Västra Brinkvägen 11
Väst på stan, Umeå
Utöver det vanliga – exklusiv gavellägenhet på eftertraktad adress vid älven
Välkommen till en bostad som verkligen har allt – ett hem för dig som ställer höga krav på både boendekvalitet, läge och förening. På en av Umeås mest attraktiva adresser, med älven som närmsta granne, finner ni denna smakfullt totalrenoverade gavellägenhet med fönster i tre väderstreck, fantastiskt ljusinsläpp och en genomgående hög standard. Redan när ni kliver in möts ni av en välkomnande hall med stilrent klinkergolv samt generösa avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Några steg in i bostaden öppnar det exklusiva och dubbelsidiga köket upp sig – en naturlig samlingspunkt med fullutrustad maskinpark och rikliga arbetsytor. Intill köket finns en rogivande matsalsdel med plats för större middagsbjudningar och sociala tillställningar. Det rymliga vardagsrummet badar i ljus tack vare gavelläget och de stora fönsterpartierna. Här finns gott om plats för den stora soffgruppen och övrigt önskat möblemang. Från vardagsrummet nås den utbyggda och inglasade balkongen i ett härligt solläge, där ni kan njuta av utsikten över grönskande omgivningar och en glimt av den vackra Umeälven. Bostaden som är ombyggd från en fyra till en trea erbjuder två väl tilltagna sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Det större sovrummet förhöjs ytterligare av en exklusiv walk-in closet – en detalj som skapar både vardagslyx och funktion. Det helkaklade badrummet håller hög standard och är utrustat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Därutöver finns en separat WC som underlättar vardagen för både familjen och gästerna. Som kronan på verket är bostaden en del av en av Umeås lägst belånade bostadsrättsföreningar, vilket ger en trygg ekonomi och ett långsiktigt attraktivt boende. Här bor ni med strandpromenaden längs älven precis utanför dörren och med bekvämt gångavstånd till restauranger, caféer, butiker, gym och allt det bästa som centrala Umeå har att erbjuda. Är du den mest kräsna av bostadssökare och nöjer dig endast med det absolut bästa när det gäller lägenhet, läge och förening? Då har du äntligen hittat hem.
Fakta
Månadsavgift
4 971 kr/mån
Andel i förening
0,67111 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
91 m²
Våningsplan
2 / 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1970
Delägare/Fastighetsmäklare
Månadsavgift
4 971 kr/mån
Inkl värme, VA, kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägget är tecknat av föreningen.
Balkong, uteplats och bilplats
I dagsläget (20260526) finns det lediga p-platser med el. Kö till Carport.
Ventilation
Mekanisk frånluft.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 27/8 2019
Klass
D
Energiprestanda primärenergital
113 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Umeå Energi
Förbrukning
2 161 kWh/år
Drift per år
Elförbrukning
3 919 kr
Summa
3 919 kr
Närområde
Populära och expansiva Väst på stan ligger mellan E4:an i öst, Tvärån i väst och Umeälven i söder. Här finns flera byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden år 1888, däribland det gamla bankhuset "Smörasken", Umeås äldsta stenhus. Bland anrika byggnader med sirliga utsmyckningar finner du flera småbutiker, fler ju närmare stadskärnan du kommer. Här finns även Nolia mäss- och konferensanläggning, Umeå stadshus, Hovrätten för Övre Norrland och löjtnant Grahns gård. Natur och fritid Väst på stan bor du nära Umeälven och strandpromenaden, som du kan följa ända upp till Baggböle Herrgård. I Hedlundaparken hittar du en skogslekpark, en kryddträdgård och en minigolfbana. Lundabron tar dig över till mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här kan du även hitta plats för fiske och fina promenad- och cykelstråk.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Mycket goda bussförbindelser till och från Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.
Närservice
I området finns en mataffär, och närmare centrum finns kiosk och närbutik. I centrala Umeå finns ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg Hedlundaskolan (F-6). Närmaste gymnasium är Dragonskolan. I området finns gott om förskolor med både traditionella och alternativa inriktningar, till exempel Montessori och Tellus.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1970
Förening
Namn
Brf Älvbrinken.
Organisationsnr
794000-4091.
Hemsida
www.alvbrinken.net/.
Kontaktperson
Riksbyggen. Tel. 090-159600.
Tillåter delat ägande
Ja, vid delat ägarskap är minsta andel 10%.
Om föreningen
Föreningen består av tolv hus med 186 lägenheter, fördelat mellan ettor med kokvrå till fyrarummare. Husen uppfördes i början av 1970-talet och ligger centralt belägna i ett lugnt och fridsamt område nära strandpromenaden och älven. Gatuadresser utgörs av Östra Brinkvägen, Västra Brinkvägen samt Storgatan. Tre gemensamma tvättstugor finns i föreningen. Gym finns att tillgå i föreningslokal. Förråd till lägenheterna finns på vinden samt i källaren. Cykelförråd finns på gården samt för vinterförvaring i källaren. Föreningen har de senaste åren installerat nya treglasfönster och nya lägenhetsdörrar. I föreningen finns gästlägenhet, gym, snickarbod och vävstuga. För mer info besök föreningens hemsida: www.alvbrinken.se.
Organisationsform
Andelsrätt.
Parkering
Bilplats kostar 225:-/månad. Skärmtak kostar 350:-/månad. Kö kan förekomma till respektive plats. Föreningen har numera även 24 laddplatser för elbilar på olika parkeringar, 18 st. med carport och 6 st. med p-stolpe. Kontakta ordföranden i god tid innan ni skaffar en elbil, så kan styrelsen hjälpa till med en sådan plats. För möjligheten till laddning betalas 320 kr/månad i el-tillägg utöver kostnad för parkeringskostnad. Gästparkeringar finns och det krävs tillstånd i form av gästparkeringskort. Varje lägenhetsinnehavare får sådana från styrelsen när de gamla kortens giltighet har gått ut. Boende på området får inte själva använda sig av gästparkeringsplatserna. Då kan böter utfärdas av vårt anlitade parkeringsbolag Upab.
Renoveringar
Byte av fönster 2003 Byte av lägenhetsdörrar 2005 Indraget bredbandsnät 2006. Inglasning av balkongerna 2008-2009 Relining gjordes av avloppstammarna 2011-2012 Under 2019 målades trapphusen om och entrédörrarna byttes ut till nya med kodlås. 2021 Installation av solpaneler på några av föreningens byggnaders tak. 2022 Takbyten, nya dörrar till soprum, målning av carportar, montering av laddstolpar. 2023 Byte av miljörumsdörrar, montering av gästladdare, byggnation av ny carport för elbilar. 2023/24 Byte av torkskåp i två tvättstugor, relining av horisontella spillvattenledningar. 2025 Nya torktumlare i samtliga tvättstugor.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Tele 2 Kabel-TV finns i huset. Utbudet består av 16 kanaler. Internet finns att tillgå via föreningen och ingår idag i månadsavgiften, levereras av Bredband2.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
186 st.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Planlösning
Bilder
Älven nära
Centrum 6
Centrum 7
Centrum 8
Centrum 9
Centrum 10
Centrum 11
Centrum 13