Kvarnvägen 5

Väst på stan, Umeå

Ljus och flexibel bostad med uthyrningsmöjlighet på populära Väst på stan

Välkommen till en trivsam, ljus och välbehållen lägenhet med smart planlösning och stora möjligheter! Här erbjuds ett boende som kan anpassas efter dina behov – oavsett om du vill skapa ett kostnadseffektivt boende genom uthyrning, ordna generationsboende, bedriva verksamhet eller helt enkelt njuta av de generösa ytorna själv. Bostaden är belägen i en mycket välskött och ekonomiskt stark förening med välkomnande grannar. Den låga belåningsgraden om endast ca 2 000 kr/kvm skapar trygga boendeförhållanden och möjliggör en mycket låg månadsavgift samt fördelaktiga parkeringskostnader. För närvarande finns dessutom en carport ledig för endast 270 kr/mån. I huset finns även en nybyggd och fräsch relaxavdelning högst upp samt träningsrum – en vardagslyx utöver det vanliga! Läget på attraktiva Väst på stan är svårslaget, med både älven och Tvärån som närmsta granne. Här bor du med vacker grönska, vatten och härliga promenadstråk precis utanför dörren. Invändigt möts du av en rymlig och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är luftigt och erbjuder gott om plats för större soffgrupp, matplats eller annan möblering efter behov. Det dubbelsidiga köket har generösa arbetsytor och plats för matbord, härifrån nås även den rymliga inglasade balkongen med utsikt mot den pittoreska Tvärån. Bostaden rymmer tre sovrum, varav två i huvuddelen. Samtliga har plats för större säng, förvaring och exempelvis skrivbord. Här finns även ett relativt nyrenoverat badrum samt en separat wc. En extra hall finns vid entrén till den möjliga uthyrningsdelen, vilket skapar ytterligare flexibilitet. Detta är ett hem för dig som söker ett attraktivt läge, en stabil förening med låga kostnader och ett boende som erbjuder både komfort och möjligheter. Här har du äntligen hittat rätt!

Visningar

16

april

torsdag

kl 17:15 - 18:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
17

april

fredag

kl 12:00 - 12:45

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 995 000 kr

Månadsavgift

5 075 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

186 429 kr

Andel i förening

3.3771 %

Rum

4 st

Boarea

95 m²

Våningsplan

2 / 7

Hiss

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1970

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Månadsavgift

5 075 kr/mån

Inkl värme, VA, bredband och kabel-TV

Indirekt nettoskuldsättning

186 429 kr

Enligt årsredovisningen 24-25

Balkong, uteplats och bilplats

Carportplats finns ledigt för köparen, denna kostar 270 kr/månad.

Ventilation

Frånluft med återvinning.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/7 2020

Klass

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

2 905 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

4 731 kr

Summa

4 731 kr

Närområde

Populära och expansiva Väst på stan ligger mellan E4:an i öst, Tvärån i väst och Umeälven i söder. Här finns flera byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden år 1888, däribland det gamla bankhuset "Smörasken", Umeås äldsta stenhus. Bland anrika byggnader med sirliga utsmyckningar finner du flera småbutiker, fler ju närmare stadskärnan du kommer. Här finns även Nolia mäss- och konferensanläggning, Umeå stadshus, Hovrätten för Övre Norrland och löjtnant Grahns gård. Natur och fritid Väst på stan bor du nära Umeälven och strandpromenaden, som du kan följa ända upp till Baggböle Herrgård. I Hedlundaparken hittar du en skogslekpark, en kryddträdgård och en minigolfbana. Lundabron tar dig över till mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här kan du även hitta plats för fiske och fina promenad- och cykelstråk.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Mycket goda bussförbindelser till och från Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

I området finns mataffär, och närmare centrum finns kiosk och närbutik. I centrala Umeå finns ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg Hedlundaskolan (F-6). Grubbeskolan (7-9). Närmaste gymnasium är Dragonskolan. I området finns gott om förskolor med både traditionella och alternativa inriktningar, till exempel Montessori och Tellus.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1970

Förening

Namn

HSB Brf Plogen.

Organisationsnr

794000-3762.

Kontaktperson

HSB..

Ekonomi

Föreningen har god ekonomi och är mycket lågt belånad, skuldsättningen uppgick vid bokslutet 2025 till endast 2349:- per kvadratmeter.

Om föreningen

Föreningen har en mycket fin relaxavdelning med bastu på översta våningsplanet, denna lokal används även för föreningens möten. I källaren finns gemensam tvättstuga, hobbyrum, ytterligare en bastu och ett litet gym.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

10 garageplatser, 490 kr/månad 18 carportplatser varav åtta med laddbox, 270 kr/månad 6 bilplatser med motorvärmare, 190 kr/månad.

Renoveringar

2012-2014 Påbyggnad av åtta bostadsrätter, en relaxavdelning samt installation av en ny hiss. 2014-2015 Ny carport med 16 platser 2014-2015 6 nya parkeringsplatser med motorvärmare 2014-2015 Nytt cykelgarage byggdes på gården 2017-2018 Nytt soprum och förlängning av carportlänga med ytterligare 2 platser 2018-2019 Ny filtreringsbrunn på dagvattenledning 2019-2020 Byte garageportar 2020-2021 Investering i fyra laddboxar 2020-2021 Underhåll av gym/relax, tvättmaskin och el i källare 2021-20222 Byte fasadbelysning, färdigställt motionsrum samt bytt tvättmaskin 2022-2023 Investering av solcellsanläggning 2023-2024 Inköp av batteri till solcellsanläggning 2025 Nya gårdslampor 5 st 2025 Inköp av ny crosstrainer till motionsrum 2025 Byggt ramp till uteplats funktionsanpassning 2025 Luftvärmepump till matkällaren.