Tjärhovsgatan 18

Teg, UMEÅ

Välplanerad gavelfyra med balkong i bästa söderläge – attraktivt läge på Teg Varmt välkommen till denna ljusa och mycket välplanerade fyrarummare med gavelläge, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck. Hallen välkomnar med praktisk avhängningsyta, garderober samt ett enhetligt ekparkettgolv som löper vidare genom bostaden och skapar en harmonisk helhet. Bostaden erbjuder ett stilrent och modernt kök med vita skåpluckor, köksö samt rostfria hushållsmaskiner – en perfekt plats för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med vackert parkettgolv i ek samt utgång till en härlig balkong i söderläge, där du kan njuta av solen större delen av dagen med utsikt över den trevliga innergården. Vardagsrummet rymmer soffan åt hela bekantskapskretsen samt matbord för hela familjen. Lägenheten rymmer tre generösa sovrum, samtliga med ekparkett och goda förvaringsmöjligheter, vilket gör bostaden idealisk för såväl familjen som den som önskar extra arbets- eller gästrum. Det helkaklade badrummet är fräscht och modernt utrustat med golvvärme, kommod, duschvägg och stilrena materialval. Här bor du med ett centralt och attraktivt läge med närhet till älven, centrala Umeå samt shopping och restauranger i Utopia. Området erbjuder dessutom fina gång- och cykelstråk längs vattnet – perfekt för både motion och avkoppling. En bostad som kombinerar ljus, rymd och ett svårslaget läge – varmt välkommen på visning!

Visningar

4

maj

måndag

kl 16:00 - 16:45

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
5

maj

tisdag

kl 17:15 - 18:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 595 000 kr

Månadsavgift

8 058 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

860 467 kr

Andel i förening

4.222 %

Andel av årsavgift

4.22198 %

Rum

4 st

Boarea

91 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1954-1958

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Månadsavgift

8 058 kr/mån

Inkl värme, VA, bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

860 467 kr

Enligt årsredovisningen 2024

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 14/5 2020

Klass

F

Närområde

Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelad i två delar: öst- och västteg. Här finns idrottsplats för fotboll och hall för ishockey. Med bekvämt avstånd från Teg finns det nya handelsområdet vid entré syd där bland annat IKEA ligger. Natur och fritid På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill. I närheten av Teg ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här hittar du även platser för fiske och fina promenad- och cykelstråk. I närheten finns populära Lundabron som invigdes hösten 2019. Lundabron är en bro för gående och cyklister över Ume älv som förbinder Bölesholmarna och västra Umeå i höjd med Lundåkern. Bron är med sin längd på 179 meter Sveriges längsta hängbro för gående och cyklister.

Parkering

Bilplats med motorvärmare kostar 367 kr/månad finns ledigt.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Mataffärer, bank, frisörer, bensinmackar, pizzerior, restauranger, konditori, folktandvård, gym, vårdcentral och apotek. Skolor och barnomsorg Böleängsskolan (F-6) Östtegsskolan (F-6), Engelska skolan (3-9) och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. Flera förskolor finns i området.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1954-1958

Övriga byggnader

Förråd i källaren. Tvättstuga i källaren.

Förening

Namn

Brf Lavskrikan 678.

Organisationsnr

769633-5590.

Om föreningen

Brf Lavskrikan 678 i Umeå är en äkta bostadsrättsförening, som registrerades hos Bolagsverket 2016-12-16. Föreningen förfogar över 38 bostadsrätter och 3 hyresrätter belägna på fastigheten Lavskrikan 6, 7 och 8 med adresserna Jägarvägen 5, Tjärhovsgatan 18 och Orrvägen 8. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår EJ bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas av bostadsrätts-/hyresrättsinnehavaren och är ett krav för medlemskap. Portkod till husen. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen, trappstädning och inre renhållning utförs av HSB Norr. Fritt att utnyttja gräsytorna på respektive gård. Det är även fritt att nyttja lusthuset vid Jägarvägen. En tvättstuga per adress inrymmande tvättmaskin, torktumlare, avfuktare (Tjärhovsgatan och Orrvägen) och tvättbänk. Det finns tvättlinor utomhus samt piskställning på gården.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

På föreningens fastigheter finns 35 motorvärmarplatser som kostar ca 485 kr/månad. Det finns även elbilsplatser. Man betalar 485 kr för platsen och 300 kr för själva elen som en schablon.

Övrigt

Förråd antingen i källaren eller på vinden. Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrigt i låst postfack vid entrédörr.

Renoveringar

2013 - Fönsterbyte 2015 - Renovering av stammar 2017 - Investerades i två avfuktare till tvättstugorna på Tjärhovsgatan och Orrvägen. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-02-10. 2018 - Portkodsystem på Tjärhovsgatan och Jägarvägen Belysningsstolpe vid parkeringen på Orrvägen 2018 - Övergång till källsortering av hushållsavfall för att minska kostnaderna för sophantering. 2018 - Åtgärdat belysning parkering 2020 - Renovering av förråd och cykelskjul 2021 - Påbörjat renovering av lusthus 2022 - Byte av ventiler etc. på samtliga radiatorer (Tjärhovsgatan) 2023 - Byte av värmeväxlare Jägarvägen 2023 - 4 parkeringsplatser har utrustats med elbilsladdare 2024 - Åtgärd av bleck vid fönster och balkongdörrar Förbättring av grönytor med plantering av häckar Planerade åtgärder: 2026 - Upprustning av fasad på Orrvägen 2030 - Upprustning av fasad på Tjärhovsgatan.

Tv och bredband

Kabel-TV via fasta, markbundna nätet ingår på Jägarvägen och Tjärhovsgatan. Vill man ha fler kanaler får man själv teckna det. På Orrvägen ingår Comhem-abonnemang, som kommer att avslutas vid abonnemangsperiodens slut. Gemensamt bredbandsavtal via Riksnet. Kostnad 170 kr/månad. Hastighet 250 Mbit.