Djäkneboda 68

Robertsfors, Bygdeå

Fint läge i Djäkneboda – sjöutsikt, badplats och naturnära liv

Välkommen till ett trivsamt hus med ett fint läge i omtyckta Djäkneboda, där utsikten över sjön blir en naturlig del av vardagen. Här bor du i en lugn och naturnära miljö med närhet till skola, badplats och vacker natur – en plats att njuta av året om. Den trevliga gården erbjuder en härlig uteplats för sommarens måltider och umgänge samt ett praktiskt förråd i gårdslängan som ger gott om förvaringsmöjligheter. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och ett härligt vardagsrum i vinkel där den öppna planlösningen skapar generösa sällskapsytor. Den befintliga kaminen ger extra charm och har stor potential att bli en uppskattad samlingspunkt när brandskyddskontroll och sotning har genomförts. Köket har en naturlig matplats vid fönstret där du kan njuta av utsikten över sjön medan du äter eller dricker ditt morgonkaffe. På entréplanet finns även badrum och en praktisk tvättstuga. En trappa upp möts du av ett trivsamt allrum med utgång till balkongen, där sjöutsikten kan avnjutas på nära håll. Här finns dessutom tre sovrum, ett förråd och ytterligare ett badrum – en planlösning som passar både barnfamiljen och den som önskar gott om plats. Djäkneboda är en trivsam och naturnära by som erbjuder en fin livskvalitet för både barnfamiljer och den som söker lugn och närhet till naturen. Här finns skola i byn och goda möjligheter till en aktiv fritid med badplats vid sjön, elljusspår för promenader och löpning samt en populär discgolfbana. I närområdet finns dessutom närhet till havet med fina möjligheter till fiske, båtliv och härliga utflykter längs kusten. För den som pendlar finns goda kommunikationer med buss från E4, vilket gör det enkelt att ta sig till och från närliggande orter. Kombinationen av natursköna omgivningar, ett aktivt friluftsliv och smidiga kommunikationer gör Djäkneboda till en uppskattad plats att bo och trivas på. Fastigheten är attraktivt prissatt med hänsyn till att det finns vissa delar av byggnaden som behöver åtgärdas, främst avseende vinden och delar av grunden. För att ge dig som köpare ett bra beslutsunderlag har säljaren låtit ta fram offerter från fackmän för de rekommenderade åtgärderna, vilket ger en tydlig bild av omfattning och kostnad. Ring vid frågor, offerter finns att läsa på visning. Som en extra trygghet har säljaren även låtit utföra en överlåtelsebesiktning. Besiktningsprotokoll och offerter finns tillgängliga, vilket skapar goda förutsättningar för en välgrundad affär och möjlighet för nästa ägare att planera framtida förbättringar.

Visningar

  • 13
    juli
    måndag
    kl 18:00 - 18:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 195 000 kr
Fast.beteckning:

Djäkneboda 1:24

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

160 m²

Tomtarea

3 630 m²

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1974

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Anna Sundkvist

070-330 14 80

anna@maklarcity.se

Interiör

Hall Välkomnande hall med både öppen avhängning och gott om dold förvaring i flera garderober. Grå bröstpanel tillsammans med lätt mönstrade tapeter och ett grått klickgolv skapar ett trivsamt första intryck. Vardagsrum Ett ljust och luftigt vardagsrum där flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och bjuder på utsikt över den egna gården och sjön. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och en rejäl matsalsmöbel. Det vackra plankgolvet och de ljusa väggarna skapar en harmonisk känsla. Den murade öppna spisen med insatskamin blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med extra charm. Kaminen behöver genomgå sotning och brandskyddskontroll. Kök Trivsamt kök med klassiska vita skåpluckor, skafferi samt gott om förvaring i skåp och lådor. Generösa arbetsytor och fönster ovan bänken ger ett härligt ljus under matlagningen. Matplatsen är placerad vid fönstret med fin utsikt över sjön. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, häll, fläkt, mikro och ugn i högskåp. Mattan på golvet och kakel ovan arbetsytorna i en varm, bränd ton ger ett tidlöst uttryck. Rum/arbetsrum I anslutning till köket finns ett flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum, gästrum, arbetsrum eller kontor. Rummet har matta på golv och ljusa väggar. Badrum/tvättstuga På entréplanet finns ett badrum med tvättställ, spegel, wc samt tvättmaskin och tvättho. Ett fönster ger ett fint dagsljusinsläpp. Gråmelerad våtrumsmatta på golvet kombineras med blåmelerade väggar. Övre plan På övre plan möts du av ett trivsamt allrum med vackert plankgolv och plats för både soffa och övrig möblering. Pardörrar leder ut till den soliga balkongen där du kan njuta av utsikten mot skogen och sjön. Här finns dessutom tre ljusa och rymliga sovrum med plats för säng, skrivbord och övrig möblering. Samtliga rum har god förvaring i garderober samt matta på golvet och tapetserade väggar. Förråd Praktiskt förråd på övre plan som erbjuder utmärkt förvaring för säsongssaker och annat som inte används dagligen. Badrum Badrummet på övre plan har ljusa väggar och gråmelerad våtrumsmatta. Här finns dusch med duschväggar och kaklad duschhörna, tvättställ med spegelskåp samt wc. Genom hela bostaden skapar spegeldörrar och vackra trätak en enhetlig och tidlös känsla. Utemiljö Den praktiska gårdslängan erbjuder gott om förvaringsutrymmen och passar utmärkt för hobbyverksamhet, verkstad eller trädgårdsredskap. Den soliga tomten ger fina möjligheter för dig med trädgårdsintresse och erbjuder en härlig plats för både odling, lek och avkoppling.

Bredband

Fiber finns.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 7/4 2026

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Skellefteå Kraft

Leverantör

Skellefteå Kraft

Förbrukning

17 336 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

10 114 kr

Elförbrukning

24 963 kr

Renhållning

2 457 kr

Summa

37 534 kr

Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 179 000 kr

Byggnad

1 404 000 kr

Mark

775 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1974

Pantbrev

Summa

586 000 kr

Antal

7 st

Närområde

Robertsfors, som ursprungligen hette Edfastmark, har fått sitt namn från grosshandlaren Robert Finlay och Robertsfors bruk som anlades 1758. Robertsfors är belägen i Bygdeå socken, från 1799 kyrkby i Robertsfors församling och ingick efter kommunreformen 1862 i Bygdeå landskommun. I denna inrättades för orten 28 oktober 1927 Robertsfors municipalsamhälle som upplöstes med utgången av 1958. Orten ingår sedan 1974 i Robertsfors kommun, där Robertsfors sedan dess är centralort.

Närservice

Förskolor för barn 1-5 år. Fritidshem för barn 6-12 år. Pedagogisk omsorg erbjuds i mån av tillgång av platser i vissa upptagningsområden som ett alternativ till förskola. Skolor: Tundalsskolan är en 4-9-skola och tillhör centrala rektorsområdet i Robertsfors kommun. Upptagningsområde för Tundalsskolan är Robertsfors närområde. Från åk 7 tillkommer även elever från skolorna i Bygdeå och Ånäset.

Övrigt om närområdet

I Robertsfors finns det både restauranger och flertalet affärer. Robertsfors stolthet är den vackra och välbesökta golfbana. Banan är belägen i vacker bruksmiljö. Rickleån som rinner igenom kommunen är den mest produktiva havsöringsälven i Västerbotten. Längs Rickleån sträcker sig även en vandringsled med grillplatser, vindskydd, toaletter m.m. En alldeles nybyggd skatepark ett utegym samt en utomhus scen finns på sjukhusudden. Kommunen erbjuder tre sporthallar, badhus och bibliotek. Här finns även elljusspår för löpning, jogging och promenader. Under vintern anläggs skidspår som prepareras och underhålls av idrottsföreningen på respektive ort. I Robertsfors tätort finns det bland annat två livsmedelsaffärer, bensinstation, systembolag, Bäckströms radio och tv, järnaffär, gym, inredningsbutik och apotek mm. Robertsfors Teater & Musik arrangerar årligen ett stort antal teaterföreställningar på kommunens olika scener. Musiklivet är aktivt, mycket tack vare en väl fungerande musikskola med körverksamhet, storband och ett antal rockgrupper. Robertsfors konstförening ansvarar för ett varierat utbud. Enskilda konstnärer/föreningar har möjlighet att hyra lokalen för utställningsverksamhet. I Robertsfors trivs man och de utflugna ungdomarna flyttar gärna "hem" igen när det är dags att bilda familj.

Byggnad

Typ

1 1/2 plan

Byggår

1974

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump (kamin efter iordningställande)

Tak

Plåt

Fönster

3-glas


Karta


Planlösning


Bilder