Näckrosvägen 20

Västerslätt, Umeå

Fin trea på Västerslätt med balkong i söderläge. Fina faciliteter i föreningen!

Fin trea med inglasad balkong i söderläge. Lägenheten har håller god standard med ett uppdaterat kök och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Föreningen är mycket stabil och har låga avgifter, i månadsavgiften på 4855:- ingår värme, VA, bredband 500/500Mb, digitaltv, bostadsrättsförsäkring och hushållsel. Det finns i dagsläget inplanerat ett utbyte av balkongerna i föreningen, balkongerna kommer att bli antingen 40% eller 200% större, läs gärna mer om detta under länken i "övrigt". Föreningen erbjuder fina faciliteter för de boende: Gym, övernattningsrum, föreninglokal, bastu, kolonilotter, moderna tvättstugor m.m. Läs gärna mer på föreningens hemsida, https://www.hsb.se/norr/brf/daggkapan/ . Välkommen på visning!

Fakta

Utgångspris

1 995 000 kr

Månadsavgift

4 855 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

322 570 kr

Andel i förening

0.6148 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

79.5 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshud

Byggnadsår

1969

Dokument

Fastighetsmäklare

William Boström

070-330 10 82

william@maklarcity.se

Övrigt

Förråd och tvättstuga i husets bottenvåning. Föreningen har planerat in balkongbyte, beroende på vad föreningen beslutar så blir balkongerna 40% eller 200% större. Här kan ni läsa mer om detta https://www.hsb.se/norr/brf/daggkapan/projekt/ . Blir det alternativ 1 med 40% större balkong så har föreningen räknat ut att en avgiftshöjning behöver göras på 800-850kr för denna lägenhet, blir det alternativ 2 är denna summa istället 1250-1300kr.

Interiör

Hall - Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Här är det gott om förvaringsmöjlighet med hatthylla, mindre garderob samt ett snyggt skjutgarderobsystem. Sovrum 1 (t.v från entré) - Rymligt sovrum med plats för större säng samt nyligen installerade garderobsvägg (-18). Laminatgolv, målade väggar. Vardagsrum - Ljust vardagsrum med utgång till balkong i bästa söderläget. Här har ni plats för både soffgrupp och matbord. Parkettgolv, målade väggar. Balkong - Inglasad balkong i söderläge. Balkongen vetter mot ett av föreningens grönområde samt en lekplats. När det kommer till balkongerna så har föreningen stora planer, läs gärna mer om framtida balkongplaner under posten "övrigt". Badrum - Praktiskt helkaklat badrum med allt som man behöver, här finns det tvättmaskin (-18), dusch bakom glasvägg, wc (-19) samt handfat med kommod. Kök - Nyligen uppdaterat kök med plats för ett matbord. Gott om ljusinsläpp och utsikt mot föreningens innergård. Här finns även plats för matbord. Köksluckorna byttes 2019 och är av märket Miljökök, kyl och frys är i rostfritt utförande och byttes i samband med detta. Praktiskt arbetsbänk i rostfritt stål, ljus keramik som stänkskydd och ugn/spis.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

4 855 kr/mån

Inkl värme, VA, hushållsel, bredband och kabel-TV

Indirekt nettoskuldsättning

322 570 kr

Enligt årsredovisningen

Balkong och uteplats

Inglasad balkong i söderläge, vetter mot ett av föreningens grönområde och en lekpark.

Bredband

Bredbandsfiber via Telenor, 500/500Mb. TV tas in via Tele2.

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 5/12 2018

Klass

D

Närområde

Västerslätt ligger några kilometer från centrum och består av småhus och bostadsrätter, varav de flesta byggdes under 1950-talet. Området är lugnt, tryggt och mycket barnvänligt med väldigt lite trafik. Västerslättskyrkan har mycket uppskattade barnaktiviteter.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Närservice: I området runt Västerslätt och Rödäng finns både lättare industrier och större butiker med allt för både hemmafixaren och prisjagaren. På Västerslätts centrum finns mataffär och konditori. Skolor och barnomsorg Hedlundaskolan (f-6), Rödängskolan (1-3). Det finns flertalet förskolor i närheten, varav Klumpen och Smeden ligger närmast.

Byggnad

Typ

Flerbostadshud

Byggår

1969

Förening

Namn

HSB Brf Daggkåpan.

Organisationsnr

794000-1006.

Hemsida

www.hsb.se/umea/brf/daggkapan/.

Kontaktperson

Tel. 090-153800.

Ekonomi

Genomfört och planerat underhåll finansieras med egna medel enligt underhållsplan. Oförändrade avgifter.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Daggkåpan ligger på Västerslätt i Umeå och bildades 1965. Föreningen har totalt 174 lägenheter och har adresserna Vallmovägen 36-62 och Näckrosvägen 4-26. Föreningen har många fina faciliteter för de boende, bland annat fin föreningslokal, bastuanläggning, hobbyrum, gästrum, välutrustade tvättstugor med nya maskiner, odlingslotter samt ett fint gym. Innergårdarna är mycket välplanerade och trevliga med gemensamma grönytor, odlingar, grillplatser och lekplatser. Från Västerslätts centrum är det goda bussförbindelser till stan. För mer info besök föreningens hemsida: www.hsb.se/norr/brf/daggkapan/.

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

35 platser i varmgarage, 485-729 kr/månad beroende av storlek. 98 platser i kallgarage, 425 kr/månad. 56 p-platser med mv, 339 kr/månad. 28 p-platser utan mv, 242 kr/månad. 6 p-platser med laddstolpe, 621 kr/månad + el. Det finns generöst med gästparkeringar i föreningen.

Renoveringar

Planerade renoveringar: Under våren 2026 har föreningen startat ett projekt för deras balkonger som nått sin tekniska livslängd. Hela projektet finns presenterat på deras webbsida. https://www.hsb.se/norr/brf/daggkapan/projekt/ Utförda: 2024 - Takbyte och förbättrat brandskydd på hus B, E och F 2024 - Anlagt 8 nya motorvärmarplatser 2024 - Installation av solpaneler hus B, E och F 2023 - Anlagt 4 nya motorvärmarplatser 2023 - Uppfräschning av relaxen 2023 - Dränering hus C, D och E 2022 - Trapphusrenovering inkl nya lägenhetsdörrar 2021 - Relining av avloppsstammar 2021 - Installation av 6 st laddstolpar 2020 - Nya ytterdörrar till lägenheterna 2020 - LED-belysning med rörelsedetektorer i källare och korridorer 2020 - Ventilation 2019 - Nya entrédörrar, nytt låssystem 2018/19 - Nya tvättmaskiner i tvättstugorna 2017 - Nytt cykelställ med tak vid hus A, två nya uteplatser. Ny lekplats vid hus A. 2016 - Fönsterbyte & nya balkongdörrar 2015 - Dränering av grund E-husen. 2014 - Montering av portlås. 2006 - Stambyte med renovering av badrum. 2006 - Ny elinstallation.