Sjukhusgatan 2B

Öst på stan, UMEÅ

Renoverad tvåa Öst på stan!

Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa om 62 kvm med attraktivt läge på populära Öst på stan! Här bor du i en modern bostad med genomgående ljusa ytskikt, smakfulla materialval och en planlösning som skapar en luftig och trivsam helhet. Bostaden erbjuder ett generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och socialt umgänge. Det stilrena köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och har gott om arbetsytor samt plats för matgrupp vid fönster. Härifrån når du även balkongen som vetter mot lugn innergård – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stund i solen. Sovrummet är rofyllt och rymligt med goda förvaringsmöjligheter, och badrummet är helkaklat i tidlösa färger samt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra komfort. Här bor du med närhet till centrum, universitetet och sjukhuset – ett perfekt läge för såväl studenter som yrkesverksamma. En bostad att bara flytta in i och trivas i från första stund!

Visningar

31

mars

tisdag

kl 17:00 - 17:30

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
9

april

torsdag

kl 17:30 - 18:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 495 000 kr

Månadsavgift

4 578 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

875 154 kr

Andel i förening

2.1712 %

Andel av årsavgift

2.1712 %

Rum

2 st

Boarea

62 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1971/1980

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Josefin Granström

070-271 40 89

josefin@maklarcity.se

Interiör

Hall Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring. Ljusa ytskikt och ett stilrent första intryck. Kök Modernt och välutrustat kök med släta luckor i ljus kulör. Här finns goda arbetsytor, bra förvaring samt plats för matgrupp vid fönster. Utrustning inkluderar spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Från köket finns utgång till bostadens balkong. Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Sovrum Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng. Praktisk garderob med skjutdörrar erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Badrum Helkaklat badrum i stilrena färgval. Utrustat med dusch, wc, kommod samt tvättmaskin och torktumlare – bekvämt och funktionellt. Balkong Trevlig balkong med utsikt mot innergård. Här finns plats för utemöbler och växter – en fin förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

4 578 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, sophantering, kabel-TV via Telia och bredband via Bahnhof (1 Gbit/s). Hushållsel tillkommer separat

Indirekt nettoskuldsättning

875 154 kr

Enl årsredovisning 2024

Balkong, uteplats och bilplats

Lediga bilplatser finns (20260312).

Våning och hiss

Hiss finns ej.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

2 035 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

3 793 kr

Summa

3 793 kr

Närområde

Öst på stan är ett mycket eftertraktat och populärt område med centralt läge mellan centrum och universitetet och sjukhuset. Här är bebyggelsen blandad med många vackra äldre hus och nyare lägenhetshus. Öst på stan finns många mindre butiker, restauranger, gallerier, och caféer. I söder angränsar Umeälven med vackra promenadstråk. Här bor du nära Konstnärligt campus där Bildmuseet, Arkitekthögskolan, Designhögskolan och gymmet Iksu Plus huserar.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet och Umeå Östra resecentrum. Även goda bussförbindelser till andra stadsdelar.

Närservice

Öst på stan finns några mindre butiker och vid Östra station finns en större Coop-butik. Det tar bara några minuter att gå eller cykla in till Umeå centrum med stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Vid Östra Station har USM nyligen öppnat en ny anläggning med fullt utrustat gym för styrketräning, konditionsträning och gruppträning. Skolor och barnomsorg Östermalmsskolan (1-6). Minervaskolan (F-9). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1971/1980

Övriga byggnader

Lägenhetsförråd i källaren

Förening

Namn

Brf Älgoxen.

Organisationsnr

769639-8713.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Nyckeltal 2021: Lån/kvm - 12.286 kr.

Om föreningen

Välkomna till Brf Älgoxen som är en fastighet med 43 lägenheter samt två lokaler, huset är byggt 1971/1980 men har under 2021 genomgått en totalrenovering. Föreningen bildades hösten 2021 i och med ombildning från hyreshus till bostadsrättsförening. Föreningen har ett underjordiskt garage med totalt 27 platser som ägs genom en gemensamhetsanläggning tillsammans med grannfastigheten, garaget stod färdigt hösten 2023. Entré till garaget finns via föreningens källare. Innergården är utrustad med grill, utemöbler och lekplats. - Lägenhetsförråd till lägenheterna finns i källaren. - Gemensam tvättstuga samt torkrum finns i källaren.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Underjordiskt garage med 27 platser. Platserna kostar 1200 kr/månaden och varje plats har en tillhörande laddbox som man sluter ett separat avtal med om man vill nyttja. Kö för garageplats upprättas av styrelsen.

Renoveringar

Genomfört underhåll 2021: - Renovering badrum med kakel/klinker - Relining av stammar - Nya fönster - Nya lägenhetsdörrar - Nya brevlådor - Renovering av balkonger med nya glasräcken - Dränering - Nya entrédörrar Planerat underhåll: - Källsorteringssystem (2026) - Två st källarlägenheter för föreningen att hyra ut (pågående 2025) - Lägga ny matta på taket.