Ringvägen 74

Teg/Söderslätt, Umeå

Enplansvilla på centralt läge på omtyckta Söderslätt - stort kök, dubbelgarage och solig uteplats!

Välkommen till ett trivsamt och rymligt hem perfekt för familjelivet! Här finns ett stort kök om hela 36 kvm med gott om plats för både matlagning, läxläsning och umgänge – en naturlig samlingspunkt för hela familjen. Det ljusa vardagsrummet bjuder in till mysiga stunder och har utgång till en solig uteplats i sydvästläge där både stora och små kan njuta av härliga dagar tillsammans. Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlekar, vilket ger utrymme för både barnrum, föräldrasovrum och hemmakontor. Här finns dessutom gott om förvaring som underlättar vardagen för familjen. Den praktiska planlösningen med tvättstuga och egen utgång, badrum i gott skick samt en välkomnande hall gör vardagen smidig och funktionell. Belägen i ett lugnt och barnvänligt område på Söderslätt på Teg, med närhet till skolor, service och fina grönområden. Ett hem att växa i – med stora möjligheter att skapa något alldeles eget för familjen. Välkomna att boka visning!

Visningar

12

maj

tisdag

kl 14:45 - 16:15

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
12

maj

tisdag

kl 17:30 - 18:30

Öppen visning - anmälan krävs!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

4 595 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Regndroppen 1

Boarea

118 m²

Biarea

3 m²

Tomtarea

873 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1969

Dokument

Energideklaration

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Hall Välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder i anslutande kapprum. Till vänster finns ett WC med dusch samt ett teknikrum för fjärrvärmeanläggningen. Hallen har ljus plastmatta, väggarna har ljusa tapeter. Kök Det stora köket på hela 36 kvm är husets hjärta - här har man gott om utrymme för både matlagning och sociala stunder. Vardagsrummet avdelas med en spaljé vilket ger ett än mer ljust och luftigt intryck i rummet. Köksinredning och vitvaror håller äldre standard, diskmaskin, spis och fläkt är gamla, kyl och frys är från 2011. Köksgolvet är belagt med ljus plastmatta, väggarna är ljust tapetserade. Kökets storlek erbjuder stora möjligheter till modernisering, vid en renovering finns här även goda möjligheter att dela av ett ytterligare sovrum. Sovrum 1 Generöst tilltaget sovrum med två platsbyggda garderober. Sovrummet har ljus golvmatta, väggarna är klädda i ljusa tapeter. Sovrum 2 Detta sovrum som är lite mindre nyttjas som arbetsrum, men det passar även utmärkt som ett barnrum eller gästrum. Rummet har ljus plastmatta och ljus tapet. Sovrum 3 Rymligt sovrum med fönster mot öster och egen altandörr som leder ut till baksidan. Här finns gott om förvaring i en väggsida med platsbyggda garderober. Golvet har ljus plastmatta och väggarna är tapetserade i ett dekorativt mönster. Vardagsrum Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönster som vetter mot den soliga uteplatsen i sydväst. Rummet har parkettgolv i ek samt ett innertak med målad träpanel. Väggarna är klädda i ljusa tapeter. Badrum Badrum med badkar, handfat, toalett samt lampetter i mintgrönt porslin. Ytskikten består av äldre våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är försett med fönster. Tvättstuga Rymlig tvättstuga med platsbyggd inredning och egen utgång till baksidan via altandörr. Golvet är försett med våtrumsmatta.

Tomt

Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, koreagran och syrenträd.

Trevlig uteplats vid entrén på husets framsida med soligt läge i sydväst.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1963-09-25) Stadsplan (1962-01-16)

Bilplats

Varmt dubbelgarage med tillhörande förråd. Plats för upp till tre bilar på uppfarten.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 27/6 2024

Klass

C

Förbrukning

165 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 438 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

28 446 kr

Vatten/avlopp

9 181 kr

Elförbrukning

4 779 kr

Renhållning

2 666 kr

Summa

45 072 kr

Kostnad för villaförsäkring tillkommer.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 971 000 kr

Byggnad

2 112 000 kr

Mark

1 859 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1969

Pantbrev

Summa

719 300 kr

Antal

7 st

Närområde

Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelad i två delar: Öst- och Västteg. Här finns idrottsplats för fotboll och hall för ishockey. Natur och fritid På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill. I närheten av Teg ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här hittar du även platser för fiske och fina promenad- och cykelstråk.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Mataffärer, banker, frisörer, bensinmackar, pizzerior, spelbutik, restauranger, konditori, blomsteraffär och apotek. Det är bara några minuters promenad till det nya handelscentret Avion och Ikea. Skolor och barnomsorg Östtegsskolan (F-6), och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. Flera förskolor finns i området.