Näckens väg 22

Interiör

Hall Välkomnande hall med ett vackert parkettgolv och smakfull tapet som sätter tonen för bostadens varma helhetskänsla. Här finns praktisk avhängning via hatthylla samt god förvaring i två garderober och ett städskåp – allt snyggt integrerat för en ordnad entré. Badrum Stilrent badrum med grått klinkergolv och klassiskt vitt kakel som tillsammans skapar en lugn och tidlös atmosfär. Här finns en kombinerad tvätt- och torkmaskin som förenklar vardagen, samt kommod, spegelskåp med belysning, wc och ett elegant takduschset som ger en känsla av vardagslyx. Kök Ljust och trivsamt kök med vita, släta luckor och en praktisk laminatbänkskiva med klassisk diskbänk. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro, häll och ugn – allt för ett smidigt och funktionellt köksliv. Här finns även plats för ett matbord i en naturlig samlingspunkt. Allrum Generöst och öppet allrum med ett härligt ljusinsläpp och en luftig planlösning som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Här ryms såväl soffgrupp som matplats, och den franska balkongen i österläge ger ett fint ljusflöde och en extra känsla av rymd. Sovalkov Ombonad och smart planerad sovalkov med parkettgolv och harmonisk tapet. Den avskilda placeringen skapar en lugn sovdel, kompletterad med ett praktiskt garderob för bra förvaring.

Månadsavgift

2 878 kr/mån

Inkl vatten och värme, VA. En avgift på 180 kr/månaden tillkommer för kabel-tv/bredbandsavgift. Elen beräknas efter faktisk förbrukning och debiteras i efterhand.

Indirekt nettoskuldsättning

427 223 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Bredband

250/250 gruppavtal bredband Tele 2.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Närområde

Tomtebo är ett av Umeås nyaste bostadsområden som ligger naturskönt vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 km från centrala Umeå. Tomtebo är ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Här blandas flerfamiljshus och villor med bostads- och hyresrätter. Även tomter för eget byggande finns i området. Området ligger nära universitetsområdet, sjukhuset och träningsanläggningen Iksu. Hösten 2022 öppnade gymkedjan Nordic Wellness en anläggning på Tomtebo. Natur och fritid Som boende på Tomtebo har du Nydalasjön runt knuten: ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor, och äventyrslekpark. Längs sjön finns flera platser där du kan fiska, bada, grilla, spela beachvolley, leka eller klättra i äventyrsparken eller bara promenera och njuta av naturen. I närheten finns Grössjöns naturreservat: Ett stadsnära vildmarksområde med en grund fågelsjö, fågeltorn, gammelskog och hjortronmyrar. Flera markerade stigar med rastplatser, eldstäder och informationstavlor. Grössjön runt är en 4,5 km markerad stig. Vintertid kan du åka långfärdsskridskor och längdskidor på Nydalasjön. Vid Nydalasjöns norra sida finns även ett längdskidspår med konstsnö.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och IKSU, norra Europas största träningsanläggning. I närheten finns även Nordic Wellnes. Även goda bussförbindelser.

Närservice

En mindre närbutik, frisör och flera restauranger finns i området bland annat Ruccola, Crosta (pizzeria+cafe), Kuben (smashed burgers) Nio Thaimat (hämtmat), Älvans pizzeria . Stora Coop som färdigställdes i slutet av 2018 finns i området. Vid Ålidhems centrum, cirka 1 km bort, finns mataffärer och apotek, Coop, Ica samt Lidl. Där hittar du även en restaurang med nattklubb. Strömpilens handelsområde ligger några kilometer bort. Här finner du bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag, frisör och snabbmatsrestaurang Skolor och barnomsorg I området finns ett flertal förskolor samt skolor. Exempelvis så finns förskolan Skatteelden, Tomtebogårds skola (F-3), Sjöfruskolan (F-6) och Carlslund (7-9) med flera. I närheten av Sjöfruskolan finns en stor sporthall.

Byggnad

Förening