Järnvägsallén 16D

Centrum, Umeå

Helrenoverad 3a centralt i Umeå.

Välkommen till en renoverad 3:a i centrum med ljusinsläpp från två håll. Hela lägenheten bortsett från badrum totalrenoverades 2020. Bostaden har ett genomgående enhetliga golv och nymålade väggar. Stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, plats för matbord samt soffgrupp. Utgång till balkong i söderläge. Badrum är från föreningens stambyte och är utfört i kakel/klinker, tvättmaskin finns. HSB Minnet är en populär och ekonomisk stark förening, nettobelåning ca 2.500kr/kvm. Månadsavgift på 5.034kr/mån, i denna ingår värme, vatten, TV, internet. Hushållsel tillkommer efter förbrukning. Lägenhetsförråd i samma trapphus. Gemensamma utrymmen innefattar renoverad tvättstuga, samlingsrum (kan hyras av medlemmar), cykelförvaring, barnvagnsförråd samt sophus med källsortering. Välkommen att boka visning.

Visningar

  • 31
    maj
    söndag
    kl 13:00 - 13:45
    Öppen visning - anmälan krävs!
    Klicka här för att boka
  • 1
    juni
    måndag
    kl 13:15 - 13:45
    Öppen visning - anmälan krävs!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 850 000 kr
Månadsavgift

5 034 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

200 615 kr

Andel i förening

2.318 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

81.5 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1958

Fastighetsmäklare

Profil

William Boström

070-330 10 82

william@maklarcity.se

Interiör

Lägenheten genomgick nyligen en omfattande renovering där allt bortsett från badrum renoverades. Hall - Rymlig hall, klädstång för avhängning. Sovrum 1 - Laminatgolv, målade väggar. Garderob samt överskåp. Vardagsrum - Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Plats för Soffgrupp och matplats, utgång till balkong. Laminatgolv och målade väggar. Balkong - Balkong i söderläge, plats för mindre möblemang. Kök - Stilrent Epoqkök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn och micro på praktiskt arbetshöjd. Kyl, frys samt diskmaskin är integrerade. Fönster mot innergård. Badrum - Helkaklat badrum från föreningens stambyte. Dusch, wc, handfat med spegelskåp. Tvättmaskin beställd och ingår (modell Electrolux EW6S540W34) Klk - Praktisk klädkammare med gott om förvaringsyta och smarta lösningar. Heltäckningsmatta och målade väggar. Sovrum 2 - Rymligt sovrum med anslutning till klädkammare och badrum. Fönster mot innergård. Heltäckningsmatta och målade väggar.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

5 034 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, tv och fast telefoni från Com Hem. Bostadsrätterna har ett gemensamt elabonnemang vilket ger låga kostnader för hushållsel. Denna debiteras enligt en schablon och avräkning sker en gång per år.

Indirekt nettoskuldsättning

200 615 kr

Enligt årsredovisningen

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 21/3 2019

Klass

D

Drift per år

Elförbrukning

3 200 kr

Summa

3 200 kr

Elen är beräknad på preliminär förbrukning och debiteras i efterhand efter faktisk förbrukning.

Närområde

Umeå växer, och i centrala stan ligger många vackra äldre hus bredvid moderna, nybyggda höghus. Njut av ett stort och brett utbud av butiker och gallerior, restauranger och pubar, caféer och museer. Eller ta med dig en filt och en picknickkorg och sätt dig i någon av parkerna som ligger längs Umeälven. Umeå är Europas kulturhuvudstad 2014, vilket märks genom det rika och tillgängliga kulturlivet med bland annat Gitarrmuseet, Bildmuseet, Norrlandsoperan, stadsbiblioteket och den populära skateparken Sparken, mötesplatsen för Umeås unga. Trots det centrala läget har man bekvämt gångavstånd till I20-området med motionsspår för skidåkning och löpning samt skogspromenader med bär och svampplockning.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Lokalbussar går från Vasaplan och region- och länsbussar går från busstationen i närheten av Umeå Centralstation. Du tar dig enkelt med tåg från Umeå Centralstation och Umeå Östra till bland annat Vännäs, Örnsköldsvik, Lycksele, Luleå, Kiruna och Sundsvall. Flygbussen tar dig till flygplatsen på 20 minuter. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus och på parkeringar utomhus.

Närservice

Affärer och restauranger I centrala Umeå finns ett brett utbud av stora butikskedjor och mindre lokala butiker. Stort utbud av pubar, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg De flesta skolor finns i angränsande stadsdelar. Östermalmsskolan (F-6), Hedlundaskolan (F-9), Minervaskolan (F-9), Hagaskolan (F-9). Gymnasieskolorna som finns i närheten är Dragonskolan, nya Maja Beskow, Midgårdsskolan, Thorén Business School och Internationella gymnasiet. Det finns även förskolor i angränsande stadsdelar. Umeå universitetet ligger endast 2 km bort.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1958

Förening

Namn

HSB Brf Minnet.

Organisationsnr

794000-0792.

Kontaktperson

Vicevärd Camilla Alfredsson. Tel. 090-153823.

Gårdsplats

För den som önskar finns möjlighet att odla i pallkragar på innergården.

Om föreningen

Brf Minnet ligger i Umeå på Järnvägsallén 14 A-B, 16 A-B, D. Fastigheten byggdes 1958 och har 67 lägenheter. Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 52 st lägenheter (bostadsrätter) och 14 st lokaler (hyresrätter) samt 1 lokal (bostadsrätt). Lägenhetsförråd och tvättstuga finns i källarplan. Tvättstugan är renoverad och fullt utrustad, här finns fyra moderna tvättmaskiner (en av dessa för grovtvätt), tre torktumlare, tre dubbla torkskåp samt kall- och varmmangel. Föreningen har också nyss renoverat trapphusen samt installerat nya säkerhetsdörrar till lägenheterna, denna renovering gav ett mycket smakfullt resultat. Fönster och balkongdörrar är utbytta till moderna 3-glas.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 23 garageplatser och 9 bilplatser med motorvärmare. Garage kostar ca 800 kr/mån beroende på storlek, fn är det kö. P-plats kostar 472 kr/månad, kö kan förekomma. Det finns lediga garageplatser att hyra i Blå Avenyns garage samt möjlighet att hyra via Upab i parkeringshuset Nanna, Järnvägsallén eller utanför tågstationen.

Renoveringar

Under 2024 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder: Dränering och vägunderhåll innergård Nya ingångar med handikappanpassade ramper Kanalrens och injustering OVK Inköp av cykelställ Genomförda renoveringar/åtgärder: 2023 Renovering uthyrningslokal på Järnvägsallén 16D 2022 Reparation vattenskada relining 2022 Dränering utanför måleriet 2022 Relining invändiga stuprör 2021 - Dräneringsarbete 2020 - Relining dagvattenledningar. 2018 - Helrenovering av trapphus, OVK, byte belysning på allmänna ytor, nya fönster på affärslokal, nya brandluckor mm. 2017 - Spolning av stammar. Översyn av element och byte av termostater. 2016 - Framtagande av ritning över planering av innergård. Byte av styrsystem. Helrenovering tvättstugeavdelning. 2015 - Takmålning. 2001- Badrummen stamrenoverades Planerat underhåll: Lite putsning behövs på mindre skador på fasaden. Styrelsen bedömer, utifrån det de idag kan veta, att det inte finns större underhållsbehov de närmsta åren.

Gemensamma utrymmen

Samlingsrum i källaren som medlemmar kan hyra. Cykelförvaring i källaren samt utanför entré. Sophus finns på innergården med källsortering. Barnvagnsförråd finns i entréplan.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Leverantör är ComHem, grundutbudet ingår. Internet via Telenor.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

67 st.

Lokaler

1 st.

Hyresrätter

14 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Säljare.


Karta


Planlösning


Bilder