Mariehemsvägen 92

Mariestrand, Umeå

Universitetsnära kanontvåa på våning åtta - inglasad västerbalkong och ett av områdets bästa lägen!

Nu kommer möjligheten att förvärva en riktig kanontvåa på Mariestrand! Lägenheten ligger högt upp med gavelläge på åttonde våningen i ett av Marieområdets högsta hus, här får man en slående milsvid utsikt från samtliga fönster. Tack vare gavelläget och de generösa fönsterpartierna erbjuds ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en ljus och trivsam boendemiljö. Från vardagsrummet har man utgång till en härlig inglasad sydvästbalkong där man har sol hela dagen och ända fram till solnedgången. Bostaden som är smakfullt ljust färgsatt har genomgående ekparkettgolv. Här bor man modernt och bekvämt med ett fullutrustat kök och ett helkaklat badrum med dusch, tvättavdelning och golvvärme. Föreningen har perfekt läge direkt vid Universitetsområdet och NUS, Nydalaområdet och Marielunds fina handelscenter med Marielundshallen är närmaste grannar. Allt man behöver finns inom bekvämt promenadavstånd, bussförbindelser och cykelvägar till centrum är utmärkta. Carport med laddbox finns ledig att hyra. Om man är i behov av en trea så kan lägenheten enkelt ändras till detta. Välkomna att boka visning av denna mycket fina bostadsrätt.

Visningar

29

juli

onsdag

kl 12:30 - 13:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
30

juli

torsdag

kl 18:30 - 19:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 850 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

3 977 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

494 479 kr

Andel i förening

1.29751 %

Rum

2 st

Boarea

58.5 m²

Våningsplan

8 / 10

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2015

Dokument

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Delägare/Fastighetsmäklare

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Övrigt

Varmförråd finns på vindsvåningen som nås via hiss. I trappuppgången finns förrådsplats för rullstolar och barnvagnar. På gården finns bilplatser där du kan välja mellan carport med laddbox eller öppna platser med motorvärmare (båda alternativen finns lediga idag). Cykelförråd finns. Du kan själv påverka din egen, och allas vår miljö då såväl el- som vattenförbrukning mäts individuellt.

Interiör

Hall Bred hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor, här finns även en garderob. Hallen som har vita väggar är försedd med ekparkett, ekparkettgolvet och den ljusa färgsättningen återfinns sedan även i övriga bostadsrum. Vardagsrum/Kök Lägenheten har en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den öppna planlösningen gör att lägenheten känns luftig och rymlig, och den gör också så att bostadens höga läge och fina utsikt verkligen kommer till sin rätt. Härifrån har man utgång till den soliga inglasade sydvästbalkongen, på sommarhalvåret är detta lägenhetens populäraste rum. Köket som har skåpinredning i vitt är välplanerat och komplett: här finns spishäll med fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys, integrerad diskmaskin och mikrovågsugn inbyggd i ett överskåp. Bänkskivorna är i laminat, ovan dessa sitter det vitt kakel. Sovrum Rymligt sovrum med slående utsikt. Rummet är försett med en hel skjutgarderobsvägg med praktiska och genomtänkta förvaringslösningar, här ryms det riktigt mycket kläder. Bad/Tvätt Badrummet är helkaklat, golvet har mörkgrått klinker med golvvärme, väggarna är klädda i vitt kakel. Här finns wc och dusch samt ett spegelskåp med ledbelysning, under detta sitter ett tvättställ med kommod. I badrummet finns även en kombitvättmaskin (tvättmaskin med inbyggd tumlare) samt tillvald handdukstork. Övrigt: Fönsterbänkar i sten. Denna stora trevliga tvåa på Mariestrand håller god standard, den är även kompletterad med fina tillval. Om man är i behov av en trea så kan lägenheten enkelt ändras till detta, se alternativ planlösning.

Månadsavgift

3 977 kr/mån

Inkl värme, kabel-TV och bredband. Vatten och hushållsel debiteras enligt IMD.

Indirekt nettoskuldsättning

494 479 kr

Enligt årsredovisningen 2025

Balkong, uteplats och bilplats

Stor inglasad sydvästbalkong med slående utsikt.

Bilplats och carport finns ledigt (9/6 -26).

Bredband

Tv och bredband via Telia ingår i månadsavgiften.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 27/10 2017

Klass

B

Drift per år

Vatten/avlopp

3 816 kr

Elförbrukning

2 844 kr

Summa

6 660 kr

Närområde

Mariehem ligger cirka 4 km från Umeå centrum och cirka 2 km från universitetsområdet. Här är det nära till både urbana aktiviteter och naturupplevelser. Bebyggelsen består mestadels av studentbostäder och bostads- och hyresrätter, men här finns även mindre radhus. Natur och fritid Mariehem ligger mellan Mariehemsängarna och Nydalaområdet. Mariehemsängarna erbjuder bland annat en fin bana för frisbee-golf, och vid Nydalaområdet finns elljusspår, fiskebryggor, äventyrslekpark och grillplatser. Intill Nydalasjön ligger det tempererade utebadet Umelagun som erbjuder både vattenrutschkanor och uthyrning av bastuflottar. Vintertid kan du åka långfärdsskridskor och längdskidor på Nydalasjön, och pulka och slalom på Bräntberget.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. Även goda bussförbindelser.

Närservice

På Mariehems centrum finns nya Coop, kiosk, pizzerior, frisör samt skrädderi och kemtvätt. Vidare finns Ica Kvantum med apotek och Coop Här finns också Burger King samt sushi- och bibimbap-restaurang. Där finns även gymnastikens hus samt ett mattsportscentrum som öppnar i vår. Längre norrut på området hittar du hälsocentral och gym. På promenadavstånd finns även IKSU. Fritidsgård finns på Bräntbergsskolan. Skolor och barnomsorg; Språkskolan (F-9), Bräntbergsskolan (7-9), Mariehemsskolan (F-6), Mariebergsskolan (F-6). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2015

Renoveringar

Hall, vardagsrum och sovrum målades om 2022. Persienner installerade 2022.

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Mariestrand 3.

Organisationsnr

769627-1803.

Kontaktperson

Riksbyggen..

Om föreningen

Brf Mariestrand 3 erbjuder en naturskön utsikt över populära Nydalaområdet där bad, fiske, sport och friluftsliv förenas. Husen byggdes 2015 och består av totalt 72 lägenheter i storlekar mellan 1 - 4 rok. På innergården finns lekplats, grill samt buskar och träd.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

På gården finns bilplatser, där du kan välja mellan carport 470:-/mån eller öppna platser med motorvärmare 325:-/mån. Kö kan förekomma. Samtliga carportplatser är utrustade med laddbox för elbil.