Domarevägen 27

Teg, Umeå

Ljus, stilren och helrenoverad gaveltrea med egen uteplats på attraktiva Teg! Välkommen till ett hem som har det lilla extra! På populära Teg finner ni denna smakfullt helrenoverade och genomgående fräscha gavellägenhet med fönster i tre väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymdkänsla. Här erbjuds en smart och välplanerad bostad där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt – perfekt för såväl familjen som paret med höga krav på sitt boende. Redan i den rymliga hallen möts ni av klinkergolv och generösa avhängningsmöjligheter som ger ett välkomnande första intryck. Det moderna, dubbelsidiga köket erbjuder gott om arbetsyta, stilrena materialval och en välutrustad maskinpark. Här finns även plats för ett mindre matbord för vardagens måltider. Bostadens två sovrum är väl tilltagna och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Det större sovrummet rymmer enkelt både dubbelsäng och ytterligare möblering efter behov. Det helkaklade badrummet är stilrent och erbjuder dessutom möjlighet att installera tvättmaskin för extra bekvämlighet. Det ljusa och luftiga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med gott om plats för både en generös soffgrupp och ett större matbord för familj och vänner. Härifrån nås även balkongen som via en egen trappa leder ner till den soliga uteplatsen – en underbar plats för avkoppling, sociala tillställningar eller en lugn stund med en bok i solen. Ni bor i en välskött och ekonomiskt stabil förening som erbjuder uppskattade mervärden såsom relaxavdelning, bastu och däckhotell. Läget på Teg är svårslaget med närhet till natursköna Bölesholmarna, älven, restauranger, butiker, Avion Shopping, IKEA, hockeyarena och stadskärnan som nås på bara några minuter. För dig som söker ett inflyttningsklart boende med hög standard, utmärkt läge och det lilla extra – här har du äntligen hittat hem.

Visningar

22

oktober

torsdag

kl 16:00 - 16:30

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 595 000 kr

Månadsavgift

5 574 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

472 566 kr

Andel i förening

5.2 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

71 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Uteplats

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Månadsavgift

5 574 kr/mån

Inkl värme, VA

Indirekt nettoskuldsättning

472 566 kr

Enligt årsredovisningen 2024

Bredband

Bredband kostar 159 kr/månad och debiteras tillsammans med månadsavgiften.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 4/10 2021

Klass

D

Energiprestanda primärenergital

81 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 507 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

3 207 kr

Summa

3 207 kr

Närområde

Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelad i två delar: öst- och västteg. Här finns idrottsplats för fotboll och hall för ishockey. Med bekvämt avstånd från Teg finns det nya handelsområdet vid entré syd där bland annat IKEA ligger. Natur och fritid På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill. I närheten av Teg ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här hittar du även platser för fiske och fina promenad- och cykelstråk. I närheten finns populära Lundabron som invigdes hösten 2019. Lundabron är en bro för gående och cyklister över Umeälven som förbinder Bölesholmarna och västra Umeå i höjd med Lundåkern. Bron är med sin längd på 179 meter Sveriges längsta hängbro för gående och cyklister.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Mataffärer, bank, frisörer, bensinmackar, pizzerior, restauranger, konditori, folktandvård, gym, vårdcentral och apotek. Skolor och barnomsorg Böleängsskolan (F-6) Östtegsskolan (F-6), Engelska skolan (F-9) och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. Flera förskolor finns i området.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Förening

Namn

Brf Fjällämmeln.

Organisationsnr

769637-9440.

Om föreningen

BRF Fjällämmeln är en ung bostadsrättförening som bildades i januari 2020. Föreningen består av tre fastigheter på Domarevägen 27, 27A och 29. Domarevägen 27 och 29 byggdes 1960 respektive 1954 och består av två våningar plus vind och källare. Byggnaderna har putsfasader tilläggisolerade med nytt fasadtegel och 3-glasfönster. 27A byggdes 2019 i trä och består av två våningar innehållande fyra lägenheter. På fastigheten finns även ett bastu/relax utrymme, däckhotell, soprum och lägenhetsförråd i en separat byggnad.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 15 st parkeringsplatser. 14 av dessa har motorvärmarstolpe.

Renoveringar

Underhållsplan 2023/2024 - Byte av vindskivor på 27 och 29. - Relining av ledningar i källaren Renoveringshistorik: 2024 - Ny tvättmaskin i hus 27 - Tätat sprickor och målat grunden 2022 - Nybyggnation av Bastu - Ny tvättmaskin till tvättstugan i 29an 2020 - Nya källarfönster - Borttagning kvarvarande varmvattenberedare 2019 - Domarevägen 27A byggdes - Installation kodlås ytterdörrar 2018 - Nya lägenhetsdörrar - Renovering källarlokaler Fjällämmeln 5 - Nya tvättmaskiner till tvättstugan i 27an 2017 - Byte av värmeväxlare - Nytt soprum/förråd - 2 nya vindslägenheter - Nya balkongplåtar - Ommålning källare och tvättstugor - Installation fiber 2016 - Relinade stammar från lägenheter ned källare 2013 - Dränering av källare 2007 - Nya 3-glasfönster 2001 - Ny tegelfasad 1999 - Renoverade undercentraler 1985 - Nytt plåttak.