Sandåsvägen 31

Interiör

Entrén till huset sker via en ny uppbyggd farstukvist. BV: Hall och badrum Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Hallen har ljusgrått klinkergolv och fin tapet vid entrén, längre in tar det parkettgolv som ligger i hela bottenvåningen och övervåningen vid. I denna inre halldel finns två garderober och ett städskåp, dessa skåp är försedda med speglar. Från hallen nås ett fräscht helkaklat badrum med wc, badkar, tvättställ med kommod med dubbla lådor, och ovan detta sitter ett överskåp med spegel. Badrummet är försett med fönster. Kök Modern kök med högkvalitativ maskinpark. I köket finns fullstor kyl och frys, diskmaskin, skafferi, hällspis samt fläkt. Köket är väl genomtänkt med gott om skåpförvaring och praktiska arbetsytor. Matplatsen är generöst tilltagen, och från köket har man sedan utgång till den härliga insynsskyddade altanen med sydvästIäge. Partiet mellan köket och den inre hallen finns en fin stämningsskapande braskamin, den centrala placeringen gör den synlig från flera rum, den ger även en bra värmespridning i bottenvåningen. Vardagsrum Vardagsrummet som har en ljus medaljongtapet är välplanerat och lättmöblerat. Sovrum Fint sovrum med ljusgröna väggar, detta sovrum nås från hallen. ÖV: Allrum och klädkammare. Övre allrum som idag används som bibliotek. Från allrummet nås en rymlig klädkammare. Badrum Helkaklat badrum med dusch och wc. Badrummet är försett med wc, dusch med vikväggar i glas, handfat med kommod med dubbla lådor samt ett överskåp med spegel. Badrummet är försett med ett fönster, det har elgolvvärme samt infällda spotlights i taket. Sovrum Sovrum 1 har ljusgrön tapet, här finns fyra garderober och rummet hat utgång till en balkong. Sovrum 2 som har gröna väggar är försett med två garderober. Sovrum 3 har grå tapet, rummet har tre garderober. KV: Hall Nedre hall med ljusgrått klinkergolv och väggar klädda i vitmålad panel. Förråd/kontor/pannrum Från hallen nås en passage med förråd på ömse sidor. Denna passage leder vidare till kontor som naturligtvis även kan användas som ett sovrum. Pannrummet är inrett arbetsbänk och praktisk hyllinredning, här sitter också fjärrvärmeväxlaren. Allrum/hobbyrum Allrum/hobbyrum med öppen spis, ett ljust och trivsamt rum som erbjuder köparen möjligheter både till umgänge och hobbyaktiviteter. Rummet har vitmålade panelväggar och på ena kortsidan finns skåpförvaring och diskho. Från den nedre hallen finns en dörr till den del av källaren som ligger under den vidbyggda huskroppen. Mer om denna del nedan: Passage Från huvudbyggnadens nedre hall leder en passage in i den vidbyggda huskroppens källare. Relaxavdelning Till höger i passagen finns en mycket fin helkaklad relaxavdelning med dusch och bastu. Vid ingången till relaxen finns ett wc. Tvättstuga Tvättstuga med klinkergolv och putsade vita väggar. Tvättstugan är utrustad med Miele tvättmaskin, arbetsbänk med tvättho samt genomtänkta lösningar med praktisk skåpförvaring. Hall Möblerbar nedre hall. Från denna hall finns en trapp upp till övervåningen av den vidbyggda delen av huset. Allrum/sovrum Från hallen nås två allrum. Det ena är stort och har fram till idag använts som ett behandlingsrum, detta kan självklart även fungera som ett fint sovrum. Det andra allrummet är mindre, även detta har använts som ett behandlingsrum. Båda rummen har klinkergolv och vita väggar. Övervåning i vidbyggd del Övervåningen består av två stora rum: Det första rummet är en lägenhet/lokal med kökdenna del har använts som en butik men den kan även fungera väl som separat bostad då den har egen ingång från gården. Det andra rummet är ett rymligt allrum som man enkelt kan integrera med huvudbyggnaden, det har tidigare funnits en passage mellan dessa, se alternativ planlösning. Allmänt om huset: Byggnaden har sedan ägarens förvärv genomgått mycket omfattande renoveringar och ombyggnationer, det är bland annat idag vattenburen golvvärme i hela bottenvåningen på huvudbyggnaden samt i delar av källaren, alla våtrum och kök är renoverade, ytskikten är generellt omgjorda, fasaden är renoverad och ommålad, yttertaket och de flesta fönstren är bytta, elen är bytt, utomhusmiljön förbättrad - det mesta är faktiskt gjort i huset, så det är idag i mycket gott skick! För mer detaljerad information om utförda arbeten, se renoveringslistan i beskrivningen.

Tomt

Planbestämmelser

Tomtindelning (1965-03-04) Stadsplan (1952-12-05)

Bredband

Fiber Umeå Energi.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Grisbacka är en stadsdel vid Umeälvens norra strand cirka 2,5 km väster om Umeå centrum. Från början var Grisbacka en by, men är numera helt integrerad i Umeå tätort. Områdesbebyggelsen består av äldre gårdar, småhus, bostadsrättsföreningar och mindre hyreshus. Nedanför området finns fina promenadstråk längs älven och Tvärån, här ligger även den omtyckta strandpromenaden och Lundabron som leder över till Bölesholmarna där det finns en omtyckt badstrand. I området finns gott om plats för motionsaktiviteter och naturliv. Närheten till Umeälven gör att du har nära till bad eller fiske, och på grusvägarna och stigarna som leder kors och tvärs bland gamla gårdar och åkermarker kan du njuta av promenader och löprundor. På Grisbacka och Grubbe finns möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Förutom allt vad naturen har att erbjuda finns här också bland annat en tennisbana, en pulkabacke (Linusbacken), skateboardpark och en fotbollsplan med konstgräs. På åkrarna ovanför strandpromenaden dras det vintertid upp skidspår. Någon kilometer bort ligger Iksu spa där du kan gymma, gå på gruppträning, boka spa-behandlingar och njuta av solterapirummet under årets mörka månader. Här finns även restaurangen Bistro Le Garage.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

På Grisbacka finns närhet till livsmedelsbutiker såsom Coop, Ica Kvantum, kvarterspizzerian Westside. Skolor och barnomsorg Grubbeskolan (7-9), Grisbacka skola (F-6), Rödängskolan (F-3). I området finns det gott om förskolor.

Övrigt om närområdet

Det finns gott om tillfälle att motionera, i närheten finner man bland annat Rödängs elljusspår samt Skidspår Lundaåkern.

Byggnad