Utmarksvägen 16

Haga, Umeå

Högst upp i huset med kvällssol, snedtak och utsikt mot Gammliaskogen

Välkommen till Utmarksvägen 16 – en ljus och mycket trivsam 2:a om 56 kvm med ett fantastiskt läge högst upp i huset. Här bor du i en charmig hörnlägenhet med snedtak, fint ljusinsläpp från flera väderstreck och en härlig känsla av rymd och lugn. Bostaden har genomgående uppdaterats under 2021 med nya golv i samtliga rum, renoverat badrum samt uppfräschat kök med nya köksluckor – vilket skapar ett modernt och enhetligt hem som bara är att flytta in i. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, och härifrån nås den soliga balkongen där du kan njuta av vacker kvällssol och fri känsla utan insyn. Från köket blickar du ut mot grönskande Gammliaskogen – en rogivande utsikt som ger extra livskvalitet i vardagen. Sovrummet är harmoniskt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring. Det stilrena badrummet renoverades 2021 och håller modern standard. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till natur, motionsspår, universitetet, sjukhuset och goda kommunikationer till centrala Umeå. Välskött föreningen med låg belåning. Kort om bostaden: Hörnlägenhet högst upp i huset Snedtak och fint ljusinsläpp Badrum renoverat 2021 Nya golv i alla rum 2021 Nya köksluckor 2021 Balkong med kvällssol En bostad med både charm och moderna uppdateringar – varmt välkommen på visning!

Fakta

Utgångspris

1 695 000 kr

Månadsavgift

4 000 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

178 221 kr

Andel i förening

10.5812 %

Rum

2 st

Boarea

56 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1948

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Emil Jonsson

070-330 60 21

emil@maklarcity.se

Månadsavgift

4 000 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

178 221 kr

Enligt årsredovisningen 2025

Balkong, uteplats och bilplats

P-plats med laddstolpe finns ledigt (kontrollerat 21/5).

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 2/9 2020

Klass

D

Energiprestanda primärenergital

87 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

2 469 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

4 256 kr

Summa

4 256 kr

Närområde

Stadsdelen Haga är ett omtyckt och populärt bostadsområde strax norr om Umeå centrum. Stadsdelen är en av Umeås äldre, och började byggas på 1920-talet. Här finns bland annat omtyckta Gammlia, fotbollsanläggning och trevliga parker. Natur och fritid Gammlia är ett friluftsmuseum där du kan uppleva svensk kulturhistoria. Här finns också Västerbottens museum som samlar Svenska Skidmuseet och ett fiske- och sjöfartsmuseum. Det är här umeborna samlas för att fira midsommar och andra högtider. Här är det också nära till motionsspår och natur, med I20-skogen till väster och Gammliaskogen och Stadsliden till öster.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centralstation. God bussförbindelse.

Närservice

Längs Östra Kyrkogatan som sträcker sig genom hela området finns mataffär, pizzeria, gym med mera. Nedre Haga ligger väldigt nära Järnvägstorget och det områdets rika utbud av affärer och restauranger. Skolor och barnomsorg I området finns Hagaskolan (F-9), Sandaliden (F-3), Maja Beskow högstadie och gymnasieskola samt Midgårds gymnasieskola. I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1948

Renoveringar

Nytt badrum 2021 Golv i alla rum lades 2021 Köksluckor 2021 Ny kyl/frys 2024 Ny säkerhetsdörr med brandskydd 2026 (föreningen).

Förening

Namn

Ängsmarken 6.

Organisationsnr

769630-6021.

Om föreningen

Gemensamma sittplatser finns på innergården, även bärbuskar, svarta och röda vinbär, rabarber och jordgubbar. Föreningen hjälps gemensamt åt med trappstädningen enligt ett rullande schema, vilket innebär städning var 16:e vecka per lägenhet. Detta är för att kunna hålla nere avgiften för dom boende.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 4 garageplatser och 3 parkeringsplatser, samtliga platser har laddstolpe för elbil. Garage kostar 684 kr/mån och p-plats 420 kr/mån.

Övrigt

Var 16e vecka turas medlemmarna om att städa trapphuset, detta för att spara pengar och kunna hålla nere månadsavgiften så lågts som möjligt.

Renoveringar

Huset totalrenoverades -1988 Fjärrvärme installerat -2014 Nytt yttertak -2014 Nytt staket -2018 Installerat ny ventilation -2019 OVK -2020 Delar av köksstam bytt -2020 Stammar filmade och spolade -2021 Bytt panel samt underrede balkonger -2021 Kittat och målat fönster -2022 Målat fasad på bostadshus samt garage 2021-2022 Nya lägenhetsdörrar, säkerhetsdörrar med brandskydd -2026.