Norra Majorsgatan 24A

Haga, Umeå

Ljus och smakfullt renoverad Hagafyra med fantastisk inglasad västerbalkong!

Välkommen till Norra Majorsgatan 24A och denna mycket fina och smakfullt renoverade fyrarumslägenhet om 88 kvm! Här erbjuds ett ljust, luftigt och välplanerat hem med tre bra sovrum, generösa sällskapsytor och ett härligt högt läge. Bostadens verkliga pärla är den nya, mycket stora inglasade balkongen i fritt och soligt västerläge – ett fantastiskt extrarum där du kan njuta av solen långt in på kvällen! Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla och en genomtänkt planlösning där de olika rummen samspelar på ett naturligt sätt. Lägenheten präglas av ljusa ytskikt, fina golv och ett härligt ljusinsläpp som tillsammans skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en rejäl soffgrupp och en trevlig matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljus och härifrån nås också den fantastiska inglasade balkongen. Tack vare det höga och fria läget får du en härlig känsla av rymd och utsikt över omgivningarna. Balkongen är ovanligt generös och rymmer med lätthet både matgrupp och loungemöbler. Här kan du duka upp till middag i kvällssolen, umgås med vänner eller bara koppla av och njuta av det fina västerläget. Inglasningen gör dessutom att balkongen kan användas under en stor del av året. Köket är smakfullt renoverat i en ljus och tidlös stil med vita skåpluckor, snygga träbänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om både förvaring och arbetsytor, och vid fönstret väntar en charmig matplats med platsbyggda sittbänkar. En härlig plats för morgonkaffet med utsikt mot den grönskande omgivningen. Lägenheten har tre bra sovrum med fina möbleringsmöjligheter. Det större sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. De två övriga sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i garderober. Det fräscha badrummet som renoverades 2020 är stilrent inrett med ljusa kaklade väggar, badkar, kommod och tvättmaskin – en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Därutöver finns en separat, renoverad gästtoalett, vilket gör bostaden extra praktisk för såväl familjen som när gästerna kommer på besök. Här bor du i en trivsam och välskött bostadsrättsförening på populära Haga, ett område som uppskattas för sin lugna och gröna karaktär i kombination med närheten till centrala Umeå. I närområdet finns fina promenadstråk, grönområden, skolor, service och goda kommunikationer. Stadskärnan nås enkelt med cykel eller till fots, samtidigt som bland annat Gammlia och I20-skogen erbjuder härliga möjligheter till motion och friluftsliv. Sammanfattningsvis en mycket tilltalande Hagafyra som erbjuder det bästa av två världar – ett ljust och renoverat hem med generösa ytor och en alldeles fantastisk inglasad västerbalkong med fritt, soligt läge. Ett boende att trivas i under många år framöver! Varmt välkommen på visning!

Visningar

10

november

tisdag

kl 15:45 - 17:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
10

november

tisdag

kl 17:00 - 17:30

Öppen visning - anmälan krävs!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 975 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

6 344 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

542 667 kr

Andel i förening

4,2616 %

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

88 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1965

Dokument

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Hall Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens olika rum på ett smidigt sätt. Ljusa väggar och praktiskt golv. Kök Fint renoverat och välutrustat kök med vita skåpluckor, arbetsbänkar i trä och vitt kakel. Bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med bland annat spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vid fönstret finns en mycket trevlig matplats med platsbyggda sittbänkar och fint ljusinsläpp. Vardagsrum Stort, ljust och lättmöblerat vardagsrum med vackert parkettgolv och plats för både rejäl soffgrupp och matsalsmöbel. De stora fönsterpartierna skapar en härlig rymd och ett fint samband med den inglasade balkongen. Inglasad balkong En av bostadens absoluta höjdpunkter! Ny, mycket stor och härlig inglasad balkong i eftertraktat västerläge. Det höga och fria läget ger gott om sol och en luftig utsikt över omgivningarna. Här ryms såväl en ordentlig matgrupp som bekväma loungemöbler. Ett fantastiskt extra sällskapsrum från vår till höst! Sovrum 1 Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Fint ljusinsläpp och ljusa ytskikt. Sovrum 2 Bra sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Sovrum 3 Ytterligare ett trivsamt sovrum med fina möbleringsmöjligheter. Kan med fördel användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrum Fräscht och renoverat badrum med ljusa kaklade väggar, badkar med dusch, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin. Gäst-WC Praktisk separat toalett med WC, handfat med kommod och ljusa, fräscha ytskikt. Förvaring Goda förvaringsmöjligheter i bland annat garderober och skåp.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

6 344 kr/mån

Inkl värme, vatten

Indirekt nettoskuldsättning

542 667 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Lägenheten har en stor inglasad balkong med fritt västerläge.

I dagsläget (20261105) finns 3 ledig plats med MV och 1 ledig utan MV.

Bredband

Telenor bredband 1000MB.

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 7/2 2019

Klass

D

Energiprestanda primärenergital

98 kWh/kvm per år

Drift per år

Elförbrukning

2 873 kr

Övrigt

1 500 kr

Summa

4 373 kr

Under posten övrigt ligger obligatorisk månadskostnad för internet 125 kr/månad. El debiteras varje månad med en preliminär förbrukning och korrigeras 1 ggn/år mot faktisk förbrukning.

Närområde

Stadsdelen Haga är ett omtyckt och populärt bostadsområde strax norr om Umeå centrum. Stadsdelen är en av Umeås äldre, och började byggas på 1920-talet. Här finns bland annat omtyckta Gammlia, fotbollsanläggning och trevliga parker. Natur och fritid Gammlia är ett friluftsmuseum där du kan uppleva svensk kulturhistoria. Här finns också Västerbottens museum som samlar Svenska Skidmuseet och ett fiske- och sjöfartsmuseum. Det är här umeborna samlas för att fira midsommar och andra högtider. Här är det också nära till motionsspår och natur, med I20-skogen till väster och Gammliaskogen och Stadsliden till öster.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centralstation. God bussförbindelse.

Närservice

Längs Östra Kyrkogatan som sträcker sig genom hela området finns mataffär, pizzeria, gym med mera. Nedre Haga ligger väldigt nära Järnvägstorget och det områdets rika utbud av affärer och restauranger. Skolor och barnomsorg I området finns Hagaskolan (F-9), Sandaliden (F-3), Maja Beskow högstadie och gymnasieskola samt Midgårds gymnasieskola. I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1965

Renoveringar

Förbättring och renovering av Norra Majorsgatan 24 A 2017 Nytt golv i kök och hall Tidigare ägaren 2017 Delvis renoverat kök Tidigare ägaren 2020 Renovering badrum (det stora) Tidigare ägaren 2021 Nya ytskikt i flera rum Umeåstaden måleri 2021 Installation tvättmaskin Lundins el, Johanssons rör, Elgiganten 2022 Ny spis, Elgiganten 2022 Upphöjning av samt nya köksbänkar Haga Bygg 2023 Nytt kyl- och frysskåp Vitvaruspecialisten, Elon 2025 Renovering badrum (det mindre) Ommålning av tak i det stora badrummet.

Övriga byggnader

Lägenheten har ett rymligt varmförråd. I huset finns även en fin gemensam tvättstuga, samlingslokal, gästrum för övernattning samt cykelförråd.

Förening

Namn

HSB Brf Trumpeten.

Organisationsnr

794000-0768.

Kontaktperson

HSB. Tel. 090-153800.

Ekonomi

Vid årsskiftet 2027 blir det mest troligast en avgiftshöjning med ca 4-4,5 %.

Om föreningen

Brf trumpeten äger fastigheten Hornet 9 som finns belägen på populära stadsdelen Haga. Huset byggdes 1965. Här finns 26 st. bostadsrätter, 1 hyresrätt, 2 lokaler samt bilplatser. I källaren finns lägenhetsförråd, tvättstugor och cykelförråd. Det finns även ett hobbyrum, ett gästrum och en samlingslokal. I anslutning till samlingslokalen finns en infraröd bastu som går att hyra separat. Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/trumpeten/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

21 st carport (100kr/mån + elavläsning en gång/år), 4 st p-platser med motorvärmare (ca 200 kr/mån kostnad för el tillkommer). För p-plats utan stolpe 100 Kr.

Renoveringar

2013 Energioptimering för värmesystemet. 2014 Nybyggnad gemensamhetslokal. Nybyggnad av tre hyreslägenheter i källaren. 2016 Inglasning av 24 balkonger. 2016 Ny dränering fasadens västra långsida. 2016 Lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar. 2016 Nytt låssystem i samtliga utrymmen inkl bostadsrätter. 2018 Färdigställt nytt cykelförråd. 2020 Ny asfaltering ca 50 kvm. 2020 Relining källare. 2021 Relining lägenheter 2021 Renovering/nytt ytskikt golv i tvättstugan 2022 Målning väggar och tak i torkrum 2022 Inventering och byte golvbrunn i skyddsrum 2022 Installation av laddstolpar 2023 Målning väggar och tak i tvättstugan 2023 Ny driftdator i värmecentralen 2023 Byte golvbrunn i skyddsrum 2024 Byte ytskikt golv i tvättstuga 2024 Byte torkrumsutrustning i grovtvättstuga 2024 Installation av 1 st elbilsladdare 2025 Byte lås till källarförråd, cykelhus m.m 2025 Markarbete kretsloppsrum samt asfaltering 2025 Totalrenovering av fasaden med ny ,tjockare isolering och nytt tegel för 9 miljoner. Dessutom förberett för värmeåtervinning med ventkanaler upp till vinden för FX lösning.