Rosettvägen 119

Röbäck, Umeå

Välplanerad etta med dubbla uteplatser!

Välkommen till en välplanerad 1:a om 26.5 kvm med egen entré och dubbla uteplatser, varav den större ligger i söderläge mot skog. Välskött förening med god ekonomi. Många faciliteter att tillgå som samlingslokal, pingis/ungdomsrum, bastu, snickarbod och tvättstuga. Övernattningsrum finns även i föreningen för de boende att låna. Vanligt förråd samt nedkylt mindre förråd finns i länga intill. Flera olika parkeringsmöjligheter till förmånliga priser finns inom föreningen. Välkommen att boka visning!

Fakta

Utgångspris
825 000 kr
Månadsavgift

2 601 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

77 319 kr

Andel i förening

0.04475 %

Rum

1 st

Boarea

26.5 m²

Våningsplan

1 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1983

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

William Boström

070-330 10 82

william@maklarcity.se

Interiör

Hall - Plastgolv, målade väggar. Två garderober samt hatthylla för avhängning. Duschrum - Plastmatta och våtrumstapet. Wc, duschkabin, spegel med handfat. Ett litet fönster. Kök / allrum - Parkettgolv och målade väggar. Köksdel med vita luckor, kyl, frys, ugn, spis samt fläkt. Rummet rymmer matbord soffa och sittgrupp. Utgång till uteplats i söderläge. Uteplatser - Dubbla uteplatser, går att nyttja uteplats vid entrén samt uteplats med trall på baksidan.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

2 601 kr/mån

inkl värme, bostadsrättstilläg, VA, kabel-TV och bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

77 319 kr

Enligt årsredovisningen

Balkong och uteplats

Rymlig uteplats i söderläge. Altanen går att byggas ut.

Ventilation

Kolfilterfläkt.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 5/12 2019

Klass

F

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

975 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

2 634 kr

Summa

2 634 kr

Närområde

Barnvänliga och naturnära Röbäck ligger 5 km sydväst om Umeå centrum, på den södra sidan om Umeälven. Här bor du nära elljusspår, motionsslingor, tennisbanor och motionshall.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Mataffär med vissa posttjänster ligger centralt i området. Det tar bara några minuter i bil till det nya handelscentret Avion och Ikea. Skolor och barnomsorg Röbäcks skola (F-6), Linblommans skola (F-6) och Linneaskolan (7-9). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1983

Övriga byggnader

Förråd i länga i närheten

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Röbäckshus nr 1.

Organisationsnr

716415-2238.

Hemsida

www.rbh1.se/.

Kontaktperson

Riksbyggen..

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Föreningens årsavgift förändrades 2026-01-01 då den höjdes med 1%.

Om föreningen

Röbäckshus nr 1 byggdes 1983 och består av 84 lägenheter fördelade på tre "plusområden" och är uppförda som 6 st 2-våningshus, 11 st 1-våningshus och 10 st parhus i 2 plan. Parhus för den som vill ha känslan av eget hus och lägenheter för den som tycker bättre om att bo i lägenhet. Föreningen har närhet till nästan allt! Närhet till skogsområden med motionsspår, bra bussförbindelser, nära till affären och pizzeria. Men även fördelen med dagis och skola upp till åk 9. I skogen bakom föreningens hus finns det elljusspår som är väl skyltat och med olika längder. Perfekt för en motionsrunda eller promenad. Det finns även bänkar utplacerade efter spåret med naturen som stillbild. Skogen inbjuder även till lek av alla slag för barnen. På vintern finns det dessutom en naturlig pulkbacke uppe vid "övre röda pluset". Den som vill kan även följa skyltningen och gå runt historiestigen där man finner olika historiska platser, som Ryssvägen och fornlämningar. Kanske en picknick uppe på Jättstuberget och utsiktstornet? Det finns något för alla, och så är det även i vår förening. Gammal som ung eller barnfamilj, alla hittar sin favorit och naturliga del i vår förening samt en stor del trivsel och goda grannar.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

54 st P-plats med el 150 kr/mån. 54 st Garageplatser Garageplats kall kostar 350 kr/mån. Garageplats med laddbox kostar 420 kr/mån. Det finns även ett antal gästparkeringar. Carportplatser med laddbox håller är planerade att byggas under 2026. Bokning av parkering sker via Riksbyggen.

Övrigt

Föreningen sopsorterar och i soprummen finns det anslag om vad som ska vart.

Renoveringar

2021 - Installation av laddboxar för elbilar. 2019 - Föreningen har bytt balkongdörrar och fönster i samtliga bostäder, detta skedde under 2019.

Gemensamma utrymmen

Föreningen är uppdelad i tre olika grupper av hus i form av ett plus. Varje plus har egen samlingslokal, tvättstuga och förråd. Varje lägenhet har även tillgång till en matförråd på sitt "plus-område". Matförrådet är utrustad med fläkt så temperaturen håller ca 6 grader året runt. Föreningens tvättstugor håller en bra standard med snabba maskiner, torkskåp och tumlare. Föreningen har även ett snickeri som de boende ges möjlighet att kostnadsfritt låna. Gemensam tvättstuga, lokal och övernattningsrum finns i garagebyggnaden.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

TV via Telenor 1000mbit bredband via Bredband 2.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

84 st.

Lokaler

4 st.

Hyresrätter

3 st.

Pantsättningsavgift

483 kr.

Överlåtelseavgift

1 208 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder