Fabriksgatan 5F

Öst på stan, Umeå

Fin modern trea med kanonläge Öst på stan - öppen planlösning och inlglasad sydvästbalkong!

Här kommer ett tillfälle att köpa en modern central trea med öppen och tilltalande planlösning! Lägenheten har perfekt läge Öst på stan med bekvämt promenadavstånd till centrum, NUS och Universitet - här bor ni nära till allt! Bostadsrätten har inglasad sydsydvästbalkong med lungt och soligt läge. Det är genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten, här får man även ett stort helkaklat badrum med golvvärme. Hiss finns i huset, en carportplats med elladdstolpe kan hyras för 150:-/månad. Föreningen är mycket trivsam och välskött, AB Borätt byggde denna exklusiva förening år 2000 och den är idag stabil och lågbelånad. I den låga avgiften på 4322:- ingår värme, vatten, tv och bredband. En carportplats med elladdstolpe finns tillgänglig och kan hyras för endast 150:-/månad! Välkomna på visning av denna trevliga bostadsrätt!

Visningar

12

augusti

onsdag

kl 15:30 - 16:30

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
12

augusti

onsdag

kl 16:30 - 17:10

Öppen visning - anmälan krävs!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 650 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

4 322 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

411 215 kr

Andel i förening

3.0576 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

76.5 m²

Våningsplan

2 / 4

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2000

Dokument

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Övrigt

Hall Hall med hatthylla. Badrum Från hallen nås det helkaklade badrummet som har golvvärme. Badrummet är försett med dusch, wc och handfat med överskåp. I badrummet finns även en tvättmaskin med tumlarfunktion. Vardagsrum/kök och matplats Lägenheten har en social planlösning med öppenhet mellan det rymliga vardagsrummet och kök och matplats. Köksinredningen är vit, och köket är i övrigt utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, hällspis och fläkt. Mellan vardagsrummet och matplatsen har man utgång till den fina inglasade balkongen, med balkongens sydsydvästläge mot en lugn gata får man här halvårsvis ett underbart trevligt extrarum att njuta av. Arbetsplats och sovrum En bred passage från vardagsrummet leder till lägenhetens båda sovrum. Passagen är anpassad för att vara tillräckligt bred för att använda som ett arbetsrum, här kan man naturligtvis även välja att inreda med ett garderobssystem. Sovrum 1 har en garderob. Sovrum 2 som är det större av sovrummen har såväl garderob, linneskåp som klädkammare. Hela lägenheten har ekparkettgolv utom badrummet som har klinkergolv. De stora söderfönstren gör lägenheten mycket ljus. Takhöjden är lite högre, 2,50 meter.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

4 322 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredbandsfiber och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.

Indirekt nettoskuldsättning

411 215 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Inglasad balkong med sydvästläge.

En carportplats med motorvärmare finns att hyra för 150:-/mån. Uttag för elladdstolpe har monterats i alla carports. Man betalar separarat för förbrukad el.

Bredband

Tv och bredbandsfiber ingår i månadsavgiften. 500/50Mb men inom kort 1200/1200Mb.

Ventilation

Mekanisk, från och tilluft vvx.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 19/1 2019

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

2 735 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

4 546 kr

Summa

4 546 kr

Närområde

Öst på stan är ett mycket eftertraktat och populärt område med centralt läge mellan centrum och universitetet och sjukhuset. Här är bebyggelsen blandad med många vackra äldre hus och nyare lägenhetshus. Öst på stan finns många mindre butiker, restauranger, gallerier, och caféer. I söder angränsar Umeälven med vackra promenadstråk. Här bor du nära Konstnärligt campus där Bildmuseet, Arkitekthögskolan, Designhögskolan och gymmet Iksu Plus huserar.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet och Umeå Östra resecentrum. Även goda bussförbindelser till andra stadsdelar.

Närservice

Öst på stan finns några mindre butiker och vid Östra station finns en större Coop-butik. Det tar bara några minuter att gå eller cykla in till Umeå centrum med stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Vid Östra Station har USM nyligen öppnat en ny anläggning med fullt utrustat gym för styrketräning, konditionsträning och gruppträning. Skolor och barnomsorg Östermalmsskolan (1-6). Minervaskolan (F-9). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

2000

Övriga byggnader

I husets källare finns ett mycket stort varmförråd till denna lägenhet. Här finns även ett gemensamt cykelförråd.

Förening

Namn

Brf Östergården.

Organisationsnr

769602-9557.

Om föreningen

I föreningen finns tillgång till nyrenoverad samlingslokal, övernattningsrum, bastu med dusch och relax, gym, hobbyrum, cykelförråd samt en stor tvättstuga med flera maskiner. Alla dessa utrymmen håller mycket hög standard. Dessutom har föreningen en mycket fin innergårdsmiljö. Föreningens hus byggdes av AB Borätt, en högklassig produktion. Det är totalt 26 lägenheter i föreningen och Carportplats finns att tillgå till samtliga lägenheter, dessa platser är även försedda med ladduttag för elbil.