Sörfors 844

Sörfors, Umeå

Idylliskt läge i Sörfors

Idylliskt läge i Sörfors ca 20min från Umeå centrum. Fastigheten ligger just intill Umeälven, vid huset finns två altaner, ett vedeldat bubbelbad samt ett inglasat uterum. Huset är en enplansvilla på 160 kvm med tillhörande 70 kvm garage, både garage och hus värms via vattenburen golvvärme (bergvärme, pump bytt 2019). Perfekt boende för barnfamiljen, närhet till naturen med bad och fiske, skoter- och crossåkning, närhet till Sörfors skola inne i byn. Fastigheten har Energiklass B, vilket hos många banker ger rätt till s.k. Grönt bolån (ränteavdrag). Välkommen att boka visning!

Visningar

30

juni

tisdag

kl 16:30 - 17:30

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
1

juli

onsdag

kl 11:00 - 12:00

Öppen visning - anmälan krävs!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

4 695 000 kr

Fast.beteckning:

Sörfors 8:27

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

160 m²

Biarea

70 m²

Tomtarea

2 095 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1996

Dokument

Energideklaration-Sörfors 844, 905 88 Um

Fastighetsmäklare

William Boström

070-330 10 82

william@maklarcity.se

Övrigt

Fritt fiske i vattnet utanför, främst abborre och gädda, men även lax passerar förbi. Robotgräsklippare, båt, snöslunga samt trädgårdsredskap kan köpas av säljarna. Liavägen kommer att återställas under sommaren, detta är inget som bekostar boende i området.

Interiör

Hela huset har vattenburen golvvärme. Hall - Rymlig entré med goda avhängningsmöjligheter samt plats för sittmöbel. Klinkergolv som övergår till ett parkettgolv. Panelvägg, två garderober samt hatthylla. Kontor / gästrum - Mindre rum, passar utmärkt som kontor eller ett gästrum. Schakrutigt golv och målad väv. Badrum - Helkaklat badrum. Wc, handfat med kommod, spotlights. Förberedd duschyta med draget vatten och installerad golvbrunn. Sovrum 2 - Plastmatta, målade väggar. Sovrum 3 - Plastmatta, målade väggar. Matsal - Parkettgolv, tapetserade väggar. Plats för ett matbord. Sovrum 3 - Rymligt sovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar med fondtapet. Vardagsrum - Högt i tak och burspråk som vetter mot Umeälven. Utgång till inglasat uterum. Parkettgolv och tapet. Inglasat uterum - Trevligt uterum som vetter mot husets baksida och Umeälven. Öppningsbara skjutdörrar. Uterummet sitter ihop med altan och vedeldat bubbelbad. Kök - Ballingslövskök med träluckor. Mörk bänkskiva, diskmaskin, kyl och frys (2025), micro och ugn på arbetshöjd, gott om förvaring i skåp samt skafferi, gjutjärnskamin (sotad och godkänd), samt plats för ett matbord. Groventré - Klinkergolv, bröstpanel och tapet. Badrum -Helkaklat badrum. Bubbelbad, dusch med vikbara glasdörrar, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt badrumsskåp. Tvättstuga - Praktisk yta med tvättmöjligheter sant bänkyta. Tvättmaskin och torktumlare. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Plastmatta, våtrumstapet. Garage - 70 kvm varmgarage, port med fjärrkontroll (nyligen bytt motor till port). Här finns även bastu med tillhörande dusch. Elbil har laddats via 380v uttag, 3-fas.

Tomt

Friköpt.

Välskött tomt, belysning vid vattnet.

Planbestämmelser

Detaljplan (2005-12-12)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå sörfors ga:13 ändamål: Grönområden Gemensamhetsanläggning: Umeå sörfors ga:14 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Umeå sörfors ga:20 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 24-IM1-77/5741.1

Bilplats

Flertalet parkeringsplatser på uppfart.

Bredband

Fiber via Sörfors It-förening, https://www.sorfors.se/foreningen.

Ventilation

Mek. frånluft.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Tre hushåll har en gemensam vattenförening m. pumphus. Äldre trekammarbrunn med infiltration.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/6 2026

Klass

B

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

12 741 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

1 800 kr

Elförbrukning

18 458 kr

Väg/Samfällighetsavgift

8 968 kr

Renhållning

4 869 kr

Summa

34 095 kr

Elen är beräknad på 53 öre/kWh. Administrativ avgift 475 kr Säkring 20A - 4 095 kr. Energiskatt - 4205 kr. Överförings avgift - 2930 kr. Elavtal - 6753 kr. = 18 458 kr/år för elen till bostaden Familjen har haft en elbil som under beräkningsåret 2025 har förbrukat 3494 kWh. Denna förbrukning är inte redovisad för. Kostnad för villaförsäkring tillkommer.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 259 000 kr

Byggnad

2 704 000 kr

Mark

555 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2002

Pantbrev

Summa

1 162 000 kr

Antal

7 st

Närområde

Sörfors ligger vackert där närheten till Umeälven präglat landskapet. Till Umeå är det ca 14 km. Byn är mycket aktiv, här finns bland annat anrika Sörfors IF samt Sörfors golfklubb och golfbanan. Sörfors erbjuder goda möjligheter till rekreation med strövområden, skoterleder och motionsspår. Det finns badplats i byn, fiskemöjligheterna i området är förträffliga.