Storbyn 21

Gräsmyr

Välkommen till en trivsam, rymlig och välplanerad villa i Gräsmyr – ett hem med generösa ytor, smarta lösningar och gott om plats för såväl familjeliv som arbete och förvaring. Här finns dessutom garage i direkt anslutning till bostaden. Redan i den välkomnande hallen möts du av en fin känsla av rymd och gott om plats för avhängning. Vidare öppnar det stora, renoverade köket upp sig – en naturlig samlingsplats med generösa arbetsytor, mycket förvaring och gott om utrymme för ett rejält matbord. Här finns även vinkyl som sätter lite extra guldkant på vardagen. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymligt med plats för den större soffgruppen och övrigt önskat möblemang. På entréplanet finns dessutom ett stort sovrum, praktisk klädkammare samt ett fräscht och stilrent helkaklat badrum. En trappa upp väntar ett trivsamt allrum och två generösa sovrum. För den större familjen finns goda möjligheter att med enkla medel skapa ytterligare ett sovrum och därmed få totalt tre sovrum på övre plan. Här finns också ett badrum utrustat med badkar. Mellan bostadshuset och garaget finns en praktisk del med tvättstuga, fina förvaringsmöjligheter och en kontorsplats – perfekt för dig som arbetar hemifrån eller önskar en avskild plats för studier och administration. Härifrån når du även garaget via groventrén, samtidigt som garaget självklart har separat ingång utifrån. Intill garaget finns även en elbilsladdare! Som en extra möjlighet finns även en industrifastighet belägen tvärs över gatan, vilken kan säljas till den som har intresse. En spännande möjlighet för företagaren, entreprenören eller dig som helt enkelt behöver ytterligare lokaler i direkt närhet till hemmet. Här får du ett välplanerat boende med gott om plats för hela familjen, generösa förvaringsytor, garage och fina möjligheter att anpassa bostaden efter just dina behov. Varmt välkommen på visning!

Visningar

  • 20
    augusti
    torsdag
    kl 17:00 - 18:00
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 695 000 kr
Fast.beteckning:

Gräsmyr 2:47

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

138 m²

Biarea

59 m²

Tomtarea

1 131 m²

Byggnadstyp

1 1/2 plans villa med garage

Byggnadsår

1982

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Avtalsservitut Jordvärme, 2401IM-06/2316.1

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om (vattenförening). Enskilt avlopp (trekammarbrunn ihop med industrifastigheten tvärs över gatan).

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

11 379 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

1 500 kr

Elförbrukning

16 973 kr

Renhållning

2 251 kr

Summa

20 724 kr

Bostaden har nyttjats ca 8 månader per år. (laddning av elbil är inräknat).

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

989 000 kr

Byggnad

839 000 kr

Mark

150 000 kr

Skatt/avgift

7 418 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1982

Pantbrev

Summa

1 275 000 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

1 1/2 plans villa med garage

Byggår

1982

Fasad

Stående träpanel

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Jordvärme

Tak

Tegel

Fönster

3-glas


Karta


Planlösning


Bilder