Mjölkvägen 43

Ersboda, Umeå

Radhuskänsla, dubbla altaner och skogen som närmaste granne! Välkommen till en trivsam och smart planerad trea med massor av potential – ett hem som kombinerar lägenhetens bekvämligheter med den härliga känslan av att bo i radhus. En av bostadens stora höjdpunkter är de två generösa uteplatserna, med stora altanytor på både fram- och baksidan. Här finns gott om plats för såväl loungemöbler och matgrupp som grill och planteringar. På framsidan finns en stor markis och på baksidan väntar ett extra rofyllt läge med skogen som granne – perfekt för dig som uppskattar lugn, grönska och möjligheten att koppla av utan störande trafik och oväsen. Invändigt möts du av en välkomnande och rymlig hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum där det finns gott om plats för större sängar, förvaring och ytterligare möblemang efter behov. Som ett extra plus finns även en praktisk klädkammare som underlättar vardagen och ger värdefull extra förvaring. Det helkaklade badrummet är rymligt och funktionellt, medan bostadens stora vardagsrum blir den självklara samlingsplatsen. Här ryms soffgruppen för hela bekantskapskretsen samtidigt som det finns gott om plats för ett rejält matbord där familj och vänner kan samlas för långa middagar och trevliga kvällar. Det ombyggda köket bjuder på generösa arbetsytor, gott om förvaring och en modern maskinpark. Här finns dessutom plats för ett rymligt matbord, vilket gör köket till ytterligare en naturlig plats för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Har du letat efter en rymlig och genomtänkt bostad med radhuskänsla, stora sociala ytor och dubbla altaner, samtidigt som du vill bo lugnt och trivsamt med naturen alldeles intill? Då kan du sluta leta – du har äntligen hittat rätt. Varmt välkommen hem!

Visningar

  • 26
    augusti
    onsdag
    kl 17:00 - 17:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka
  • 27
    augusti
    torsdag
    kl 16:00 - 16:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 095 000 kr
Månadsavgift

6 892 kr/mån

Andel i förening

0.55549 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

76 m²

Våningsplan

1 / 1

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1990

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Månadsavgift

6 892 kr/mån

I månadsavgifterna, ingår vatten, värme och bredband. Hushållselen ingår inte, utan varje medlem får själv teckna elabonnemang med valfri leverantör.

Indirekt nettoskuldsättning

-

Balkong och uteplats

Altan på både fram och baksida.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 6/3 2019

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

5 514 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

7 574 kr

Summa

7 574 kr

Närområde

Ersboda är en stadsdel med lite mer än 10 000 invånare. Här bor du nära både handel och natur, och på Ersboda Folkets hus finns både biosalong, bibliotek och restaurang. Till närmsta badsjö, Nydalasjön, finns det både en vattenpark samt fina möjligheter att bada. Dit tar du dig enkelt vare sig du cyklar, promenerar eller tar bilen.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Ersboda handelsområde. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

På Ersboda handelsområde finns bland annat stormarknader, systembolag, apotek, elektronik- och klädaffärer. På Östra Ersboda finns Folkets hus som erbjuder en mängd olika evenemang. Här finns även bibliotek och vårdcentral. På Ersboda centrum finns en friskvårdsanläggning med bad och gym. Skolor och barnomsorg Ersdungen (F-6), Ersängsskolan (F-9), Östra Ersbodaskolan (F-6 och särskola). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1990

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Trollbacken.

Organisationsnr

716415-3434.

Kontaktperson

Riksbyggen. Tel. 090-159600.

Om föreningen

Brf Trollbacken byggdes 1989 och är adresserad på Mjölkvägen 1-173 och Törelvägen 22 - 168, Ersboda i Umeå. Föreningens fastighet består av flerbostadshus och radhus om 1- 2 våningar med totalt 156 lägenheter. Fastighetens byggnader är uppförda 1990. Till varje lägenhet hör ett förråd. I föreningen finns fyra soprum, fyra tvättstugor samt en grovtvättstuga. Föreningen har ett gästrum, samlingslokal, lekplatser, bastu och träningslokal. Här bor man nära skog och natur. Föreningen har en hemsida med grundläggande information (www.trollbacken.nu).

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

Garage 475 kr/mån, Parkering med motorvärmarstolpe (el ingår) 300 kr/mån, Det finns inga allmänna laddstolpar på föreningens område, men som boende kan en laddplats installeras på din parkering. Nuvarande kostnader är en tilläggsavgift på 500 kr/månad på hyran för parkeringplatsen/garaget och 2,75 kr/kWh för den förbrukade elen (detta kan komma att justeras utifrån elpris). Separat kösystem gäller och man ställer sig i kö via Riksbyggen. Man kan ställa sig i kö för parkering efter att styrelsen godkänt medlemsansökan. Detta gör man hos Riksbyggen på 0771-860 860 eller via deras hemsida. Om man inte får en plats direkt kan man få ett tillfälligt parkeringstillstånd på 1 månad. Efter det har man i de flesta fall fått en plats på området.

Renoveringar

Parkering 2009/2010 Bastu/träningslokal, stor renovering (2011) Ventilation gemensamma lokaler (2011) Stor upprustning av lekplatser (2011) Byte av tak på bostadshus (2013–pågående) Ventilation i lägenheterna (2013–2016) Ommålning av gemensamma byggnader (2013–2015) Upprustning markytor (2015–2016) Målning och av panel runt entréer (2016–2018) Målning av balkonger (2019) Ventilation i tvättstugor (2019) Byte lägenhetsdörrar (2020–2022) Byte av tak på garage och gemensamma lokaler (2024-2025) Varje år genomför föreningen underhåll och reparationer för ca 4 miljoner kr. Föreningen har de senaste åren uppgraderat ventilationssystem, installerat bergvärme, bytt ytterdörrar och håller kontinuerligt på att se över föreningens alla tak.

Tv och bredband

Bredband och internet via Tele 2. TV-utbudet är TV BAS HD, med drygt 20 kanaler (varav de flesta i HD). Bredbandet är 250 MB. Tele2 tillhandahåller router och tv-box. De ska lämnas i lägenheten vid försäljning. Om det inte gjorts, eller att säljaren inte haft någon tar köparen själv kontakt med Tele2.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

156 st.

Pantsättningsavgift

888 kr.

Överlåtelseavgift

2 072 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder