Solvändan 6B

Haga, Umeå

Välkommen till denna trivsamma och smakfullt renoverade lägenhet med inglasad balkong i eftertraktat söderläge – belägen på populära Haga i en välmående och ekonomiskt stabil förening med grönskande innergårdar och en nybyggd pergola som förhöjer boendemiljön ytterligare. Här möts ni av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Vidare in i bostaden öppnar det stora och luftiga vardagsrummet upp sig med generösa ytor för både en större matgrupp och en rymlig soffhörna där familj och vänner enkelt får plats. Från vardagsrummet når ni även den inglasade balkongen i bästa solläge – en härlig plats att njuta av långa sommarkvällar med en kall dryck i gott sällskap eller lugna stunder med en bra bok. Köket är fräscht och praktiskt utformat med gedigen maskinpark, goda arbetsytor och plats för ett mindre matbord. Sovrummet är väl tilltaget och rymmer enkelt dubbelsäng samt ytterligare möblemang såsom skrivbord eller byrå, samtidigt som goda förvaringsmöjligheter erbjuds. Det helkaklade badrummet är stilrent och utrustat med golvvärme samt möjlighet för mindre tvättmaskin. Här bor ni i en stabil och välskött förening på attraktiva Haga – med närhet till allt ni kan önska. I området finns butiker, restauranger, gym och träningsanläggningar samt goda kommunikationer. Dessutom har ni endast ett stenkast till centrala Umeå. Ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen på visning!

Visningar

8

juni

måndag

kl 16:00 - 16:30

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
9

juni

tisdag

kl 17:00 - 17:30

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 795 000 kr

Månadsavgift

3 364 kr/mån

Andel i förening

1.13533 %

Rum

2 st

Sovrum

2 st

Boarea

53 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1947

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Månadsavgift

3 364 kr/mån

I månadsavgiften ingår vatten och värme.

Indirekt nettoskuldsättning

-

Balkong, uteplats och bilplats

I dagsläget (20260526) finns det gott om parkeringsplatser däremot är det kö till garage.

Bredband

Kabel-TV (grundutbud Telia lagom) och bredband via Telia 300/300.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/5 2021

Klass

E

Drift per år

Övrigt

6 660 kr

Summa

6 660 kr

Under posten övrigt ligger det obligatoriska kostnader för kabel-tv/bredband, mätutrustning samt balkongtillägg. Elförbrukning är IMD och läggs även den på månadsavgiften och betalas efter faktisk förbrukning.

Närområde

Stadsdelen Haga är ett omtyckt och populärt bostadsområde strax norr om Umeå centrum. Stadsdelen är en av Umeås äldre, och började byggas på 1920-talet. Här finns bland annat omtyckta Gammlia, fotbollsanläggning och trevliga parker. Natur och fritid Gammlia är ett friluftsmuseum där du kan uppleva svensk kulturhistoria. Här finns också Västerbottens museum som samlar Svenska Skidmuseet och ett fiske- och sjöfartsmuseum. Det är här umeborna samlas för att fira midsommar och andra högtider. Här är det också nära till motionsspår och natur, med I20-skogen till väster och Gammliaskogen och Stadsliden till öster.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centralstation. God bussförbindelse.

Närservice

Längs Östra Kyrkogatan som sträcker sig genom hela området finns mataffär, pizzeria, gym med mera. Nedre Haga ligger väldigt nära Järnvägstorget och det områdets rika utbud av affärer och restauranger. Skolor och barnomsorg I området finns Hagaskolan (F-9), Sandaliden (F-3), Maja Beskow högstadie och gymnasieskola samt Midgårds gymnasieskola. I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1947

Förening

Namn

Brf Montellsgärdet 2.

Organisationsnr

769625-6465.

Om föreningen

Brf Montellsgärdet 2 är belägen på Haga, helt nära affär, nytt gym, pizzeria och fina parker. Fastigheten är bebyggd 1947 med fyra byggnader uppförda i tre våningsplan. I källarplan finns förråd, cykelförråd, skyddsrum, teknikutrymmen och tvättstugor. I byggnaderna finns det totalt 85 bostadslägenheter samt en omtyckt restaurang. För de boende finns tillgång till bastu. Bergvärme är idag huvudsaklig värmekälla, denna kompletteras vid behov med fjärrvärme.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

P-plats med motorvärmare 267 kr/månad. Garage ca 714 kr/månad. Alla platser är utrustade med elbilsladdning, kostnad för el tillkommer 2.50 kr/kWh. Köansvarig p-plats och garage: Riksbyggen 0771-860 860.

Renoveringar

Mekanisk ventilation är installerad. Renoverade trapphus med nya ytterdörrar samt renoverade källare med ny tvättstuga. Ny el samt nytt yttertak. Stamrenovering är utförd. Nya fönster. I de flesta lägenheterna är sparperlatorer monterat i kranarna. Godkänd radonmätning utförd. Föreningen har omdränerat samtliga hus. Nya större balkonger har installerats. 2026/2027 utförs ventilationsförbättringar på en fastighet.