Skärvstensgatan 16

Mariehöjd, Umeå

På populära Mariehöjd hittar du denna ljusa och välplanerade lägenhet med inglasad balkong som lätt görs om till uteplats via skjutbara glasdörrar omgiven av grönska. Bostaden erbjuder ett inbjudande och trivsamt läge och en modern bostad med genomgående stilrena materialval, en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum samt den rymliga inglasade balkongen – perfekt som ett extra rum att nyttja från tidig vår till sen höst. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp och en enhetlig interiör med ekparkett och vitmålade väggar i samtliga rum. Köket är smakfullt utformat med dimbara spottar, släta vita luckor, vitt kakel och en ljusgrå laminatbänkskiva. Här finns full maskinell utrustning såsom häll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en luftig och social miljö där stora fönster bidrar med rikligt dagsljus. Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer både soffgrupp och övrig möblering. Härifrån nås även den inglasade balkongen – en avkopplande plats med utsikt mot lugna och grönskande omgivningar. Sovrummet erbjuder en rogivande atmosfär med plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är stilrent och helkaklat i vitt med mörkt klinkergolv samt behaglig vattenburen golvvärme och dimbara spottar. Utrustningen består av wc, kommod med tvättställ, dusch med vikbara glasdörrar samt kombimaskin för både tvätt och tork. En praktisk arbetsbänk i grå laminat med överskåp ger extra förvaring. Hallen välkomnar med samma genomgående parkettgolv och erbjuder förvaring via två garderober samt hatthylla. Lägenheten har dessutom marmorfönsterbänkar och tillhörande varmförråd på samma plan som bostaden. Föreningen erbjuder gästrum för uthyrning samt fina gårdar med grönska, grillplatser, sandlåda etc som är väldigt lättillgängligt från lägenheten. På Mariehöjd bor du med bekvämt avstånd till sjukhus, universitet, matbutiker, restauranger och träningsanläggningar. I närheten finns även Nydalasjön med fina promenadstråk. Goda kommunikationer och smidiga cykelvägar tar dig enkelt till både IKSU sportcenter och centrala Umeå. Välkommen till ett hem att trivas i från första stund!

Visningar

1

juni

måndag

kl 17:15 - 18:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
2

juni

tisdag

kl 16:00 - 16:45

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 695 000 kr

Månadsavgift

3 663 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

631 837 kr

Andel i förening

0.2733 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

48.5 m²

Våningsplan

3

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Månadsavgift

3 663 kr/mån

I månadsavgiften är även obligatorisk avgift på 212 kr/månad för internet 100 mbit och tv medräknad. Hushållsel och varmvatten på avräkning.

Indirekt nettoskuldsättning

631 837 kr

Enligt årsredovisningen 2024

Balkong, uteplats och bilplats

Lediga bilplatser finns, med och utan lelbilsladdare. (1/4).

Bredband

Tv (basutbud) och bredband 250Mb via Telia.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 15/2 2022

Klass

C

Närområde

Expansivt område, ligger cirka 4 km från Umeå centrum och cirka 2 km från universitetsområdet. Här är det nära till både stadens aktiviteter och naturupplevelser. Bebyggelsen består mestadels av bostads- och hyresrätter, men här finns även radhus, kedjehus och villor.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. Även goda bussförbindelser.

Närservice

På gångavstånd hittar ni Ica Kvantum, Coop, gym, apotek, apotek, kiosk, pizzerior, skrädderi med kemtvätt och frisör.

Övrigt om närområdet

Natur och fritid Mariehöjd ligger mellan Mariehemsängarna och Nydalaområdet. Mariehemsängarna erbjuder bland annat en fotbollsplan, fint skidspår och en bana för frisbee-golf. På Bräntberget finns skidbacke med lift och pulkbacke. Ovanför Mariehemsängarna ligger Gammliaskogen med dess ströv och rekreationsområden med högklassiga elljusspår där man nyligen hållit skid-sm. Vid Nydalaområdet finns elljusspår, fiskebryggor, äventyrslekpark, 4H-gård och grillplatser.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Förening

Namn

HSB Brf Mariehöjd 1.

Organisationsnr

769628-9169.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Föreningen har lämnat årsavgifterna oförändrade från och med 2021-01-01.

Om föreningen

HSB Brf Mariehöjd 1 bildades 2016 och består av 299 lägenheter. Efter sammanslagning med 2st närliggande föreningar så är föreningen numera Umeås största. Lägenheterna är fördelade på 2 rok och 3 rok. Lägenhetsförråd som tillhör lägenheten är märkt med lägenhetsnummer. Förråden hittar du på bottenplan eller vindsvåning. Cykelställ finns i anslutning till respektive hus. Gå gärna in på föreningens hemsida, https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/om-brf-mariehojd-1/ där finner ni mycket matnyttig information om föreningen.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Hyra för garageplats är 700kr/månaden. Samtliga bilplatser är utrustade med tidsstyrda motorvärmaruttag. Det finns även 11 st laddplatser. De kostar 1050 kr/månaden plus en rörlig elkostnad för faktiskt elförbrukning (2 kr per kW oktober 2024), och dit är det separat kö och särskilda hyresavtal. För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. HSB har en digital köhantering för garageplatser. För att hyra en plats behöver du vara medlem i föreningen Intresserade som önskar hyra bilplats kan kontakta HSB Umeås Kundcenter.

Renoveringar

Inga större underhållsåtgärder har genomförts senaste åren. Styrelsen uppdaterar sin underhållsplan årligen. De närmsta åren planerar styrelsen: - Bygga cykelskärmtak vid Skärvstensgatan 2 & 4. - Installera laddstolpar på gästparkeringen och i garaget. Underhåll & investeringar: 2021 - Installation nytt avrinningssystem i garaget 2020 - Inbyggnad av entré vid Skärvstensgatan 28 2019 - Målning av väggar i entré till hus A 2019 - Plattor på stig till garaget 2019 - Inköp av grill till terrassen.

Gemensamma utrymmen

Bostadsrättsföreningen äger tre lägenheter som hyrs till deras medlemmar för övernattning. Att hyra övernattningslägenhet kostar 200 kr/dygn.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Fastigheten har samordnat fastighetsnät för bredbandsuppkoppling med Telia. I avtalet ingår ett basutbud för TV (ca 20 kanaler), hastighet på Internetuppkopplingen 250Mb och IP-telefoni. Brf Mariehöjd 1 debiteras motsvarande 212 kr/lgh och månad. Dessa debiteras sedan ut på respektive bostadsrättsinnehavare. Centralanläggning för TV, IP-telefoni och bredband.