Djäkneboda 68
Robertsfors, Bygdeå
Fint läge i Djäkneboda – sjöutsikt, badplats och naturnära liv
Välkommen till ett trivsamt hus med ett fint läge i omtyckta Djäkneboda, där utsikten över sjön blir en naturlig del av vardagen. Här bor du i en lugn och naturnära miljö med närhet till skola, badplats och vacker natur – en plats att njuta av året om. Den trevliga gården erbjuder en härlig uteplats för sommarens måltider och umgänge samt ett praktiskt förråd i gårdslängan som ger gott om förvaringsmöjligheter. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och ett härligt vardagsrum i vinkel där den öppna planlösningen skapar generösa sällskapsytor. Den befintliga kaminen ger extra charm och har stor potential att bli en uppskattad samlingspunkt när brandskyddskontroll och sotning har genomförts. Köket har en naturlig matplats vid fönstret där du kan njuta av utsikten över sjön medan du äter eller dricker ditt morgonkaffe. På entréplanet finns även badrum och en praktisk tvättstuga. En trappa upp möts du av ett trivsamt allrum med utgång till balkongen, där sjöutsikten kan avnjutas på nära håll. Här finns dessutom tre sovrum, ett förråd och ytterligare ett badrum – en planlösning som passar både barnfamiljen och den som önskar gott om plats. Djäkneboda är en trivsam och naturnära by som erbjuder en fin livskvalitet för både barnfamiljer och den som söker lugn och närhet till naturen. Här finns skola i byn och goda möjligheter till en aktiv fritid med badplats vid sjön, elljusspår för promenader och löpning samt en populär discgolfbana. I närområdet finns dessutom närhet till havet med fina möjligheter till fiske, båtliv och härliga utflykter längs kusten. För den som pendlar finns goda kommunikationer med buss från E4, vilket gör det enkelt att ta sig till och från närliggande orter. Kombinationen av natursköna omgivningar, ett aktivt friluftsliv och smidiga kommunikationer gör Djäkneboda till en uppskattad plats att bo och trivas på. Fastigheten är attraktivt prissatt med hänsyn till att det finns vissa delar av byggnaden som behöver åtgärdas, främst avseende vinden och delar av grunden. För att ge dig som köpare ett bra beslutsunderlag har säljaren låtit ta fram offerter från fackmän för de rekommenderade åtgärderna, vilket ger en tydlig bild av omfattning och kostnad. Ring vid frågor, offerter finns att läsa på visning. Som en extra trygghet har säljaren även låtit utföra en överlåtelsebesiktning. Besiktningsprotokoll och offerter finns tillgängliga, vilket skapar goda förutsättningar för en välgrundad affär och möjlighet för nästa ägare att planera framtida förbättringar.
Visningar
-
13julimåndagkl 18:00 - 18:30Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Djäkneboda 1:24
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
160 m²
Tomtarea
3 630 m²
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Byggnadsår
1974
Dokument
Delägare/Fastighetsmäklare
Interiör
Hall Välkomnande hall med både öppen avhängning och gott om dold förvaring i flera garderober. Grå bröstpanel tillsammans med lätt mönstrade tapeter och ett grått klickgolv skapar ett trivsamt första intryck. Vardagsrum Ett ljust och luftigt vardagsrum där flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och bjuder på utsikt över den egna gården och sjön. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och en rejäl matsalsmöbel. Det vackra plankgolvet och de ljusa väggarna skapar en harmonisk känsla. Den murade öppna spisen med insatskamin blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med extra charm. Kaminen behöver genomgå sotning och brandskyddskontroll. Kök Trivsamt kök med klassiska vita skåpluckor, skafferi samt gott om förvaring i skåp och lådor. Generösa arbetsytor och fönster ovan bänken ger ett härligt ljus under matlagningen. Matplatsen är placerad vid fönstret med fin utsikt över sjön. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, häll, fläkt, mikro och ugn i högskåp. Mattan på golvet och kakel ovan arbetsytorna i en varm, bränd ton ger ett tidlöst uttryck. Rum/arbetsrum I anslutning till köket finns ett flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum, gästrum, arbetsrum eller kontor. Rummet har matta på golv och ljusa väggar. Badrum/tvättstuga På entréplanet finns ett badrum med tvättställ, spegel, wc samt tvättmaskin och tvättho. Ett fönster ger ett fint dagsljusinsläpp. Gråmelerad våtrumsmatta på golvet kombineras med blåmelerade väggar. Övre plan På övre plan möts du av ett trivsamt allrum med vackert plankgolv och plats för både soffa och övrig möblering. Pardörrar leder ut till den soliga balkongen där du kan njuta av utsikten mot skogen och sjön. Här finns dessutom tre ljusa och rymliga sovrum med plats för säng, skrivbord och övrig möblering. Samtliga rum har god förvaring i garderober samt matta på golvet och tapetserade väggar. Förråd Praktiskt förråd på övre plan som erbjuder utmärkt förvaring för säsongssaker och annat som inte används dagligen. Badrum Badrummet på övre plan har ljusa väggar och gråmelerad våtrumsmatta. Här finns dusch med duschväggar och kaklad duschhörna, tvättställ med spegelskåp samt wc. Genom hela bostaden skapar spegeldörrar och vackra trätak en enhetlig och tidlös känsla. Utemiljö Den praktiska gårdslängan erbjuder gott om förvaringsutrymmen och passar utmärkt för hobbyverksamhet, verkstad eller trädgårdsredskap. Den soliga tomten ger fina möjligheter för dig med trädgårdsintresse och erbjuder en härlig plats för både odling, lek och avkoppling.
Bredband
Fiber finns.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 7/4 2026
Klass
E
Elektricitet
Nätbolag
Skellefteå Kraft
Leverantör
Skellefteå Kraft
Förbrukning
17 336 kWh/år
Drift per år
Vatten/avlopp
10 114 kr
Elförbrukning
24 963 kr
Renhållning
2 457 kr
Summa
37 534 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 179 000 kr
Byggnad
1 404 000 kr
Mark
775 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1974
Pantbrev
Summa
586 000 kr
Antal
7 st
Närområde
Robertsfors, som ursprungligen hette Edfastmark, har fått sitt namn från grosshandlaren Robert Finlay och Robertsfors bruk som anlades 1758. Robertsfors är belägen i Bygdeå socken, från 1799 kyrkby i Robertsfors församling och ingick efter kommunreformen 1862 i Bygdeå landskommun. I denna inrättades för orten 28 oktober 1927 Robertsfors municipalsamhälle som upplöstes med utgången av 1958. Orten ingår sedan 1974 i Robertsfors kommun, där Robertsfors sedan dess är centralort.
Närservice
Förskolor för barn 1-5 år. Fritidshem för barn 6-12 år. Pedagogisk omsorg erbjuds i mån av tillgång av platser i vissa upptagningsområden som ett alternativ till förskola. Skolor: Tundalsskolan är en 4-9-skola och tillhör centrala rektorsområdet i Robertsfors kommun. Upptagningsområde för Tundalsskolan är Robertsfors närområde. Från åk 7 tillkommer även elever från skolorna i Bygdeå och Ånäset.
Övrigt om närområdet
I Robertsfors finns det både restauranger och flertalet affärer. Robertsfors stolthet är den vackra och välbesökta golfbana. Banan är belägen i vacker bruksmiljö. Rickleån som rinner igenom kommunen är den mest produktiva havsöringsälven i Västerbotten. Längs Rickleån sträcker sig även en vandringsled med grillplatser, vindskydd, toaletter m.m. En alldeles nybyggd skatepark ett utegym samt en utomhus scen finns på sjukhusudden. Kommunen erbjuder tre sporthallar, badhus och bibliotek. Här finns även elljusspår för löpning, jogging och promenader. Under vintern anläggs skidspår som prepareras och underhålls av idrottsföreningen på respektive ort. I Robertsfors tätort finns det bland annat två livsmedelsaffärer, bensinstation, systembolag, Bäckströms radio och tv, järnaffär, gym, inredningsbutik och apotek mm. Robertsfors Teater & Musik arrangerar årligen ett stort antal teaterföreställningar på kommunens olika scener. Musiklivet är aktivt, mycket tack vare en väl fungerande musikskola med körverksamhet, storband och ett antal rockgrupper. Robertsfors konstförening ansvarar för ett varierat utbud. Enskilda konstnärer/föreningar har möjlighet att hyra lokalen för utställningsverksamhet. I Robertsfors trivs man och de utflugna ungdomarna flyttar gärna "hem" igen när det är dags att bilda familj.
Byggnad
Typ
1 1/2 plan
Byggår
1974
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump (kamin efter iordningställande)
Tak
Plåt
Fönster
3-glas