Västra Norrlandsgatan 11A

Centrum, Umeå

Nybyggd taklägenhet med 4.5m takhöjd - Brf Arken

Välkommen till en unik och påkostad taklägenhet högst upp i huset i nybyggda föreningen BRF Arken. Här får du möjligheten att bli den allra första som flyttar in i en bostad som är den enda i sitt slag i föreningen. Med en imponerande takhöjd på upp till 4,5 meter skapas en fantastisk känsla av rymd, ljus och exklusivitet. Bostaden erbjuder allt du kan önska på en central adress i hjärtat av Umeå. Det stilrena Marbodalköket med stenskiva och generös köksö blir hemmets naturliga samlingsplats. Här finns dessutom två helkaklade badrum med golvvärme (likaså i hallen), egen bastu och genomgående påkostade materialval som bidrar till en hög boendekvalitet. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt sydvästläge – en perfekt plats att njuta av stora delar av året. Som medlem i föreningen disponerar du ett vindsförråd och får tillgång till flera uppskattade gemensamhetsutrymmen. Föreningen erbjuder bland annat en övernattningslägenhet för gäster, cykelförvaring samt välordnad sopsortering. I markplan finns även en lokal som föreningen kommer att hyra ut. Innergårdsmiljön kommer att genomgå en kommande renovering som genomförs tillsammans med grannföreningen. Detta är ett boende som kombinerar modern nyproduktionsstandard med karaktär, komfort och ett svårslaget centralt läge. En bostad som verkligen måste upplevas på plats. Inflyttning från slutet av augusti. Kontakta mäklaren för att boka visning!

Fakta

Utgångspris

6 795 000 kr

Månadsavgift

6 822 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

1 220 953 kr

Andel i förening

0.054131 %

Andel av årsavgift

0.044332 %

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

106 m²

Våningsplan

5 / 6

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2026

Delägare/Fastighetsmäklare

Josefin Granström

070-271 40 89

josefin@maklarcity.se

Fastighetsmäklare

William Boström

070-330 10 82

william@maklarcity.se

Interiör

Genomgående i lägenheten: Vitpigmenterad ekparkett, massiva innerdörrar, målade väggar. Kakel och klinker med golvvärme i badrummen. Hall - Parkettgolv samt klinker, komfortvärme med termostat. Ingång till klädkammare. Garderob. Badrum - Helkaklat badrum med golvvärme. Wc, handfat med kommod och spegelskåp takdusch bakom vikbara dörrar. Sovrum 1 - Parkettgolv, målade väggar. Skjutdörrsgarderob. Vardagsrum - Ljust vardagsrum med högt i tak. Utgång till inglasad balkong i sydväst. Öppen planlösning mot kök, 4.5-2.5m takhöjd. Kök - Påkostat Marbodalkök i öppen planlösning med praktiskt köksö. Köksluckor i färgen "Arkitekt Plus Sand", stenbänkskiva (Snowy Ibiza), rostfri vitvaror, integrerad diskmaskin samt inbyggnadsugn i svart/rostrfritt utförande. Rummet har 4.5-2.5m takhöjd. Balkong - 12kvm stor inglasad balkong i sydväst. Sovrum 2 - Parkettgolv, målade väggar. Två garderober. Sovrum 3 - Parkettgolv, målade väggar. Två garderober. Badrum m. bastu - Helkaklat badrum med golvvärme. Takdusch, tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Wc, handfat med kommod och spege

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

6 822 kr/mån

Värme ingår.

Indirekt nettoskuldsättning

1 220 953 kr

Enligt ekonomisk plan

Balkong och uteplats

Inglasad balkong i sydväst.

Våning och hiss

Våningsplan 6 är bara förråd, i alla lägenheter bortsett från denna. Lägenheten börjar på våning 5 och taket i vardagsrummet sträcker sig till våning 6.

Ventilation

FTX, mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Drift per år

Vatten/avlopp

9 000 kr

Elförbrukning

3 720 kr

Övrigt

2 880 kr

Summa

15 600 kr

Hushållsel och vatten tillkommer. Tv och internet kostar 240kr/mån.

Närområde

Umeå växer, och i centrala stan ligger många vackra äldre hus bredvid moderna, nybyggda höghus. Njut av ett stort och brett utbud av butiker och gallerior, restauranger och pubar, caféer och museer. Eller ta med dig en filt och en picknickkorg och sätt dig i någon av parkerna som ligger längs Umeälven. Umeå är Europas kulturhuvudstad 2014, vilket märks genom det rika och tillgängliga kulturlivet med bland annat Gitarrmuseet, Bildmuseet, Norrlandsoperan, stadsbiblioteket och den populära skateparken Sparken, mötesplatsen för Umeås unga. Trots det centrala läget har man bekvämt gångavstånd till I20-området med motionsspår för skidåkning och löpning samt skogspromenader med bär och svampplockning.

Parkering

Föreningen har två handikappsplatser på innergården. Parkering i övrigt hänvisas i huvudsak till närliggande parkeringsgarage, bl.a. Dragonen.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Lokalbussar går från Vasaplan och region- och länsbussar går från busstationen i närheten av Umeå Centralstation. Du tar dig enkelt med tåg från Umeå Centralstation och Umeå Östra till bland annat Vännäs, Örnsköldsvik, Lycksele, Luleå, Kiruna och Sundsvall. Flygbussen tar dig till flygplatsen på 20 minuter. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus och på parkeringar utomhus.

Närservice

Affärer och restauranger I centrala Umeå finns ett brett utbud av stora butikskedjor och mindre lokala butiker. Stort utbud av pubar, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg De flesta skolor finns i angränsande stadsdelar. Östermalmsskolan (F-6), Hedlundaskolan (F-9), Minervaskolan (F-9), Hagaskolan (F-9). Gymnasieskolorna som finns i närheten är Dragonskolan, nya Maja Beskow, Midgårdsskolan, Thorén Business School och Internationella gymnasiet. Det finns även förskolor i angränsande stadsdelar. Umeå universitetet ligger endast 2 km bort.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2026

Förening

Namn

Brf Arken.

Organisationsnr

769631-4371.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Enl. Kostnadskalkyl.

Om föreningen

Mitt i centrala Umeå bygger vi nu 29 lägenheter om 1-4 rum och kök. Kanske är det shopping, kultur eller restauranger som lockar eller en promenad genom centrum ner till älven. Oavsett vilket så har du det på bekvämt avstånd från din bostad. Byggnadstyp: Flerbostadshus Byggår: 2026 Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Brf Arken i centrala Umeå har två egna tillhörande parkeringsplatser som ligger placerade på innergården, båda har motorvärmarstolpe och är i första hand tänkta som handikapplatser.