Hedlundavägen 1A

Väst på stan, Umeå

Fina Hedlundavägen

Välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa med ett extra inrett sovrum – perfekt för dig som söker ett modernt och flexibelt boende i populära Hedlunda/Väst på stan! Här möts du av stilrena materialval, genomgående ljusa ytskikt och en smart planlösning som skapar både rymd och funktion. Bostaden erbjuder ett trivsamt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och plats för både soffgrupp och matmöbel. Från vardagsrummet nås det extra inredda sovrummet via en elegant industriglasdörr som ger bostaden en modern och exklusiv känsla. Det mindre rummet passar perfekt som sovrum, hemmakontor eller gästrum. Det renoverade köket går i tidlösa toner med ljusa luckor, goda arbetsytor och modern maskinell utrustning – ett kök att trivas i för både vardag och middagsbjudningar. Det helrenoverade badrummet imponerar med stilrena grå toner, svarta detaljer och en rymlig duschhörna med glasväggar. Här bor du i ett lugnt och uppskattat område med närhet till Umeå centrum, älvspromenader, universitetet och goda kommunikationer. Ett hem för dig som vill flytta in direkt och njuta av ett modernt boende med det lilla extra. Välkommen att boka visning! Lägenheten är en halv trappa upp. Föreningen är väldigt stabil och välmående!

Visningar

28

maj

torsdag

kl 17:00 - 17:30

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
29

maj

fredag

kl 12:30 - 13:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 150 000 kr

Månadsavgift

3 503 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

241 908 kr

Andel i förening

1.2115 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

63 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1971

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Josefin Granström

070-271 40 89

josefin@maklarcity.se

Interiör

Hall Välkomnande hall med ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i anslutning till bostadens övriga rum. Kök Stilrent renoverat kök med ljusa skåpluckor, moderna beslag och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matplats vid fönster med fint ljusinsläpp. Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt naturligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Genomgående ljusa väggar och parkettgolv skapar en harmonisk känsla. Sovrum Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ljusa ytskikt och ett lugnt läge mot gård bidrar till en trivsam atmosfär. Extra sovrum / kontor Smart inrett extrarum som nås via stilren industriglasdörr från vardagsrummet. Perfekt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Här ligger en mjuk heltäckningsmatta på golvet. Badrum Helrenoverat badrum i moderna grå toner med exklusiva svarta detaljer. Utrustat med duschhörna med glasväggar, kommod med handfat, spegelskåp med belysning samt WC. Fönster ger fint dagsljus och vädringsmöjlighet.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

3 503 kr/mån

Inkl värme, VA, kabel-TV samt bredband. Individuell mätning av hushållsel, denna debiteras tre månader i efterskott.

Indirekt nettoskuldsättning

241 908 kr

Enligt årsredovisningen 2025

Balkong, uteplats och bilplats

Både p-plats och laddplats för elbil finns lediga att hyra för köparen.

Våning och hiss

Lägenheten disponeras en halv trappa upp.

Bredband

Kabel TV via Tele 2 samt Bredband 500/500 via Telenor.

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 4/1 2019

Klass

D

Närområde

Populära och expansiva Väst på stan ligger mellan E4:an i öst, Tvärån i väst och Umeälven i söder. Här finns flera byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden år 1888, däribland det gamla bankhuset "Smörasken", Umeås äldsta stenhus. Bland anrika byggnader med sirliga utsmyckningar finner du flera småbutiker, fler ju närmare stadskärnan du kommer. Här finns även Nolia mäss- och konferensanläggning, Umeå stadshus, Hovrätten för Övre Norrland och löjtnant Grahns gård. Natur och fritid Väst på stan bor du nära Umeälven och strandpromenaden, som du kan följa ända upp till Baggböle Herrgård. I Hedlundaparken hittar du en skogslekpark, en kryddträdgård och en minigolfbana. Lundabron tar dig över till mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här kan du även hitta plats för fiske och fina promenad- och cykelstråk.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Mycket goda bussförbindelser till och från Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

I området finns en mataffär, och närmare centrum finns kiosk och närbutik. I centrala Umeå finns ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg Hedlundaskolan (F-6). Närmaste gymnasium är Dragonskolan. I området finns gott om förskolor med både traditionella och alternativa inriktningar, till exempel Montessori och Tellus.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1971

Renoveringar

Hela bostaden har genomgått en renovering. Golv, ytskikt, badrum, kök.

Övriga byggnader

Lägenhetsförråd

Förening

Namn

HSB Brf Logen i Umeå.

Organisationsnr

794000-0917.

Kontaktperson

HSB. Tel. 090-153800.

Ekonomi

2025 höjdes avgifterna med 3 % medan avgifter för p-platser och garage lämnades oförändrade.

Om föreningen

Brf Logen byggdes 1971 och består av 69 bostadsrätter samt 21 lokaler med hyresrätt. Föreningen är belägen väst på stan med adresserna Hedlundavägen 1 - 5. Förråd och tvättstuga i källaren. Föreningen erbjuder även en samlingslokal samt ett övernattningsrum som medlemmarna har möjlighet att hyra. Föreningen har kolonilotter, samlingslokal och flera fina grillplatser.

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

Föreningen har 29 garage samt 32 bilplatser för uthyrning. 4 av platserna har laddbox, dessa platser kostar 400 kr/mån + el. P-plats 250 kr/mån. Garage 400 kr/mån. Cykelförvaring: Sommartid finns det cykelställ framför ingångarna. Det finns även ett cykelskjul på gården samt flera förvaringsplatser i källaren.

Renoveringar

UTFÖRDA RENOVERINGAR 2013 Fönsterbyte 2015 Trapphusen ommålat, nya postboxar. Nya lägenhetsdörrar. Uppfräschning av innergården. Nya tvättmaskiner. 2016 Innergården gjordes om, cykelställ, cykelskjul, utomhusbelysning. 2016 Energiåtgärder 2017 Spolning av stamledningar 2019 Rensat frånluftskanaler inkl justering 2019 Ny torktumlare 2021 Nya bildplatser med laddboxar 2022 Installerat IMD av hushållsel 2022 Byte kallvattenledningar 2024 Fasadbyte 2025 OVK PLANERAT UNDERHÅLL Eventuellt installation av solceller. Planerade åtgärder finansieras med uttag ur fond för yttre underhåll & egna medel samt upptagande av nya lån.