Domarevägen 13F

Teg, UMEÅ

Välkommen till denna trivsamma och moderna bostad på populära Teg – ett hem där ljus, komfort och smart planerade ytor samspelar på bästa sätt. Här bor du med närhet till både stadens utbud och natursköna omgivningar, i ett omtyckt område med hög trivselfaktor. Bostadens sociala ytor präglas av en öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum, där generösa fönsterpartier låter dagsljuset flöda in och skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör hemmet perfekt för såväl vardagsliv som umgänge med familj och vänner. Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaring och full maskinell utrustning – en funktionell och inbjudande plats för både matlagning och sociala tillfällen. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för större säng och flexibel möblering. De rymliga garderoberna ger dessutom gott om förvaring och bidrar till en praktisk helhet. I hallen möts du av klinkergolv och flera garderober som skapar både ett välkomnande första intryck och goda avhängningsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och utrustat med tvättmaskin samt praktisk arbetsbänk för extra bekvämlighet i vardagen. Genomgående vattenburen golvvärme ger dessutom en behaglig komfort i hela bostaden. En av bostadens stora fördelar är den generösa terrassen vid entrén – en härlig uteplats med plats för loungemöbler och matgrupp där du kan njuta av långa sommarkvällar och avkopplande stunder i solen. Till lägenheten hör även två mycket rymliga förråd, ett på vinden med direkt access från bostaden samt ett extra förråd i källaren, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Föreningen disponerar även över flertalet trivsamma uteplatser på innergården vilket kan generera i många härliga stunder ihop med vänner och familj i solens värme. Här bor du med närhet till Avion Shopping, restauranger, service och nöjen samtidigt som älvens fina promenadstråk, grönområden och idrottsanläggningar finns inom bekvämt avstånd. Ett hem som erbjuder både stil och funktion i ett av Tegs mest attraktiva lägen – varmt välkommen på visning!

Visningar

  • 8
    juni
    måndag
    kl 17:00 - 17:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka
  • 9
    juni
    tisdag
    kl 18:00 - 18:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 729 000 kr
Månadsavgift

5 517 kr/mån

Andel i förening

10.2388 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

60 m²

Våningsplan

2 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2016

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Månadsavgift

5 517 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV.

Indirekt nettoskuldsättning

Se årsredovisning

Bredband

Bredband 100/100 Mbit/s via Umenet, TV via Tele2.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 3/5 2022

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 572 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

3 278 kr

Summa

3 278 kr

Närområde

Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelad i två delar: öst- och västteg. Här finns idrottsplats för fotboll och hall för ishockey. Med bekvämt avstånd från Teg finns det nya handelsområdet vid entré syd där bland annat IKEA ligger. Natur och fritid På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill. I närheten av Teg ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här hittar du även platser för fiske och fina promenad- och cykelstråk. I närheten finns populära Lundabron som invigdes hösten 2019. Lundabron är en bro för gående och cyklister över Umeälven som förbinder Bölesholmarna och västra Umeå i höjd med Lundåkern. Bron är med sin längd på 179 meter Sveriges längsta hängbro för gående och cyklister.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Mataffärer, bank, frisörer, bensinmackar, pizzerior, restauranger, konditori, folktandvård, gym, vårdcentral och apotek. Skolor och barnomsorg Böleängsskolan (F-6) Östtegsskolan (F-6), Engelska skolan (F-9) och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. Flera förskolor finns i området.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2016

Förening

Namn

Brf Mandelkubben.

Organisationsnr

769634-7728.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

P-plats med motorvärmare - 378 kr/mån.

Övrigt

Det ingår ett förråd till varje lägenhet.

Renoveringar

Åtgärdade renoveringar: 2019 Byte elcentral och omdragning av el i det äldre huset 2022 Åtgärdat takluckor på det gula huset 2024 Omkoppling av felaktigt avloppsystem Planerade renoveringar: Byta dörrar i gula huset Asfaltering efter avloppsrenovering Måla trapphuset i gula huset.

Tv och bredband

Bredband 100/100 Mbit/s via Umenet, TV via Tele2.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Säljare.


Karta


Planlösning


Bilder