Hermelinvägen 150

Mariedal, Umeå

Renoverad 3:a med radhuskänsla i mycket populär förening!

Fin 3:a med radhuskänsla och egen ingång! Balkong samt altan på framsidan. Kök från 2019, induktionshäll, varmluftsugn och integrerad diskmaskin, rymmer ett matbord. Helkaklat badrum med golvvärme, takdusch, tvättmaskin samt torktumlare. Stamrenovering gjord i föreningen. Rymligt lägenhetsförråd samt cykelförråd på husets kortsida. Billig parkering/carport/garage finns i regel tillgänglig från inflytt (kort kö). Här bor man granne med rekreationsområden och skog, det är också nära till Universitet, grönytor, skid/pulkabacke, skola och förskola, NUS, livsmedelsbutiker och handelsområden. Föreningen är välskött och uppskattad. Mycket god ekonomi i föreningen med knappa 1200kr/kvm i lån, med flera stora investeringar redan gjorda, se nedan. Ni kan även läsa mer på föreningens hemsida: https://www.hartassen.se/ I föreningen utförda renoveringar: Stam och badrumsrenovering 2010 - 2012 Samtliga hus inkl skärmtak har målats om 2015 Yttertak renoverades 2015 - 2016 Fönsterbyte 2017 Uppgradering internet till 1000Mbit/s 2018 Huskropp utvändigt 2019 Markytor, innergårdar 2019-2020 Installerat laddboxar för el- och hybridbilar 2020-2021 Ny internet-fiber 2023 Tilläggsisolerat garage 2024 Varmt välkommen på visning.

Fakta

Utgångspris

2 195 000 kr

Månadsavgift

3 094 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

41 391 kr

Andel i förening

0,43356 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

76 m²

Våningsplan

2 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1974-1976

Dokument

Fastighetsmäklare

William Boström

070-330 10 82

william@maklarcity.se

Interiör

Hall - Hall med golvvärme, hatthylla för avhängning. Trappa upp till övriga bostaden. Kök - Stilrent kök med vita luckor och kakel ovanför arbetsytorna. Svarta bänkskivor och gott om yta, rostfri kyl och frys. Varmluftsugn och induktionshäll, integrerad diskmaskin. Plats för matbord. Svart golv, ljus tapet. Sovrum 1 - Laminatgolv, ljus tapet. Två garderober och rymlig klädkammare. 215 cm mellan yttervägg och vägg till klädkammaren. Badrum - Helkaklat badrum vitt kakel och svart klinker, golvvärme. Takdusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, belyst spegel, tvättmaskin och torktumlare med praktiskt arbetsbänk. Klädkammare - Skjutdörrsgarderob med förvaringsmöjligheter, ligger i anslutning till sovrum 2. Sovrum 2 - Rymligt sovrum. Laminatgolv, tapet och fondvägg. Vardagsrum - Laminatgolv, tapet och fondtapet. Utgång till mysig balkong. Balkong - Trevlig balkong, rymmer ett par sittplatser. Morgon- och förmiddagssol. Uteplats - Altan på entrésidan.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

3 094 kr/mån

Obligatoriska tillägg avseende elavgift (205 kr/mån) samt värmeavgift (834 kr/mån) tillkommer på månadsavgiften med 1039 kr/månaden. Månadsavgiften kommer höjas med 2 % 2027-01-01.

Indirekt nettoskuldsättning

41 391 kr

Enligt årsredovisningen 2025

Balkong och uteplats

Uteplats vid entrén, balkong på motsatt sida.

Bredband

Fiber via Sappa.

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 11/12 2019

Klass

E

Energiprestanda primärenergital

128 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

10 013 kr

Elförbrukning

2 460 kr

Summa

12 473 kr

Obligatoriska tillägg avseende elavgift (205 kr/mån) samt värmeavgift (834 kr/mån) tillkommer på månadsavgiften med 1039 kr/månaden. Månadsavgiften inkl. drift kommer att höjas med 2 % 2027-01-01. För denna lägenhet med nuvarande förbrukning så motsvarar det en höjning på ca 83kr/mån.

Närområde

Mariedal och Marieberg utgör ett naturnära bostadsområde cirka 5 km från centrala Umeå. På Mariedal finns endast bostadsrätter och småhus, de flesta i två våningar, medan Marieberg består av hyreslägenheter och småhus. Nära till mataffärer och shoppingcentrum på både Mariehem och Mariedal. Här bor man granne med Gammliaskogen och Bräntberget.

Parkering

Parkering går i skrivande stund att få från inflytt, från 160kr/mån. Gästparkering finns.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet. Även goda bussförbindelser.

Närservice

Nära till både Mariehems centrum med mataffär, kiosk och pizzeria och till Ersboda handelsområde, där det bland annat finns stormarknader, systembolag, apotek och elektronik- och klädaffärer. Skolor och barnomsorg Språkskolan (F-9), Bräntbergsskolan (7-9), Mariehemsskolan (F-6), Mariebergsskolan (F-6). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1974-1976

Övriga byggnader

Tvättstugor (3), hobbylokal, övernattningsrum (2), bastu, cykelförråd, lägenhetsförråd.

Förening

Namn

Brf Hartassen.

Organisationsnr

794000-4356.

Hemsida

www.hartassen.se/.

Ekonomi

Föreningens byggnader är väl underhållna och skuldsättningen är mycket låg. 1/1 - 2027 sker en avgiftshöjning av månadsavgifterna med ca 2%.

Om föreningen

Föreningen finns belägen på Mariedal och har adresserna Hermelinvägen 1-234. Bostadsområdet består av 16 tvåvåningshus med totalt 235 lägenheter. I föreningen finns bland annat bastu, hobbyrum, samlingslokal, gästrum och odlingslotter. Inom området finns 2 kvartershus och ett före detta daghem med tre tvättstugor, undercentral för fjärrvärme, personalutrymmen, fritidslokaler och ett gästrum. 2:orna är placerade i bottenvåning med stor uteplats på baksidan. I några hus finns treor på bottenvåning, men de flesta är en trappa upp. Samtliga lägenheter har ingång från markplan. Föreningen förvaltas av NABO. Mer info på föreningens hemsida: www.hartassen.se.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Carport (140 st), 275 kr/mån Carport med laddstolpe (22 st), 545 kr/mån inkl el Varmgarage (72 st), 470 kr/mån Bilplats med motorvärmare (4 st), 200 kr/mån MC-garage (4 st), 235 kr/mån. Det kan periodvis vara begränsad tillgång på bilplatser. Du behöver vara medlem och inflyttad för att hyra bilplats. Oftast finns det lediga alternativ, det är dock föränderligt. Kontakta e-post: styrelsen@hartassen.se.

Renoveringar

2025 Investering robotgräsklippare, 3 st Förbättring av fasader Installera dörrstoppar i cykelförråd 2024 Förstärkning, tilläggsisolering garage701-728 2023 Installation av 16 st laddplatser för elbilar 2023 Anläggning av ny boulebana 2023 Installation av ny data-fiber 2023 Ny server för föreningens datanätverk 2023 Installation av 4 nya motorvärmarplatser 2023 Installation av betalparkering besöksplatser 2022-2023 Byte dörrar gemensamhetsutrymmen 2020-2021 Installation 6 st laddplatser för elbilar 2020-2021 Installation av fukt- och tempstyrda värmeslingor på 16 huslängors tak 2020-2021 Utökning lekredskap lekpark 2019-2020 Renovering gästrum 2019-2020 Byte torktumlare tvättstuga 2019-2020 Markytor, gårdar 2019-2020 Ventilationsåtgärder efter OVK 2019 Huskropp utvändigt, byte gavelfasad 2019-2020 Byte garageportar 2019 Implementering föreningsapp 2018 Utemiljö, gårdar inkl belysning 2018 Uppgradering av IT-nät, 1000 Mb/s 2017-2018 Fönsterbyte 2016 Yttertak renoveras 2016 Målning fasader 2014 Uppfräschning av gårdar 2014 Uppgradering fiber-nät (IT) 2010-2012 Stam- och badrumsrenovering 2007 Uppgradering av IT-nät, år 2007 2000 Fastighetsnät för IT 1999 Byte fasadpanel och ventilation Planerat underhåll: 2026 Förbättring av grönytor, buskar och träd på gårdarna Byta dörrar på gavelförråd, 6 st.