ljus och rymd. Kombinationen av de stora sociala ytorna, de två balkongerna, eldstaden och den vackra älvsutsikten gör detta till ett hem som verkligen sticker ut. Även föreningen erbjuder flera uppskattade mervärden. Föreningen är välskött och har en väldigt god ekonomi. På det översta våningsplanet finns en mycket fin relaxavdelning med bastu – en uppskattad tillgång för medlemmarna som även används som lokal vid föreningens möten. I källarplanet finns dessutom gemensam tvättstuga, hobbyrum, ytterligare en bastu samt ett mindre gym. Ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – med utsikten, rymden och livskvaliteten i centrum. Varmt välkommen till Kvarnvägen 5 – ett fantastiskt ställe att få kalla hemma.

Visningar

  • 16
    september
    onsdag
    kl 17:00 - 17:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka
  • 17
    september
    torsdag
    kl 16:00 - 16:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
4 195 000 kr
Månadsavgift

5 849 kr/mån

Andel i förening

3.5422 %

Rum

4 st

Boarea

93 m²

Våningsplan

7 / 9

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1970 (tillbyggt 2014)

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Månadsavgift

5 849 kr/mån

Inkl värme, VA, bredband och kabel-TV

Indirekt nettoskuldsättning

-

Ventilation

Frånluft med återvinning.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/7 2020

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

2 024 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

3 350 kr

Summa

3 350 kr

Närområde

Populära och expansiva Väst på stan ligger mellan E4:an i öst, Tvärån i väst och Umeälven i söder. Här finns flera byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden år 1888, däribland det gamla bankhuset "Smörasken", Umeås äldsta stenhus. Bland anrika byggnader med sirliga utsmyckningar finner du flera småbutiker, fler ju närmare stadskärnan du kommer. Här finns även Nolia mäss- och konferensanläggning, Umeå stadshus, Hovrätten för Övre Norrland och löjtnant Grahns gård. Natur och fritid Väst på stan bor du nära Umeälven och strandpromenaden, som du kan följa ända upp till Baggböle Herrgård. I Hedlundaparken hittar du en skogslekpark, en kryddträdgård och en minigolfbana. Lundabron tar dig över till mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här kan du även hitta plats för fiske och fina promenad- och cykelstråk.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Mycket goda bussförbindelser till och från Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

I området finns en mataffär, och närmare centrum finns kiosk och närbutik. I centrala Umeå finns ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg Hedlundaskolan (F-6). Närmaste gymnasium är Dragonskolan. I området finns gott om förskolor med både traditionella och alternativa inriktningar, till exempel Montessori och Tellus.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1970 (tillbyggt 2014)

Förening

Namn

HSB Brf Plogen.

Organisationsnr

794000-3762.

Kontaktperson

HSB..

Ekonomi

Föreningen har god ekonomi och är mycket lågt belånad, skuldsättningen uppgick vid bokslutet 2018/2019 till endast 2589:- per kvadratmeter.

Om föreningen

Föreningen har en mycket fin relaxavdelning med bastu på översta våningsplanet, denna lokal används även för föreningens möten. I källaren finns gemensam tvättstuga, hobbyrum, ytterligare en bastu och ett litet gym.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

10 garageplatser, 490 kr/månad 18 carportplatser varav åtta med laddbox, 270 kr/månad 6 bilplatser med motorvärmare, 190 kr/månad.

Renoveringar

2012-2014 Påbyggnad av åtta bostadsrätter, en relaxavdelning samt installation av en ny hiss. 2014-2015 Ny carport med 16 platser 2014-2015 6 nya parkeringsplatser med motorvärmare 2014-2015 Nytt cykelgarage byggdes på gården 2017-2018 Nytt soprum och förlängning av carportlänga med ytterligare 2 platser 2018-2019 Ny filtreringsbrunn på dagvattenledning 2019-2020 Byte garageportar 2020-2021 Investering i fyra laddboxar 2020-2021 Underhåll av gym/relax, tvättmaskin och el i källare 2021-20222 Byte fasadbelysning, färdigställt motionsrum samt bytt tvättmaskin 2022-2023 Investering av solcellsanläggning 2023-2024 Inköp av batteri till solcellsanläggning 2025 Nya gårdslampor 5 st 2025 Inköp av ny crosstrainer till motionsrum 2025 Byggt ramp till uteplats funktionsanpassning 2025 Luftvärmepump till matkällaren.

Tv och bredband

Bredband 100Mb och tv (grundutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften, hushållen kan individuellt välja att uppgradera tjänsterna utöver det.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Lägenheter

32 st.

Lokaler

1 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder