Hedlundavägen 2

Hedlunda, Umeå

102 kvm 4:a på 3:e våningen med inglasad balkong i väst!

Välplanerad 4:a i populär förening. Lägenheten ligger på tredje våningen och har en inglasad balkong i västerläge. I köket så rymmer man ett matbord och har gott om arbetsyta, från matplatsen har man utsikt mot trevlig innergård med lekplats. Utöver detta så finns både badrum och wc, tre rymliga sovrum, hall med klädkammare samt ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong. Förskola 100 meter från bostaden, även skola och gymnasium i närheten. Umeå centrum ligger 10 minuters promenad bort, även närhet till strandpromenad, lekparker m.m. Till lägenheten hör två källarförråd. I föreningen finns mycket fina faciliteter, däribland tvättstugor, övernattningsrum, föreningslokal gym och pingisrum. Låg belåning i föreningen på ca 4500kr/kvm. Välkommen på visning!

Fakta

Utgångspris

2 445 000 kr

Månadsavgift

6 858 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

363 613 kr

Andel i förening

1.3823 %

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

102 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1965

Dokument

Fastighetsmäklare

William Boström

070-330 10 82

william@maklarcity.se

Interiör

Hall - Laminatgolv, vita väggar. Fyra garderober. Klädkammare / kontor - Nås från hallen, ytan nyttjas idag som klädkammare. Sovrum 1 - Plastmatta, målade väggar och fondtapet. Garderobsvägg med fyra garderober. Sovrum 2 - Plastmatta, målade väggar. Sovrum 3 - Plastmatta, målade väggar och fondtapet. Wc - Klinkergolv och målad väv. Wc, handfat samt spegel. Badrum - Dusch, tvättmaskin, högskåp, wc, handfat med spegelskåp. Plastmatta och våtrumstapet. Kök - Vit köksinredning, mörk bänkskiva med keramik som stänkskydd. Köket rymmer ett matbord. Micro och ugn på arbetshöjd. Diskmaskin, rostfri kyl, induktionshäll samt rostfri köksfläkt. Vardagsrum - Parkettgolv, målade väggar. Utgång till inglasad balkong. Balkong - Inglasad balkong m. trall, balkongen ligger i väst.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

6 858 kr/mån

I avgiften ingår, värme, vatten, bostadsrättsförsäkring. Individuell mätning av hushållsel.

Indirekt nettoskuldsättning

363 613 kr

Enligt årsredovisningen

Balkong, uteplats och bilplats

Inglasad balkong i väst.

I dagsläget (20260518) finns det ledigt 2 P-plats med kombistolpe.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/1 2020

Klass

D

Drift per år

Elförbrukning

2 640 kr

Övrigt

3 300 kr

Summa

5 940 kr

Under posten övrigt ligger det en obligatorisk avgift för kabel-tv/bredband på 275 kr/mån.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1965

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Risten.

Organisationsnr

769616-4354.

Hemsida

www.risten.se.

Kontaktperson

Riksbyggen. Tel. 090-159600.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Risten ligger Väst på stan i centrala Umeå och bildades 2008. Föreningen har idag 84 bostadsrätter fördelade på 6 huskroppar. Föreningen har ett flertal lokaler som de boende kan nyttja så som en nyrenoverad föreningslokal, perfekt för större fester, gym, pingisrum, hobbylokal, bastu med relax och en gästlägenhet. Det finns även cykelförråd, källarförråd och matkällarförråd i källaren. Flera fina sittgrupper och gemensamhetsytor utomhus, lekplats, pallkrageodlingar och en stor grillparkering. Föreningen har totalt fyra tvättstugor. Här finns även möjlighet att hyra extra förråd eller lokaler om så önskas. För mer info besök föreningens hemsida: https://boappa.se/brf-risten-i-umea-ume.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

P- plats utan el 150 kr P-plats kombistolpe 300 kr. Garage 500 kr Föreningen har både garageplats och parkering med motorvärmare/laddbox samt vanliga parkeringsplatser. Om ni som lägenhetsinnehavare är intresserad av att hyra garage eller parkering med eller utan el. Vänd er till Riksbyggen, telefon 0771-860 860, eller mitt.riksbyggen.se. Separat kö. Regler för parkeringstillstånd till gästparkeringar. Till varje lägenhet ingår två parkeringstillstånd i form av inplastade kort med lägenhetsnummeravsedda för besökande. Besökande ska alltid ha parkeringstillstånd måndag-söndag och får parkera 24 tim. Riksbyggen hanterar kön till parkeringar. Då en lägenhet byter ägare ingår inte bilplatsen. Man tilldelas parkering efter turordning, där den lägenhet som saknar bilplats tilldelas i första hand.

Renoveringar

2025 -Planerat för målning av samtliga trapphus. 2024 - Byte av elcentraler i alla lägenheter samt byte av el och belysning i alla trapphus/källare 2020 - Renovering WC i bostäder, installationer (relining, avloppsbyte, återställning isolering, byte stamventiler, asbestsanering). 2020 - Huskropp utvändigt (målning), markytor (innergård, brunnsbyte). 2019 - Relining, markytor (innergård) 2018-2019 - Fönsterbyte 2017 - Markytor, huskropp 2016 - Tak, fasad 2015/2016 - Inglasning balkonger 2014-2016 - Takrenovering, gemensamma utrymmen (källare, relax, uthyrningsrum) 2014 - Nya entrépartier, portkod.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget för internet och IP-telefoni. Det är en obligatorisk avgift för alla medlemmar på 275 kr/månaden För utbud, se: www.bredbandsbolaget.se.