Timotejvägen 6

Västerslätt, Umeå

Välrenoverad och trivsam lägenhet med inglasad balkong i fantastiskt solläge Varmt välkommen till denna smakfullt renoverade och mycket trivsamma bostad belägen i ett populärt område med grönskande innergård och tillhörande ekonomiskt stabil förening. Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter är väl genomtänkt och där moderna materialval möter en ombonad och inbjudande atmosfär. En av bostadens absoluta höjdpunkter är den nyligen utbyggda och inglasade balkongen i fantastiskt solläge. Här kan du njuta av långa middagar med familj och vänner eller koppla av med en god bok och något gott att dricka medan du blickar ut över den lummiga innergården. Bostaden präglas av en öppen och luftig känsla utan att kompromissa med hemmets värme och trivsel. Den rymliga hallen välkomnar med generösa avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är stilrent utformat och utrustat med golvvärme samt tvättmaskin för extra komfort i vardagen. Sovrummet erbjuder gott om plats för en större säng, skrivbord och övrigt möblemang. Här finns dessutom smarta platsbyggda garderober som elegant integrerats runt sängen och skapar både funktion och karaktär. Det ljusa och generösa vardagsrummet ger plats för både en större soffgrupp och ett matbord för familj och gäster. Tack vare den öppnade väggen mot köket skapas en social och modern planlösning där rummen samspelar på ett naturligt sätt. Från vardagsrummet nås även den fantastiska balkongen med utsikt över föreningens grönskande innergård, där odlingslådor finns för den trädgårdsintresserade. Köket är praktiskt utformat med en funktionell dubbelsidig planlösning som erbjuder gott om arbetsytor, förvaring och plats för matlagningens alla behov. Här bor du med bekvämt avstånd till butiker, restauranger, träningsanläggningar, Nolia och centrala stadens hela utbud. Samtidigt får du njuta av lugnet i ett attraktivt område, endast några minuter från stadens mest livliga kvarter. Söker du ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas? Då har du äntligen hittat rätt.

Visningar

  • 28
    juli
    tisdag
    kl 16:00 - 16:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka
  • 29
    juli
    onsdag
    kl 18:30 - 19:00
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 645 000 kr
Månadsavgift

3 645 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

173 957 kr

Andel i förening

0.9557 %

Rum

2 st

Boarea

55.5 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1960

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Månadsavgift

3 645 kr/mån

Inkl värme, VA. Balkongtillägg tillkommer med 331 kr/månad.

Indirekt nettoskuldsättning

173 957 kr

Enligt årsredovisningen 2025

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 6/12 2018

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 134 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

2 800 kr

Övrigt

810 kr

Summa

3 610 kr

Under posten övrigt ligger det en kostnad för internet på 67,50 i månaden.

Närområde

Västerslätt ligger några kilometer från centrum och består av småhus och bostadsrätter, varav de flesta byggdes under 1950-talet. Området är lugnt, tryggt och mycket barnvänligt med väldigt lite trafik. Västerslättskyrkan har mycket uppskattade barnaktiviteter.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Närservice: I området runt Västerslätt och Rödäng finns både lättare industrier och större butiker med allt för både hemmafixaren och prisjagaren. På Västerslätts centrum finns mataffär och konditori. Skolor och barnomsorg Rödängskolan (1-3). Det finns två förskolor i området.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1960

Förening

Namn

HSB Brf Näckrosen.

Organisationsnr

794000-0776.

Kontaktperson

HSB. Tel. 090-153800.

Ekonomi

Föreningen beslutade efter antagen budget att höja månadsavgifterna med 2 % from 2020-01-01.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Näckrosen ligger på Västerslätt i Umeå och bildades 1960. Föreningen har totalt 99 lägenheter. Föreningen har många fina faciliteter för de boende, bland annat fin föreningslokal, grillplats m.m. Lägenhetsförråd i källaren.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 18 garageplatser och 64 parkeringsplatser. P-plats kostar 289 kr/månad och garage 394 - 506 kr/månad. 12 laddplatser finns. Kö kan förekomma.

Renoveringar

1998 Stambyte 2000 Dränerat om 2012 Fönsterbyte 2015 Yttertak 2016 Elbyte, upprustning soprum 2017 Brandbesiktning, arbete med brandsäkra fastigheterna, avloppsspolning 2018 Ombyggnad utemiljö, montage av nytt passersystem entrédörr, renovering lekpark, rengöring frånluftsystem lgh, gallerförråd för uthyrning 2019 Stamrenovering/relining, byte 17 st garageportar, OVK besiktning, tvättmaskin, torktumlare, 2 manglar har köpts in m.m 2021 Renovering av uthyrd lokal 2021 Rivning och omläggning av asfalt 2021 Fasadbyte källargångar 2022 Ombyggnad lghförråd, målning källarlokaler, byte cirkulationspump, byte av styrsystem för värme/vatten. 2023 Installation av 6 laddstolpar 2024 Byte av värmeväxlare i undercentral. Asfaltering i och kring cykelskärmstak. 2025 Ny tvättmaskin, nytt torkskåp 2025 Rengöring av ventilationssystem 2025 OVK-besiktning och tillkommande efterarbeten 2025 Arbete med att ta fram förslag på ny utformning av innergården inleddes Planerade årgärder de närmaste 5 åren: Slutföra byte av balkonger samt utföra inglasning av dessa. Renovering av golv i garage. Arbeta fram en plan för att göra om innergården och utemiljön. Utreda byte till säkerhetsdörrar på samtliga lägenheter.

Tv och bredband

Kabel-TV via Tele2 (basutbud) och bredband via Bredband2, 100/100Mbit/s (går att uppgradera). För utbud, se: www.tele2.se www.bredband2.se.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Lägenheter

99 st.

Lokaler

9 st.

Karta

Planlösning

Bilder