Bärnstensvägen 26

Carlshem, Umeå

Välplanerad 2a med balkong och bra förvaring nära Universitetet

Välkommen till denna välskötta lägenhet längst upp i huset på vån 3 av 3 i en välskött förening med insynsskyddad balkong i Sydväst! Här ingår allt i månadasavgiften- även hushållselen! Här bor du med ett fint ljusinsläpp, en genomtänkt planlösning, genomgående ekparkett och en trivsam känsla som genomsyrar hela hemmet. Bostaden erbjuder en tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt, samtidigt som sovrummet ligger mer avskilt. Planlösningen gör det enkelt att möblera och skapa en bekväm vardag oavsett behov. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och förvaring samt plats för matbord vid fönster. Här finns utrymme för både vardagsmåltider och mindre sällskap. Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer både soffgrupp och matplats för den som önskar. Härifrån nås även bostadens balkong som erbjuder plats för utemöbler och en trevlig vy över omgivningarna. Sovrummet har en bra storlek med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober samt en praktisk klädkammare i anslutning till hallen. Badrummet är funktionellt med wc, handfat samt badkar med duschmöjlighet. Ett fönster bidrar till ljusinsläpp. Sammanfattningsvis är detta ett hem med en genomtänkt planlösning, bra förvaring och ett lugnt läge högt upp i huset – ett bekvämt boende att trivas i. Föreningen är välskött och stabil. Varmt välkommen på visning!

Visningar

9

april

torsdag

kl 17:00 - 17:30

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
10

april

fredag

kl 12:00 - 12:30

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 350 000 kr

Månadsavgift

4 357 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

135 554 kr

Andel i förening

0.5637 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

56 m²

Våningsplan

3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1972

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Josefin Granström

070-271 40 89

josefin@maklarcity.se

Interiör

Hall Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i garderober. I anslutning finns även en klädkammare som ger extra förvaringsutrymme. Kök Praktiskt kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köksinredningen består av ljusa skåpluckor i kombination med gråmelerad bänkskiva som ger ett mjukt och enhetligt uttryck. Ovan arbetsbänken sitter ett ljust kakel som stänkskydd. Köket erbjuder gott om förvaring i både över- och underskåp samt bra med lådförvaring. Arbetsbänken erbjuder generösa ytor för matlagning. Maskinparken består av spis med ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Vid fönstret finns plats för matbord. Vardagsrum Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och eventuell matplats. Härifrån nås bostadens balkong. Balkong Balkong med plats för utemöbler och möjlighet att skapa en trivsam uteplats med utsikt över närområdet. Sovrum Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och förvaring. Lugn placering i bostaden. Badrum Badrum utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar med dusch. Fönster ger naturligt ljusinsläpp.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

4 357 kr/mån

inkl värme, VA, hushållsel, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.

Indirekt nettoskuldsättning

135 554 kr

Enligt årsredovisningen 2025

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/8 2020

Klass

C

Närområde

Carlshem, Carlslid och Carlshöjd är tre bostadsområden som finns samlade i de sydöstra delarna av Umeå, cirka 5 km från centrum. Området består av radhus, villor, bostadsrätter och studentbostäder. Natur och fritid Här bor du nära naturen med fina grönområden och naturreservatet Grössjön bara några kilometer bort. Motionera i upplysta spår, spela frisbeegolf eller spela fotboll på någon av fotbollsplanerna i närheten. Gimonäs båtklubb ligger nere vid älven.

Kommunikation

Cykelavstånd till centrum, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus, Umeå Östra resecentrum och till flygplatsen. Goda bussförbindelser.

Närservice

Affärer och restauranger I området finns bensinstation, pizzeria, hälsocentral och spelbutik. Stora Coop finns bekvämt nära. Gångavstånd till Strömpilen där du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag, apotek, frisör, stort Nordic Wellnesgym och snabbmatsrestaurang. Gångavstånd även till Ålidhem centrum. Skolor och barnomsorg Carlshöjdsskolan (F-9). I området finns även några förskolor. Carlslundsskolan åk 7-9.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1972

Övriga byggnader

Lägenhetsförråd

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Bärnstenen.

Organisationsnr

794000-4190.

Hemsida

www.brfbarnstenen.se/.

Kontaktperson

Tel. 090-159600.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Bärnstenen ligger på Carlshem i Umeå och bildades 1972. Föreningen har idag 150 bostadsrätter fördelade på 7 huskroppar. Tvättstugor, torkrum, övernattningslägenhet, hobbyrum, gym, bastu, snickarbod, grillplatser och odlingslotter finns. Föreningen har också installerat laddstolpar för elbil. Föreningen har gjort omfattande miljöarbeten och har tack vare detta också nominerats till att bli årets miljöförening i Riksbyggen. För mer info besök föreningens hemsida: www.brfbarnstenen.se/.

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

Föreningen har både varmgarage, kallgarage, carport samt parkeringsplats med motorvärmare. Varmgarage 500 kr/mån Kallgarage 400 kr/mån Elbilsplats 320 kr/mån plus 2 kr/förbrukad kWh Carport 300 kr/mån Motorvärmare 200 kr/mån Utan el 100 kr/mån Husvagn 100 kr/mån Tecknas via föreningen Övriga platser tecknas via Riksbyggen eller Securitas och Parkster.

Renoveringar

2000 - Stamrenovering och badrumsrenovering. 2009/2010 - Fasadrenovering inkl nya balkongdörrar och fönster. 2015 - Trapphusrenovering (nya dörrar, ny belysning). 2017 - Installation av bergvärme. 2017 - Nytt gym. 2017/2018 - Övernattningsrum 2020 - Lekplats 2021 - Nytt nätverk för internet 2022 - Uppdaterat värmesystem för garagen 2023 - Installerat laddstolpar för elbil 2023 - Bytt samtliga lås.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

I månadsavgiften ingår ett basutbud av analoga och digitala TV-kanaler från Sappa och 1000 Mbit/s internetuppkoppling. För utbud, se: www.sappa.se & www.riksnet.se.