Linjevägen 16

Obbola, Obbola

Charmfull villa med stor, insynsskyddad tomt i trivsamma Obbola

Välkommen till Linjevägen 16 – en hemtrevlig och charmig villa med anor från 1909, där mycket av husets ursprungliga karaktär har bevarats. Här erbjuds en bostad med själ och historia, kombinerat med praktiska ytor och ett rofyllt läge. Bostaden är uppförd i 2,0 plan med källare och erbjuder en trivsam planlösning med möjlighet till 2-3 sovrum. I Källaren så finns det ett tvättstuga, verkstad, samt två förråd. Huset är förbesiktat med Bosyn, vilket ger en trygg grund för nästa ägare. Tomten är generöst tilltagen och insynsskyddad – en perfekt plats för avkoppling, lek och umgänge. Här finns gott om utrymme för trädgårdsdrömmar, odling eller varför inte skapa en egen oas i grönskan. På fastigheten finns ett enklare garage med plats för en bil samt extra förvaringsmöjligheter. Utöver detta finns ett separat förråd i trädgården – idealiskt för utemöbler, redskap och vinterförvaring. Obbola är en omtyckt och levande kustort med närhet till både natur och stad. Här bor du med havet runt hörnet, fina strövområden och möjligheter till ett aktivt friluftsliv året runt. Samtidigt finns goda kommunikationer till Umeå, vilket gör pendlingen smidig. I Obbola finns ett starkt lokalsamhälle med skola, förskola, service, mataffär och ett rikt föreningsliv. Orten är särskilt uppskattad av barnfamiljer tack vare sin trygga och naturnära miljö. -Charmig villa från 1906 med bevarade detaljer -Förbesiktad -Stor, insynsskyddad tomt -Garage samt separat förråd -Attraktivt läge i populära Obbola Detta är ett hem för dig som söker något med karaktär, historia och potential – varmt välkommen att upptäcka Linjevägen 16!

Visningar

  • 12
    maj
    tisdag
    kl 17:00 - 17:45
    Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!
    Klicka här för att boka
  • 13
    maj
    onsdag
    kl 11:00 - 11:30
    Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!

Fakta

Utgångspris
2 695 000 kr
Fast.beteckning:

Gången 3

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

98 m²

Biarea

53 m²

Tomtarea

875 m²

Byggnadstyp

2 plan, med källare

Byggnadsår

1909

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Emil Jonsson

070-330 60 21

emil@maklarcity.se

Planbestämmelser

Stadsplan (1959-04-03)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut D-2024-00057705:1 Last: Avtalsservitut Vattenledning, avloppsledning, D202400057705:1.1

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

11 219 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

7 386 kr

Elförbrukning

17 812 kr

Renhållning

2 547 kr

Summa

27 745 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 991 000 kr

Byggnad

1 186 000 kr

Mark

805 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

1 778 000 kr

Antal

9 st

Närområde

Obbola är en trivsam ö i Umeälvens delta, cirka 15 km söder om Umeå, som tillsammans med Holmsund utgör kommundelen Holmsund-Obbola. Här kan du njuta av naturen på nära håll. Strövstigar, vandringsleder och badplatser gör havet tillgängligt för alla. I Obbola finns det även fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser för båtentusiasten och här finns Umeås segelbåtshamn. Natur och fritid I Obbola finns även Olasjöhallen och SCA Arena. I Olasjöhallen bedrivs främst aktiviteter för innebandy, gymnastik och bollkul, andra lek-, tränings- och tävlingsaktiviteter med barn och ungdomar. SCA Arena (http://multiarenan.se/) består bl. a. av boulepark, cykelleder och motionsspår. I Holmsund, några kilometer från Obbola, finns Storsjöhallen - en friskvårdsanläggning som erbjuder träningsformer för alla. Hit kan du ta med hela familjen och bada i Aquarena, som är Umeås upplevelsebad, och besöka gymmet eller något av de olika gruppträningspassen. I Obbola finns badplatser utomhus, en tempererad bassäng, sandstränder vid Fläse, Vitskärsudden och den närbelägna segelbåtshamnen. I Holmsund-Obbola finns totalt 2 mil vandringsleder. Dessutom finns det attraktiva kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar och motionsspår. Här hittar du även Umeås golfbana med 27 hål och Omberget med skidbacke och utsiktstorn.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå och Norrlands universitetssjukhus. Bussen går även förbi Strömpilens handelsområde och flygplatsen. I Holmsund ligger Umeå hamn. Härifrån går det färjor till och från Vasa i Finland varje dag.

Närservice

I Obbola finns mataffär, pizzeria, trädgårdsmästeri, fiskbutik "Salteriet" med uteservering under sommaren. Nära till Holmsund där det finns mataffär, bank, pizzeria och blomsteraffär. Skolor och barnomsorg Obbolaskolan (F 9). Förskolorna Hallbacken och Karusellen.

Övrigt om närområdet

På Obbolaskolan finns även ett bibliotek där det arrangeras en mängd olika kulturevenemang för alla åldrar.

Byggnad

Typ

2 plan, med källare

Byggår

1909

Fasad

trä

Grund

Källare

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Plåt

Fönster

3-glas (2glas i källare)

Renoveringar

-Fönster 2015 (alla på entréplan samt övervåningen) -Bergvärme 2014 Nedan renoveringar är genomförda av tidigare ägare i intervallet 2007-2014 -Badrum samt WC på ÖP renoverat -Nya stammar -El är bytt -Tilläggs isolerat & bytt panel (45, ny vindduk) -Kök.

Övriga byggnader

Garage

Karta

Bilder