Kolmnäsvägen 32

Sörmjöle, Umeå

Välkommen till en sommaridyll med 100 meter till havet och stranden. Kommunalt sommarvatten finns indraget. Fiber finns i området via IT-förening. Möjlighet till båtplats. Charmigt hus med gjustjärnsspis samt murad eldstad. Uthuslänga med god förvaringsyta samt dusch / wc i enkelt utförande. Altan i rakt söderläge, huset är ommålat 2025, äldre avloppsbrunn. Välkommen att boka visning!

Visningar

6

maj

onsdag

kl 11:00 - 12:00

Öppen visning - anmälan krävs!

Klicka här för att boka
6

maj

onsdag

kl 16:00 - 17:30

Öppen visning - anmälan krävs!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 700 000 kr

Fast.beteckning:

Sörmjöle 5:44

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

84.6 m²

Tomtarea

1 742 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1960/1980

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Övrigt

Möjlighet att ha hyra båtplats på Brännäset, alternativ ankra båt vid stranden.

Interiör

Entré - Trägolv, väggpanel. Murad eldstad (godkänd). Trappsteg upp till köksavdelning. Kök - Vitt kök med gjutjärnsspis (godkänd). Ugn/spis med mekanisk fläkt. Kyl, frys samt förvaring i överskåp och skafferi. Plats för ett litet matbord. Trägolv, målade väggar. Sovrum 1 - Trägolv, tapet. Rum/Passage - Trägolv, tapet. Handfat. Tanke på att inreda detta rum som badrum har funnits. Vardagsrum - Vacker utsikt mot havet. Dubbeldörr ut till altan. Trägolv och tapet. Sovrum 2 - Plastmatta, tapet. Garderob. Sovrum 3 - Plastmatta, tapet. Garderob.

Tomt

Friköpt.

Friköpt tomt med havsutsikt.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2000-03-20) Byggnadsplan (1962-03-01)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå sörmjöle ga:16 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Umeå sörmjöle ga:26

Bredband

Kan anslutas via Sörmjöle IT-förening.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

557 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

3 000 kr

Elförbrukning

3 822 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 060 kr

Renhållning

1 635 kr

Summa

10 517 kr

Stugan har varit obebodd senaste tiden, därav väldigt låg förbrukning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 449 000 kr

Byggnad

708 000 kr

Mark

741 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1970

Pantbrev

Summa

50 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Två mil söder om Umeå ligger Sörmjöle, en av kommunens kustpärlor, en kustby som är under stor förändring. Här byggs många nya hus och inflyttningen är stor, framförallt bland barnfamiljer. Ett härligt område med närhet till natur, havet och flera barnvänliga badstränder. Byn har en aktiv idrottsklubb, Sörmjöle IK, som förbättrat områdets pulkabacke, elljusspår, grillplatser och andra populära utflyktsmål.

Kommunikation

Smidigast når man Sörmjöle med bil eller buss via E4:an. Goda bussförbindelser finns till och från Umeå.

Närservice

Livsmedelsbutiken Handlar´n finns vid infarten till Sörmjöle från E4:an. Hörnefors, ca 9 km bort erbjuder bla apotek, restauranger. Sörmjöle skola F-6 Hörnefors årskurs 7-9 Samt förskola finns i området.