Granskär 32

Granskär - Umeå, Umeå

Fint ställe i första led mot Österfjärden – egen brygga och magisk havsutsikt i Västerläge

Välkommen till charmiga Granskär 32 och detta fantastiska Västerläge med egen brygga! Här kan du antingen njuta av en sommarstuga i enklare modell alternativt se över möjligheterna för att bygga ditt egna drömhem i detta fina läge. Detta fantastiska strandläge i första led mot Österfjärden är naturskönt beläget mellan Umeå och Holmsund. Här erbjuds en unik möjlighet att njuta av lugnet vid vattnet med en oslagbar utsikt och kvällssol över fjärden. Från den generösa tomten har du fri vy över vattnet och direkt access till den egna bryggan – perfekt för härliga sommardagar med bad, båtliv och avkoppling i en rofylld miljö. Fritidshuset om cirka 40 kvm har en trivsam och välplanerad planlösning med storstuga och braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär året runt. Här finns även kök och sovrum som gör huset funktionellt och mysigt för både kortare och längre vistelser. På tomten finns dessutom en gäststuga med extra sovplatser samt duschkabin, bastu och toalett – idealiskt för familj och gäster. Kommunalt sommarvatten via vattenförening är indraget till byggnaderna, vilket ger extra bekvämlighet. Tomten omfattar hela 1 609 kvm och erbjuder gott om utrymme för umgänge, lek och framtida möjligheter. Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område. Ett idylliskt sommarparadis med närhet till både hav och natur – här kan du skapa minnen för många år framöver.

Visningar

  • 15
    juni
    måndag
    kl 17:30 - 18:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 795 000 kr
Fast.beteckning:

Holmsund 5:128

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

40 m²

Biarea

25 m²

Tomtarea

1 607 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1949

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Josefin Granström

070-271 40 89

josefin@maklarcity.se

Vägbeskrivning

Från Umeå: Kör mot Holmsund - sväng höger mot Villanäs koloniområde och fortsätt rakt fram över järnvägen - sväng sedan första vänster efter järnvägen - följ vägen ca 2 km.

Interiör

Storstuga med köksdel och trivsamt allrum där braskaminen skapar en varm och ombonad känsla. Genomgående parkettgolv tillsammans med ljusa väggar ger ett ljust och välkomnande intryck. Köket är utrustat med spis, fläkt, kylskåp och praktisk diskbänk. Sovrummet erbjuder plats för säng och sängbord samt förvaring i garderob. På tomten finns även en gäststuga med sovplatser för familj och gäster. Intill gäststugan finns duschutrymme med handfat samt separett-toalett. Kommunalt sommarvatten är indraget och kostar 100 kr per år samt 22 :-/m3. (vintervatten vid tomtgränsen). Vägavgift på ca 3450 :-/år.

Tomt

Strandtomt.

Gräsmatta och buskar.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå holmsund ga:16 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-04/224.3

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten via vattenförening, enklare avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

3 882 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

5 509 kr

Väg/Samfällighetsavgift

3 450 kr

Summa

8 959 kr

Låg drift pga sommarstuga och nyttjas enbart sommartid i dagsläget.

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

1949

Fasad

Trä

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El + kamin

Tak

Papp (bytt 2024)

Fönster

2-glas

Övriga byggnader

Fristående gäststuga med ett sovrum samt tvättavdelning med duschkabin, bastu och ny separett toalett.


Karta


Planlösning


Bilder