Villagatan 9

Holmsund, Holmsund

I populära och familjevänliga Holmsund finner ni denna smakfullt renoverade villa med lugnt och ostört läge på stillsam gata. Här erbjuds ett boende som kombinerar stil, funktion och fantastiska möjligheter till extra inkomster – perfekt för er som söker det lilla extra. På fastigheten finns hela tre garage i länga samt en nybyggd och avskild lägenhet intill garagen. Lägenheten lämpar sig utmärkt för uthyrning och skapar möjligheten att kraftigt reducera boendekostnaden – kanske till och med bo nästintill gratis. Utomhus väntar generösa altanytor i soligt läge, där delar ligger skyddade under tak för att kunna nyttjas under stora delar av året. Den grönskande baksidan erbjuder dessutom ett härligt soldäck och en privat känsla för både avkoppling och umgänge. Invändigt möts ni av en genomtänkt planlösning med fina ljusinsläpp och stilrena materialval. Här finns även golvvärme i alla bostadsytor vilket ger en jämn värmefördelning och en känsla av lite extra lyx. På övre plan finner ni fyra sovrum, ett helkaklat badrum samt ett modernt kök som samspelar med vardagsrummet i en stor och öppen planlösning. Här skapar den mysiga kaminen både värme och en trivsam atmosfär. På nedre plan finns ytterligare ett helkaklat badrum, tvättstuga, goda förvaringsmöjligheter samt ännu ett sovrum med egen utgång – perfekt för tonåringen, gäster eller verksamhet hemma. För er som söker en fräsch och välrenoverad villa med gott om garageutrymmen och möjlighet till ostörd uthyrning, ni har äntligen hittat rätt. Varmt välkommen på visning! Renoveringar: 2011: - Ytskiktsrenovering - Köksrenovering - Badrumsrenovering övervåning - Ny el - Ny bergvärmepump 2017: - Badrumsrenovering nedervåning 2020: - Takbyte på både hus och garage - Byggt lägenhet intill garagen - Satt in kamin

Visningar

27

maj

onsdag

kl 16:00 - 16:45

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
28

maj

torsdag

kl 17:15 - 18:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

4 195 000 kr

Fast.beteckning:

Domaren 6

Rum

6 st

Sovrum

5 st

Boarea

117 m²

Biarea

45 m²

Tomtarea

1 398 m²

Byggnadstyp

1 plan med sutterängvåning (källare) samt tre garage och lgh

Byggnadsår

1942

Delägare/Fastighetsmäklare

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Interiör

Ytterligare 1 sovrum i källaren.

Planbestämmelser

Stadsplan (1955-04-22) Tomtindelning (1941-06-28)

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

34 436 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

12 207 kr

Elförbrukning

42 105 kr

Renhållning

2 931 kr

Summa

57 243 kr

Under El är även uppvärmning (bergvärme) inräknat.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 716 000 kr

Byggnad

1 780 000 kr

Mark

936 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1948

Pantbrev

Summa

3 527 500 kr

Antal

18 st

Närområde

Holmsund är ett samhälle i Umeälvens mynning som tillsammans med Obbola utgör kommundelen Holmsund-Obbola. Här kan du njuta av havet och naturen på nära håll. I Holmsund finns det till exempel fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Strövstigar, vandringsleder och badplatser gör havet tillgängligt för alla. Natur och fritid I Holmsund finns Storsjöhallen - en friskvårdsanläggning som erbjuder träningsformer för alla. Hit kan du ta med hela familjen och bada i Aquarena, som är Umeås upplevelsebad, och besöka gymmet eller något av de olika gruppträningspassen. I Storsjöhallen hittar du även friskvårdsbehandlingar, restaurang och ungdomsgård. I närheten finns även badplatser utomhus, så som Ljumvikens havsbad med minigolf och beachvolley-planer. I Holmsund finns totalt 2 mil vandringsleder. Dessutom finns det attraktiva kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar, motionsspår och en skidbacke. Här hittar du även Umeås golfbana med 27 hål och Omberget med skidbacke och utsiktstorn.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå och Norrlands universitetssjukhus. I Holmsund ligger Umeå hamn. Härifrån går det färjor till och från Vasa i Finland varje dag.

Närservice

I Holmsund finns mataffärer, spelbutik, gym, pizzerior och blomsteraffär. Skolor och barnomsorg Sandviksskolan (F-3). I populära byggnaden Trion finns Storsjöskolan (4-9) tillsammans med bibliotek och friskvårdsanläggning. I Holmsund finns det gott om förskolor.