Mjölkvägen 71
Ersboda, UMEÅ
Välplanerad 4 med solig uteplats i populära BRF Trollbacken
Ett trivsamt och välplanerat boende i efterfrågade BRF Trollbacken! Här erbjuds en rymlig fyrarummare med ett lugnt och attraktivt läge, perfekt för både familjen och den som söker extra utrymme för hemmakontor eller gäster. Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för umgänge i vardagsrummet samtidigt som de tre sovrummen erbjuder flexibilitet efter behov. Köket är funktionellt och inbjudande med plats för matgrupp. En av bostadens stora höjdpunkter är den härliga uteplatsen i soligt söderläge. Här kan du njuta av långa, ljusa dagar på den fina trallen – en perfekt plats för avkoppling, middagar eller umgänge under sommarhalvåret. BRF Trollbacken är en välskött och stabil förening som erbjuder medlemmarna ett brett utbud av faciliteter såsom tvättstugor, gästlägenhet, verkstad och gym. Här finns även goda parkeringsmöjligheter, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Flexibelt tillträde ger dig möjlighet att anpassa inflytten efter dina egna önskemål. Detta är ett boende som kombinerar funktion, komfort och ett attraktivt läge – varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem! Fakta i korthet: Uteplats med trall i söderläge Välskött förening med många faciliteter Goda parkeringsmöjligheter Flexibelt tillträde
Visningar
-
11majmåndagkl 16:30 - 17:00Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!Klicka här för att boka
-
12majtisdagkl 11:00 - 11:30Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
8 183 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
579 969 kr
Andel i förening
0.74128 %
Rum
4 st
Boarea
106 m²
Våningsplan
1
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus i två plan
Byggnadsår
1990
Dokument
Delägare/Fastighetsmäklare
Månadsavgift
8 183 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
579 969 kr
Enligt årsredovisningen 2024
Balkong, uteplats och bilplats
Parkeringsplats finns ledigt (13/4 -26).
Bredband
Föreningen har Tele2 som leverantör av både TV (grundutbud, drygt 20 kanaler) och bredband (250 Mb). Kostnaden för detta är 180 kr/månad.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 6/3 2019
Klass
E
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Umeå Energi
Förbrukning
3 556 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
7 920 kr
Vatten/avlopp
1 812 kr
Elförbrukning
4 900 kr
Övrigt
2 160 kr
Summa
16 792 kr
Närområde
Ersboda är en stadsdel med lite mer än 10 000 invånare. Här bor du nära både handel och natur, och på Ersboda Folkets hus finns både biosalong, bibliotek och restaurang. Till närmsta badsjö, Nydalasjön, finns det både en vattenpark samt fina möjligheter att bada. Dit tar du dig enkelt vare sig du cyklar, promenerar eller tar bilen.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till Ersboda handelsområde. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.
Närservice
På Ersboda handelsområde finns bland annat stormarknader, systembolag, apotek, elektronik- och klädaffärer. På Östra Ersboda finns Folkets hus som erbjuder en mängd olika evenemang. Här finns även bibliotek och vårdcentral. På Ersboda centrum finns en friskvårdsanläggning med bad och gym. Skolor och barnomsorg Ersdungen (F-6), Ersängsskolan (F-9), Östra Ersbodaskolan (F-6 och särskola). I området finns det gott om förskolor.
Byggnad
Typ
Bostadsrättsradhus i två plan
Byggår
1990
Förening
Namn
Riksbyggen Brf Trollbacken.
Organisationsnr
716415-3434.
Kontaktperson
Riksbyggen. Tel. 090-159600.
Om föreningen
Brf Trollbacken byggdes 1989 och är adresserad på Mjölkvägen 1-173 och Törelvägen 22 - 168, Ersboda i Umeå. Föreningens fastighet består av flerbostadshus och radhus om 1- 2 våningar med totalt 156 lägenheter. Fastighetens byggnader är uppförda 1990. Till varje lägenhet hör ett förråd. I föreningen finns fyra soprum, fyra tvättstugor samt en grovtvättstuga. Föreningen har ett gästrum, samlingslokal, lekplatser, bastu och träningslokal. Här bor man nära skog och natur. Föreningen har en hemsida med grundläggande information (www.trollbacken.nu).
Organisationsform
Bostadsförening.
Parkering
Garage 475 kr/mån, Parkering med motorvärmarstolpe (el ingår) 300 kr/mån, Det finns inga allmänna laddstolpar på föreningens område, men som boende kan en laddplats installeras på din parkering. Nuvarande kostnader är en tilläggsavgift på 500 kr/månad på hyran för parkeringplatsen/garaget och 2,75 kr/kWh för den förbrukade elen (detta kan komma att justeras utifrån elpris). Separat kösystem gäller och man ställer sig i kö via Riksbyggen. Man kan ställa sig i kö för parkering efter att styrelsen godkänt medlemsansökan. Detta gör man hos Riksbyggen på 0771-860 860 eller via deras hemsida. Om man inte får en plats direkt kan man få ett tillfälligt parkeringstillstånd på 1 månad. Efter det har man i de flesta fall fått en plats på området.
Renoveringar
Parkering 2009/2010 Bastu/träningslokal, stor renovering (2011) Ventilation gemensamma lokaler (2011) Stor upprustning av lekplatser (2011) Byte av tak på bostadshus (2013–pågående) Ventilation i lägenheterna (2013–2016) Ommålning av gemensamma byggnader (2013–2015) Upprustning markytor (2015–2016) Målning och av panel runt entréer (2016–2018) Målning av balkonger (2019) Ventilation i tvättstugor (2019) Byte lägenhetsdörrar (2020–2022) Byte av tak på garage och gemensamma lokaler (2024-2025) Varje år genomför föreningen underhåll och reparationer för ca 4 miljoner kr. Föreningen har de senaste åren uppgraderat ventilationssystem, installerat bergvärme, bytt ytterdörrar och håller kontinuerligt på att se över föreningens alla tak.
Tv och bredband
Bredband och internet via Tele 2. TV-utbudet är TV BAS HD, med drygt 20 kanaler (varav de flesta i HD). Bredbandet är 250 MB. Tele2 tillhandahåller router och tv-box. De ska lämnas i lägenheten vid försäljning. Om det inte gjorts, eller att säljaren inte haft någon tar köparen själv kontakt med Tele2.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
156 st.
Pantsättningsavgift
888 kr.
Överlåtelseavgift
2 072 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Planlösning
Bilder
Folkets hus