Jägarvägen 5A
Teg, Umeå
Välplanerad tvåa i attraktivt läge mellan broarna på Teg!
Välkommen till Jägarvägen 5A och denna trivsamma tvåa om 63 kvm, belägen i ett av Umeås mest eftertraktade områden – mellan broarna på Teg. Här bor du med ett lugnt och omtyckt läge samtidigt som centrum, älvspromenader och stadens breda serviceutbud finns inom bekvämt gångavstånd. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där generösa sällskapsytor möter ett fint ljusinsläpp och en hemtrevlig atmosfär. Lägenheten är i gott skick med renoverade ytskikt som ger ett modernt och fräscht intryck. Här är det bara att flytta in och börja trivas. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och har utgång till den uppskattade balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund efter arbetsdagen. Balkongen är belägen i västläge med utsikt ner till älven. Köket har bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter, medan sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Det helkaklade badrummet och bostadens goda förvaringsmöjligheter bidrar ytterligare till ett bekvämt boende. Här finns även en nyligen installerad tvättmaskin (2024 dec). Här bor du i en förening som har engagerade medlemmar och aktiv styrelse. På några minuter når du Umeå centrum, universitetet, sjukhuset, träningsanläggningar, restauranger och matbutiker. För den som uppskattar natur och motion finns fina promenad- och cykelstråk längs Umeälven precis i närheten. Ett boende som passar lika bra för förstagångsköparen som för den som söker ett bekvämt och centralt boende i ett av Umeås mest attraktiva områden. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Visningar
-
14septembermåndagkl 16:00 - 16:30Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!Klicka här för att boka
-
15septembertisdagkl 11:00 - 11:30Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 012 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
546 688 kr
Andel i förening
2.6824 %
Fast.beteckning:
Umeå Lavskrikan 6
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
63 m²
Våningsplan
2 / 3
Hiss
Nej
Dokument
Delägare/Fastighetsmäklare
Månadsavgift
5 012 kr/mån
Inkl värme, VA, bredband.
Indirekt nettoskuldsättning
546 688 kr
Enligt årsredovisningen 2024
Bredband
Bredband via Telia 1000/1000.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 14/5 2020
Klass
E
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Umeå Energi
Förbrukning
1 959 kWh/år
Drift per år
Elförbrukning
3 699 kr
Övrigt
170 kr
Summa
3 869 kr
Närområde
Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelad i två delar: öst- och västteg. Här finns idrottsplats för fotboll och hall för ishockey. Med bekvämt avstånd från Teg finns det nya handelsområdet vid entré syd där bland annat IKEA ligger. Natur och fritid På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill. I närheten av Teg ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här hittar du även platser för fiske och fina promenad- och cykelstråk. I närheten finns populära Lundabron som invigdes hösten 2019. Lundabron är en bro för gående och cyklister över Umeälven som förbinder Bölesholmarna och västra Umeå i höjd med Lundåkern. Bron är med sin längd på 179 meter Sveriges längsta hängbro för gående och cyklister.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.
Närservice
Mataffärer, bank, frisörer, bensinmackar, pizzerior, restauranger, konditori, folktandvård, gym, vårdcentral och apotek. Skolor och barnomsorg Böleängsskolan (F-6) Östtegsskolan (F-6), Engelska skolan (F-9) och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. Flera förskolor finns i området.
Förening
Namn
Brf Lavskrikan 678.
Organisationsnr
769633-5590.
Om föreningen
Brf Lavskrikan 678 i Umeå är en äkta bostadsrättsförening, som registrerades hos Bolagsverket 2016-12-16. Föreningen förfogar över 38 bostadsrätter och 1 hyresrätter belägna på fastigheten Lavskrikan 6, 7 och 8 med adresserna Jägarvägen 5, Tjärhovsgatan 18 och Orrvägen 8. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår EJ bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas av bostadsrätts-/hyresrättsinnehavaren och är ett krav för medlemskap. Portkod till husen. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen, trappstädning och inre renhållning utförs av HSB Norr. Fritt att utnyttja gräsytorna på respektive gård. Det är även fritt att nyttja lusthuset vid Jägarvägen. En tvättstuga per adress (Jägarvägen ,Tjärhovsgatan och Orrvägen) inrymmande tvättmaskin, torktumlare, avfuktare och tvättbänk. Det finns tvättlinor utomhus på gården.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
På föreningens fastigheter finns 35 motorvärmarplatser som kostar 484 kr/månad. 4 st av dessa är elbilsplatser. Man betalar 484 kr för platsen och 300 kr för själva elen som en schablon.
Övrigt
Förråd antingen i källaren eller på vinden. Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrigt i låst postfack vid entrédörr.
Renoveringar
2013 - Fönsterbyte 2015 - Renovering av stammar 2017 - Investerades i två avfuktare till tvättstugorna på Tjärhovsgatan och Orrvägen. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-02-10. 2018 - Portkodsystem på Tjärhovsgatan och Jägarvägen Belysningsstolpe vid parkeringen på Orrvägen 2018 - Övergång till källsortering av hushållsavfall för att minska kostnaderna för sophantering. 2018 - Åtgärdat belysning parkering 2020 - Renovering av förråd och cykelskjul 2021 - Påbörjat renovering av lusthus 2022 - Byte av ventiler etc. på samtliga radiatorer (Tjärhovsgatan) 2023 - Byte av värmeväxlare Jägarvägen 2023 - 4 parkeringsplatser har utrustats med elbilsladdare 2024 - Åtgärd av bleck vid fönster och balkongdörrar Förbättring av grönytor med plantering av häckar Planerade åtgärder: 2026 - Upprustning av fasad på Orrvägen 2030 - Upprustning av fasad på Tjärhovsgatan.
Tv och bredband
Kabel-TV via fasta, markbundna nätet ingår på Jägarvägen och Tjärhovsgatan. Vill man ha fler kanaler får man själv teckna det. Bredband via Telia 1000/1000.
Tillåter juridisk person som köpare
Ja.
Lägenheter
41 st.
Hyresrätter
1 st.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Köpare.