Hissjövägen 28

Haga, Umeå

För den kräsna bostadsletaren – här är hemmet du väntat på! Välkommen till en smakfullt renoverad och mycket välplanerad lägenhet på populära Haga – ett boende som kombinerar stil, komfort och ekonomi på bästa sätt. Här bor du i en av områdets mest välskötta och ekonomiskt starka bostadsrättsföreningar med mycket låg belåning och låg månadsavgift, vilket skapar trygghet för framtiden. Redan i den välkomnande hallen möts du av ett stilrent klinkergolv, generösa avhängningsmöjligheter och goda förvaringsutrymmen. Det rymliga badrummet är fräscht och funktionellt med kombinerad tvätt- och torkmaskin som förenklar vardagen. Köket är hemmets självklara hjärta och något utöver det vanliga. Här erbjuds generösa arbetsytor, modern maskinpark och en social utformning med barbord och tillhörande överhängande hylla som skapar både karaktär och en unik atmosfär. Köket övergår sömlöst till vardagsrummet genom den öppna planlösningen, vilket ger en luftig och social känsla med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen som förlänger bostaden ytterligare. Tack vare installerad infravärme kan balkongen nyttjas stora delar av året – perfekt för trevliga stunder med vänner eller avkopplande stunder på egen hand. Sovrummet erbjuder plats för en större säng samt goda förvaringsmöjligheter och blir en lugn och harmonisk plats att dra sig tillbaka till. På Haga bor du med närhet till allt som gör vardagen enkel och bekväm. Centrala Umeå ligger på bekvämt avstånd samtidigt som du har närhet till butiker, restauranger, caféer, grönområden, gym, träningsanläggningar och goda kommunikationer. Ett modernt och inflyttningsklart hem med det lilla extra – för dig som söker något utöver det vanliga. Välkommen hem!

Visningar

29

juli

onsdag

kl 17:30 - 18:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
30

juli

torsdag

kl 12:30 - 13:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 025 000 kr

Månadsavgift

3 413 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

243 621 kr

Andel i förening

0.736 %

Rum

2 st

Boarea

48.9 m²

Våningsplan

2 / 4

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1998

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Månadsavgift

3 413 kr/mån

Inkl värme, VA, hushållsel, kabel-TV och bredband

Indirekt nettoskuldsättning

243 621 kr

Enligt årsredovisningen 2024

Bredband

TV och bredband via Telenor (1000/1000) kostar 340 kr/månad som en obligatorisk avgift. Denna kostnad är inräknad i den angivna månadsavgiften.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 28/3 2019

Klass

C

Närområde

Stadsdelen Haga är ett omtyckt och populärt bostadsområde strax norr om Umeå centrum. Stadsdelen är en av Umeås äldre, och började byggas på 1920-talet. Här finns bland annat omtyckta Gammlia, fotbollsanläggning och trevliga parker. Natur och fritid Gammlia är ett friluftsmuseum där du kan uppleva svensk kulturhistoria. Här finns också Västerbottens museum som samlar Svenska Skidmuseet och ett fiske- och sjöfartsmuseum. Det är här umeborna samlas för att fira midsommar och andra högtider. Här är det också nära till motionsspår och natur, med I20-skogen till väster och Gammliaskogen och Stadsliden till öster.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centralstation. God bussförbindelse.

Närservice

Längs Östra Kyrkogatan som sträcker sig genom hela området finns mataffär, pizzeria, gym med mera. Nedre Haga ligger väldigt nära Järnvägstorget och det områdets rika utbud av affärer och restauranger. Skolor och barnomsorg I området finns Hagaskolan (F-9), Sandaliden (F-3), Maja Beskow högstadie och gymnasieskola samt Midgårds gymnasieskola. I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1998

Förening

Namn

Brf Kruthornet.

Organisationsnr

769603-3054.

Hemsida

www.kruthornet.com/.

Kontaktperson

Aspia i Umeå. Tel. 010-2524738.

Ekonomi

Avgifter för boende sänktes med 10% 2012 och 10% 2016 samt ytterligare 10% 2017. De senaste åren har föreningen investerat 5,5 miljoner och amorterat 8,5 miljoner. Under 2017 investeras ytterligare 0,5 miljoner genom bygnationen av fler parkeringar samtidigt som de avsätter ca 0,5 miljon extra för framtida underhåll.

Om föreningen

Kruthornet är en fristående äkta bostadsrättsförening belägen på den södra delen av stadsdelen Haga i Umeå. Föreningen bildades 1998 i fastigheterna Kruthornet 9 (Hissjövägen 24-30, byggår 1992) och Kruthornet 12 (Hissjövägen 42-48, byggår 1994). De har totalt 128 lägenheter på 38-54 kvm med öppna och ljusa planlösningar. Föreningen jobbar kontinuerligt med hållbarhetsfrågor. De har källsortering i soprummen, köper miljövänlig el och använder miljöfilter i ventilationsanläggningarna. De använder även den senaste tekniken för värmeåtervinning. Tvättstuga finns i nr 26, 28 och 46. För mer info besök föreningens hemsida: www.kruthornet.com.

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

P-plats, motorvärmarplats och carport finns att hyra för 400 kronor per månad för carport och 300 kronor per månad för parkeringsplats med motorvärmaruttag, el kostnad inkluderat. Parkering utan motorvärmare kostar 150 kronor per månad. Kö kan förekomma till respektive plats.

Övrigt

Låsbart cykelförråd finns i separat byggnad.

Renoveringar

Nya cykelställ, häckar och asfaltering 2013 Inglasning av balkonger 2015+2016 Ommålning av 4 trapphus (Hissjövägen 42-48) 2016 Byte av låssystem 2016 Ommålning av tvättrum byte av tvättmaskiner samt torktumlare 2022 Renovering av fasad -2022/2023 OVK - 2022 Installerat kodlås till soprummen 2024.

Gemensamma utrymmen

Föreningen är delägare i en samfällighet tillsammans med Riksbyggens Brf Umeåhus nr 33. Föreningens andel 64%. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar parkering, fjärrvärme, vatten och avlopp samt soprum.

Tv och bredband

Bredband via Telenor inkl wifirouter och digital-tv inkl digitalbox från Telenor. 1000/100Mb Bredband och TV ingår i månadsavgiften. För utbud, se www.telenor.se.