Skärvstensgatan 32

Mariehöjd, UMEÅ

Stor 1:a med potential att göra om till en 2:a – inglasad balkong med fin utsikt högst upp i huset!

Här erbjuds en ovanligt rymlig 1a: med goda möjligheter att enkelt skapa en separat sovdel och därmed omvandla bostaden till en attraktiv 2:a. Lägenheten präglas av ljusa, fräscha ytskikt och en genomtänkt planlösning som ger ett luftigt och inbjudande intryck. Det generösa allrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, matplats och sovavdelning, samtidigt som de stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus. Bostaden ligger högst upp i huset våning 7 av 7. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen – ett av bostadens absoluta guldkorn. Här kan du njuta av ett utmärkt solläge och en vacker, fri utsikt. En perfekt plats för morgonkaffet, middagar med vänner eller avkopplande kvällar. För extra bekvämlighet finns tvättmaskin installerad i lägenheten, vilket gör vardagen betydligt enklare. Till bostaden hör dessutom ett praktiskt vindsförråd som ger goda förvaringsmöjligheter. Föreningen erbjuder möjlighet att hyra garageplats, och via hiss tar du dig smidigt hela vägen från garaget upp till lägenheten – en uppskattad bekvämlighet året om. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till service, kommunikationer, grönområden och allt som behövs för en bekväm vardag. Välkommen på visning – en bostad som erbjuder både komfort idag och utvecklingsmöjligheter inför framtiden!

Visningar

  • 9
    juli
    torsdag
    kl 15:00 - 15:30
    Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 650 000 kr
Månadsavgift

3 736 kr/mån

Andel i förening

0.2959 %

Fast.beteckning:

Skärvstenen 2 i Umeå kommun

Rum

1 st

Boarea

48 m²

Våningsplan

7 / 7

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2018

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Emil Jonsson

070-330 60 21

emil@maklarcity.se

Månadsavgift

3 736 kr/mån

-Inkl Värme, kallvatten samt externt förråd.

Indirekt nettoskuldsättning

Kontakta mäklare för mer info

Balkong, uteplats och bilplats

Garage i källare (hiss hela vägen till lgh).

Våning och hiss

Högst upp i huset.

Bredband

TV (Telia Play), Telia internet.

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 14/1 2022

Klass

B

Drift per år

Övrigt

6 744 kr

Summa

6 744 kr

Under övrigt ligger säljarens kostnad för varmvatten och el som debiteras enligt IMD. Samt obligatorisk kostnad för bredband 212kr/mån.

Närområde

Expansivt område, ligger cirka 4 km från Umeå centrum och cirka 2 km från universitetsområdet. Här är det nära till både stadens aktiviteter och naturupplevelser. Bebyggelsen består mestadels av bostads- och hyresrätter, men här finns även radhus, kedjehus och villor.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. Även goda bussförbindelser.

Närservice

På gångavstånd hittar ni Ica Kvantum, Coop, gym, apotek, apotek, kiosk, pizzerior, skrädderi med kemtvätt och frisör.

Övrigt om närområdet

Natur och fritid Mariehöjd ligger mellan Mariehemsängarna och Nydalaområdet. Mariehemsängarna erbjuder bland annat en fotbollsplan, fint skidspår och en bana för frisbee-golf. På Bräntberget finns skidbacke med lift och pulkbacke. Ovanför Mariehemsängarna ligger Gammliaskogen med dess ströv och rekreationsområden med högklassiga elljusspår där man nyligen hållit skid-sm. Vid Nydalaområdet finns elljusspår, fiskebryggor, äventyrslekpark, 4H-gård och grillplatser.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2018

Förening

Namn

HSB Brf Mariehöjd 1 i Umeå.

Organisationsnr

769628-9169.

Om föreningen

HSB brf Mariehöjd 1 ligger fint beläget nära Mariehemsängarna och Nydalasjön, 4 km från centrala Umeå. Här bor du i ett fint och lugnt område med närhet till det mesta.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Garageplatser med motorvärmare hyrs ut till boende i föreningen och det finns i första hand möjlighet att hyra en bilplats per lägenhet. Hyra för en garageplats är 700 kr/plats och månad (2024-års nivå). Samtliga garageplatser med motorvärmare är utrustade med tidsstyrda motorvärmaruttag, med effekt ca 1300 W (6 A säkring). För elbilsinnehavare har 32 av garageplatserna försetts med en laddstation som har Typ 2 kontakt. Hyran för en garageplats med laddstation är för närvarande 1 050 kr per månad plus en rörlig elkostnad för faktisk förbrukning. Antalet lediga platser i garagen varierar över tid och behöver kontrolleras vid frågetillfället. Enklast är att logga in på Mitt HSB och gå till Mina köer som du finner under Min bostad. Där framgår antalet lediga platser och där kan alla som är medlemmar ställa sig i kö för en garageplats med motorvärmare eller en garageplats med laddstation. Ingen lägenhet får hyra mer än en garageplats.

Övrigt

I brf Mariehöjd 1 installeras ett så kallat IMDsystem vilket betyder individuell mätning. Till systemet kopplas el och varmvattenförbrukning för lägenhet. Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i respektive lägenheten och där finns huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All el köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften. Till varje lägenhet ingår ett kallförråd med gallerväggar som är placerat på vindsvåningen. Det lägenhetsförråd som tillhör din lägenhet är märkt med ditt lägenhetsnummer och för att låsa förrådet behövs ett hänglås som införskaffas av den boende. I förrådet finns en gallerhylla.

Renoveringar

2019 - Målning av väggar i entré till Hus A 2019 - Plattor på stig till garaget 2019 - Inköp av grill till terrassen 2020 - Inbyggnad av entré vid Skärvstensgatan 28 2021 - Installation nytt avrinningssystem i garaget 2024 - Installation 32 laddboxar för elbilsladdning 2024 - Installation av nytt fläktsystem i garaget De närmsta åren planerar styrelsen att byta sand på lekplatser. Styrelsen har genomfört en cykelrensning. Vidare har styrelsen konverterat om två stycken lån - Nordea och Stadshypotek. Styrelsen har under året arbetat med att frigöra elbilsplatser som ej användes av elbilar, vilket inneburit en garageplatsflytt för berörda individer. Arbetet fortsätter under 2026.

Tv och bredband

Föreningen har tecknat TV, bredband och telefoni genom Telia. I avtalet ingår ett basutbud för TV (ca 20 kanaler), hastighet på internetuppkopplingen (10 Mbit ut och 100 Mbit in) och IP-telefoni. Fn debiteras 212 kr/lgh och månad.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Säljare.

Karta

Planlösning

Bilder